Exclusiva casa de pueblo con terraza y encanto histórico en el centro de Caldes de Montbui. Ubicada en pleno casco antiguo, junto a la emblemática Plaça del Lleó, esta singular propiedad combina el valor patrimonial tradicional con una reforma integral de alta gama realizada hace 3 años, renovando por completo suministros e instalaciones (agua, luz, climatización) y conservando intactos sus elementos arquitectónicos originales. Elementos singulares Bóveda catalana original: Techo abovedado de ladrillo visto en planta baja, aportando calidez y un carácter único. Vigas de madera restauradas: Vigas macizas tratadas en techos, creando una atmósfera rústica y elegante. Distribución por plantas Planta Baja: Recibidor y amplia sala polivalente bajo la bóveda original (ideal como despacho, ocio o 3.ᵉʳ dormitorio), más baño completo adaptado para movilidad reducida. Planta Primera: Zona de descanso con dormitorios bajo vigas vistas y segundo baño completo con ducha. Planta Segunda: Espacio diáfano y luminoso con cocina moderna equipada, comedor y salón. Planta Superior (Terraza de 25 m2): Oasis privado en pleno casco histórico, equipado con barbacoa y zona de relax/comedor exterior. Equipamiento y eficiencia Instalaciones 100% renovadas (hace 3 años). Calefacción sectorizada con caldera modulante y aire acondicionado de 5 kW. Descalcificador, prefiltro y filtración de agua potable. Red por cable en estancias, videoportero Wi-Fi y alarma. Lista para entrar a vivir en la zona más cotizada del municipio. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 310.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Piso de 119m2 construidos, preparado para los tiempos actuales con más de 52m2 de superficies exteriores repartidos en: Terraza de 26m2 y jardín de 26m2, ambos con acceso directo desde el salón-comedor y piscina privada. La propiedad esta distribuida en recibidor-distribuidor, salón-comedor, cocina tipo office, 2 (3) dormitorios exteriores, 1 (2) baños y trastero Opcional: Plaza de garaje en la misma finca (35.000€) Ascensor. Puerta blindada y cerradura de seguridad. Parquet laminado. Gres porcelánico en cocina y baños. Terrazas y balcones con gres antideslizante. Persianas automaticas. Aire acondicionado por conductos. Aislamiento térmico y acústico en suelos. Calefacción por suelo radiante. Sistema de aerotermia para calefacción y agua caliente con acumuladores. Cerramiento aluminico con rotura de puente térmico y protección frente a ruido. El edificio cumple con la última normativa de protección de ruido CTE DB HR. Edificio situado en el bonito barrio de La Font d’En Fargues, barrio muy familiar y tranquilo con poco más de 9.400 habitantes. Todos los servicios a mano. Metro L5-L4 estación Maragall a 7 minutos andando, líneas de bus V25 y 19. A 10 minutos en coche del acceso a Ronda de Dalt y a 7 minutos de la Meridiana. En cumplimiento del art. 20 de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 695.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS a) Impuesto del Valor Añadido (IVA): El tipo de IVA será, con carácter general, del 10% del valor escriturado como precio de la compraventa. b) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Se aplica a las operaciones formalizadas en documentos notariales. El tipo general en Cataluña es 1,5% del importe escriturado como precio de la compraventa. En ambos impuestos existen tipos reducidos por circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.

Descubre este fantástico piso en excelente estado de conservación, totalmente listo para entrar a vivir. Situado en una de las zonas más demandadas, seguras y mejor comunicadas de la ciudad. Una oportunidad perfecta para disfrutar al máximo de todos los servicios, comercios y la vida de L'Eixample. La vivienda al detalle: • ☀️ Zona de día: Salón-comedor muy luminoso y acogedor, junto a una cocina independiente y totalmente funcional. • 🛏️ Zona de noche: 2 habitaciones (1 dormitorio doble principal y 1 individua). • 🛁 Baño: 1 baño completo. • 🛡️ Equipamiento: Puerta blindada para máxima seguridad. Finca muy cuidada con ascensor. • 🚗 Extra muy cotizado: Olvídate de buscar sitio. Existe la posibilidad de alquilar plaza de parking en el mismo edificio, con acceso directo desde el ascensor. 📍 El Barrio: Servicios a un paso Ubicado en el barrio de Fort Pienc (Dreta de l'Eixample), una zona residencial, segura y con muchísima vida. Sin necesidad de usar el coche, tienes a pie de calle todo lo esencial: supermercados, colegios, centros médicos (CAP), gimnasios y una excelente oferta gastronómica cerca del Passeig de Sant Joan y el Parc de la Ciutadella. 🚇 Comunicaciones y Accesos inmejorables Conectividad total para moverte por Barcelona o viajar fuera de ella: • Metro y Trenes: A 5 minutos a pie de Arc de Triomf (L1 y Rodalies) y Tetuan (L2). Conexión en apenas 15 minutos con la Estación de Sants (AVE). • Autobuses: Junto a la Estació del Nord (terminal de media y larga distancia) y a un paso de la Gran Vía con múltiples líneas urbanas (H12, 7, 54). • Aeropuerto: A unos 25 minutos en coche, o muy fácil acceso al Aerobús desde Plaza Catalunya. • Coche: Entrada y salida rápida de la ciudad por la Gran Vía, Diagonal o conectando fácilmente con la Ronda Litoral (B-10). • Ocio y Playa: Podrás plantarte en las playas de Bogatell o la Barceloneta en 15 minutos de agradable paseo en bicicleta. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 380.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento