Presentamos esta magnífica vivienda situada en una finca rehabilitada en 2004 con ascensor, en pleno centro de la ciudad. Ubicada en una tercera planta real, cuenta con 43 m² (según Catastro) distribuidos de forma funcional y elegante. El piso dispone de un acogedor salón-comedor con acceso a dos balcones, una cocina americana totalmente equipada, una habitación doble con armarios empotrados y salida a un tercer balcón, y un baño completo con plato de ducha. La propiedad ha sido reformada con materiales de alta calidad: Suelos cerámicos Carpintería exterior con doble acristalamiento Aire acondicionado y calefacción por conductos Se entrega completamente amueblada, lista para entrar a vivir Ideal tanto para quienes buscan un hogar con encanto en el centro de Barcelona, como para inversores, ya que actualmente ofrece una rentabilidad del 8%. Situado a tan solo 10 minutos a pie de Plaza Catalunya, en una zona rodeada de servicios, comercios, restaurantes y con excelentes conexiones de transporte público. Una oportunidad única para disfrutar o invertir en uno de los barrios más emblematicos de la ciudad. ¡Ven a descubrirlo! HORIZON INMOBILIARIA AICAT: 11958 COLEGIADO API: 13538 Cédula de habitabilidad: CHB04477620001 Certificado energético (CEE) Código: Q1LLYWPHW Consumo: E - 137 Demanda: E - 25 Gran tenedor: NO Impuestos no incluidos en el precio de venta. ITP tipo vigente, gastos notariales y registrales según arancel.

Apartamento en urbanización situada en el paseo marítimo, con acceso directo a la playa, vistas al mar y orientación sureste. Sus 77 m² útiles, totalmente exteriores y luminosos, se distribuyen en 3 dormitorios —1 doble y 2 individuales—, baño completo, aseo, salón-comedor y cocina independiente. La urbanización cuenta con aproximadamente 1.700 m² de zonas comunes, con jardín, dos piscinas —adultos y niños—, parque infantil, cancha de baloncesto y área social. El precio de la vivienda incluye 2 amplias plazas de parking, aptas para vehículos grandes, de fácil maniobra y trastero. También dispone de ascensor desde el garaje. Equipado con aire acondicionado frío/calor, ventanas de aluminio, doble acristalamiento, suelos porcelánicos y alarma. La placa de cocinar y el agua caliente funcionan mediante electricidad. Una vivienda ideal para disfrutar del mar todo el año. HORIZON INMOBILIARIA AICAT: 11958 COLEGIADO API: 13538 Cédula de habitabilidad: En trámite Certificado energético (CEE) Código: En trámite Consumo: Demanda: Gran tenedor: NO Impuestos no incluidos en el precio de venta. ITP tipo vigente, gastos notariales y registrales según arancel.

Os presentamos esta excelente oportunidad de inversión en la zona alta de Barcelona. Se trata de una propiedad funcional y exterior, ubicada en una finca tranquila que destaca por su luminosidad natural y su despejada orientación. Características Principales: • Superficie: 41 \bm{m^2} optimizados para maximizar el espacio. • Distribución: 1 habitación doble, salón-comedor independiente y cocina integrada. • Exterior: Todas las estancias principales reciben luz directa durante gran parte del día. • Extras: Incluye un práctico trastero privado y acceso al terrado comunitario, un espacio ideal para disfrutar de las vistas panorámicas de la ciudad. • Planta: Tercera planta real (finca sin ascensor). Inversión y Contrato: Esta propiedad se posiciona como un activo refugio con flujo de caja garantizado. Actualmente, se encuentra arrendado hasta el 1 de mayo de 2029, con una renta mensual de 613 €. Esto asegura una rentabilidad inmediata desde el día de la firma, en un barrio con una demanda de alquiler sostenida y en constante revalorización. Ubicación: Situado en el corazón de El Carmel, el inmueble goza de una ubicación estratégica cerca de zonas verdes (Parque del Carmel y Park Güell) y una excelente conexión con el transporte público (L5 y diversas líneas de autobús). Un entorno auténtico que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía al centro de la ciudad.