Àtic a Cerç, 6, Llandels
Llandels, Peñíscola / Peníscola
En la zona de Llandells, en pleno centro de Peñíscola y a pocos minutos andando de la Playa Norte, se encuentra este magnífico ático dúplex de 120 m² construidos, situado en un edificio con ascensor, construido en 2008. La vivienda ha sido totalmente reformada, utilizando materiales y equipamientos de alta calidad, y destaca por su cuidada distribución en dos plantas, sus excelentes acabados y sus dos terrazas privadas orientadas al este. La planta inferior, por la que se accede a la vivienda, dispone de un recibidor, un baño completo con ducha, una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de primeras marcas y sistema de ósmosis para el tratamiento del agua, y un acogedor salón-comedor con acceso a una agradable terraza orientada al este, equipada con toldo, ideal para desayunar al aire libre o disfrutar de las primeras horas del día. La planta superior, comunicada mediante una escalera interior, alberga la zona principal de descanso, compuesta por tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y un tercer baño completo. En esta misma planta encontramos un segundo salón, que aporta independencia y versatilidad a la vivienda, así como una amplia terraza privada, también orientada al este, con espacio suficiente para crear diferentes ambientes de descanso y reunión al aire libre. Esta terraza dispone, además, de un práctico trastero. Entre sus características destacan el aire acondicionado por conductos en toda la vivienda, las excelentes calidades de los materiales empleados en la reforma y el cuidado equipamiento de todas las estancias. La vivienda se vende sin mobiliario, pero con los electrodomésticos existentes, a excepción de los televisores. La propiedad incluye también una plaza de aparcamiento situada en la planta sótano del mismo edificio, un elemento especialmente práctico dada su céntrica ubicación. Su situación en Llandells permite disfrutar de la comodidad de tener a pocos minutos andando la Playa Norte, supermercados, comercios, restaurantes y los principales servicios de Peñíscola, sin necesidad de utilizar el vehículo en el día a día. Una vivienda que combina la comodidad de una ubicación céntrica, la calidad de una reforma integral y el privilegio de disponer de amplios espacios exteriores, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de Peñíscola durante todo el año. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (con carácter general, el 9 %, sin perjuicio de los tipos reducidos o bonificaciones que pudieran resultar aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devengará sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de compraventa, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción registral se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad y Mercantiles. Gastos de Gestión (Gestoría): En caso de que el comprador opte por encargar la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la liquidación de impuestos y la inscripción registral, los honorarios de gestoría serán libremente pactados con el profesional o entidad que preste dicho servicio, en función de las gestiones efectivamente realizadas. Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la Agencia Inmobiliaria del Comprador: No se cobran. Para una información completa y actualizada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: 👉 https://atv.gva.es/es/itpajd
- 3 habs·
- 3 banys·
- 121 m²·
- 4ª Planta·
- Ascensor·
- Pàrquing·
- Terrassa·
- Aire condicionat
