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Descubre este acogedor apartamento situado en Els Grecs–Mas Oliva, una tranquila zona residencial de Roses. Ubicado en una segunda planta y listo para entrar a vivir, ofrece una distribución cómoda y funcional, ideal como residencia habitual, segunda residencia en la Costa Brava o inversión inmobiliaria. Según la información catastral, la propiedad dispone de 95 m2 construidos, de los cuales 72 m2 corresponden a la vivienda y 23 m2 a elementos comunes. El edificio, construido en 2005, presenta una distribución práctica, con espacios bien aprovechados y una clara separación entre las zonas de día y de descanso. La zona de día está formada por un amplio salón-comedor con acceso directo al balcón principal, un agradable espacio exterior que aporta abundante luz natural y permite disfrutar de vistas despejadas. La cocina se comunica visualmente con el salón mediante una práctica barra de granito, que aumenta la sensación de amplitud y crea un ambiente más abierto y funcional. La zona de descanso dispone de dos dormitorios: uno doble y otro individual, perfecto como dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados. La vivienda se completa con un baño equipado con bañera y un distribuidor con espacio de almacenamiento. Entre sus características destacan los suelos de parqué, la climatización en el salón, la buena entrada de luz natural y su distribución cómoda y equilibrada. La propiedad se encuentra en un entorno residencial agradable, cerca de servicios cotidianos, centros educativos y conexiones de transporte, con fácil acceso al centro de Roses y al resto del municipio. Una interesante propuesta para quienes buscan una vivienda luminosa, bien distribuida y lista para entrar a vivir en una zona tranquila de Roses. Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita. Immo Alest Gestor Inmobiliario y Patrimonial API 1128 · AICAT 12794 Tel. +34 608 146 666 Información legal La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor. De acuerdo con el artículo 20.1 del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta al ITP o, en su caso, al IVA y al AJD, así como a los gastos de notaría y registro. El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos derivados de esta serán los acordados con la entidad financiera. Certificado de eficiencia energética: 5NTNQFDJ9 Cédula de habitabilidad: CHG01108726

Descubre este magnífico apartamento totalmente reformado, situado en Sant Genís, una tranquila y atractiva zona residencial de Llançà. Una vivienda luminosa, elegante y funcional, concebida para disfrutar del estilo de vida mediterráneo y de sus agradables vistas al mar. La zona de día ofrece un espacio amplio y abierto que integra el salón, el comedor y una moderna cocina completamente equipada. Esta distribución potencia la entrada de luz natural y crea un ambiente cómodo y acogedor, ideal tanto para el día a día como para compartir buenos momentos con familiares y amigos. La vivienda dispone de dos dormitorios dobles, ambos luminosos y equipados con soluciones de almacenaje integradas. La zona de descanso se completa con un moderno cuarto de baño con ducha y un aseo independiente, especialmente práctico para las visitas. Uno de los principales atractivos de la propiedad son sus espacios exteriores. Dispone de una amplia terraza, perfecta para comer al aire libre, descansar o contemplar el paisaje, y de una segunda terraza que aporta todavía más luz, amplitud y conexión con el entorno. La reforma se ha llevado a cabo con una cuidada selección de materiales y acabados contemporáneos. El suelo de madera, la carpintería exterior de tonalidad oscura, la cocina de líneas minimalistas, el mobiliario integrado y la elegante iluminación crean un conjunto moderno, armonioso y confortable. También se han incorporado mejoras en el aislamiento térmico y acústico para favorecer el bienestar durante todo el año. Según la información catastral, la propiedad cuenta con una superficie total de 90 m2 construidos, de los cuales 81 m2 corresponden a la vivienda y 9 m2 a elementos comunes. El edificio consta en el Catastro con el año de construcción 1980. La propiedad está preparada para entrar a vivir y es una opción ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda residencia en la Costa Brava o realizar una inversión inmobiliaria. Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita. Immo Alest Gestor Inmobiliario y Patrimonial API 1128 · AICAT 12794 Tel. +34 608 146 666 Información legal La propiedad no ha declarado su condición de gran tenedor. De acuerdo con el artículo 20.1 del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. La operación está sujeta al ITP o, cuando corresponda, al IVA y al AJD, así como a los gastos de notaría y registro. El comprador no deberá asumir honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de necesitar financiación hipotecaria, los gastos derivados de esta serán los acordados con la entidad financiera. Certificado de eficiencia energética: 4ZSWB5ZNV Cédula de habitabilidad: CHG01105226