En pleno corazón del Eixample, encontramos esta vivienda de 97 m² situada en una encantadora finca modernista que conserva toda la esencia y el carácter de la arquitectura barcelonesa de la época. Una propiedad con personalidad propia y un gran potencial, ideal para quienes buscan crear un hogar único en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. Ubicada en una cuarta planta real, la vivienda disfruta de una agradable entrada de luz natural y conserva valiosos elementos originales que aportan autenticidad a sus espacios: techos altos con molduras, suelos hidráulicos, amplios ventanales y las generosas proporciones características de las fincas modernistas del Eixample. Además, dispone de cuatro balcones que aportan luz, apertura al exterior y refuerzan el encanto y la personalidad de la vivienda. Actualmente, su distribución comprende un salón-comedor, cinco habitaciones, un baño y una amplia cocina que articula las diferentes estancias de la vivienda. Sus 97 m² ofrecen múltiples posibilidades de redistribución y reforma, permitiendo adaptar los espacios a un estilo de vida contemporáneo sin renunciar a la esencia y al encanto de su arquitectura original. Su ubicación es excepcional, a pocos minutos de Plaça Catalunya, Ronda Universitat y el Mercat de Sant Antoni, y rodeada de algunos de los ejes más dinámicos del centro de Barcelona. Comercios, restaurantes, servicios y excelentes conexiones de transporte se combinan con la vida de barrio y el carácter cosmopolita que define al Eixample. Una propiedad con historia, carácter y un extraordinario potencial, ubicada en una finca que refleja la riqueza del patrimonio arquitectónico de Barcelona. Información adicional * ITP: tipo vigente. * Gastos notariales y registrales según arancel. * Registro AICAT: 12874. * API: 14183 – Alejandra Roger Farriols. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- En ple cor de l’Eixample, trobem aquest habitatge de 97 m² situat en una encantadora finca modernista que conserva tota l’essència i el caràcter de l’arquitectura barcelonina de l’època. Una propietat amb personalitat pròpia i un gran potencial, ideal per a aquells que busquen crear una llar única en una de les zones més emblemàtiques de la ciutat. Situat en una quarta planta real, l’habitatge gaudeix d’una agradable entrada de llum natural i conserva valuosos elements originals que aporten autenticitat als seus espais: sostres alts amb motllures, terres hidràulics, amplis finestrals i les proporcions generoses característiques de les finques modernistes de l’Eixample. A més, disposa de quatre balcons que aporten llum, obertura a l’exterior i reforcen l’encant i la personalitat de l’habitatge. Actualment, la seva distribució comprèn un saló-menjador, cinc habitacions, un bany i una àmplia cuina que articula les diferents estances de l’habitatge. Els seus 97 m² ofereixen múltiples possibilitats de redistribució i reforma, permetent adaptar els espais a un estil de vida contemporani sense renunciar a l’essència i l’encant de la seva arquitectura original. La seva ubicació és excepcional, a pocs minuts de la plaça de Catalunya, la ronda de la Universitat i el Mercat de Sant Antoni, i envoltada d’alguns dels eixos més dinàmics del centre de Barcelona. Comerços, restaurants, serveis i excel·lents connexions de transport es combinen amb la vida de barri i el caràcter cosmopolita que defineix l’Eixample. Una propietat amb història, caràcter i un potencial extraordinari, situada en una finca que reflecteix la riquesa del patrimoni arquitectònic de Barcelona. Informació addicional * ITP: tipus vigent. * Despeses notarials i registrals segons aranzel. * Registre AICAT: 12874. * API: 14183 – Alejandra Roger Farriols. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the very heart of the Eixample, this 97 sqm apartment is set within a charming Modernist building that retains all the essence and character of Barcelona’s architecture from the period. A property with a distinctive personality and exceptional potential, ideal for those looking to create a unique home in one of the city’s most iconic neighbourhoods. Located on the fourth floor, the apartment enjoys an abundance of natural light and preserves valuable original features that lend authenticity and character to its interiors, including high ceilings with decorative mouldings, original hydraulic-tile flooring, large windows and the generous proportions so characteristic of Eixample’s Modernist buildings. The property also features four balconies, enhancing the sense of openness, natural light and connection with the outdoors. The current layout comprises a living and dining area, five bedrooms, one bathroom and a spacious kitchen connecting the different areas of the home. Its 97 sqm offer numerous possibilities for redesign and renovation, allowing the interiors to be adapted to ...

Ubicada en una de las zonas más cotizadas de Barcelona, esta vivienda de 100 m² representa una excelente oportunidad para crear un hogar totalmente personalizado en el prestigioso barrio de Sant Gervasi-Galvany. La propiedad dispone de un luminoso salón-comedor con salida a terraza, ideal para disfrutar de agradables momentos al aire libre. La zona de noche cuenta con cuatro habitaciones, distribuidas en dos amplias habitaciones dobles con acceso a una terraza cubierta, una tercera habitación doble orientada a patio interior y una habitación individual. Además, dispone de dos baños completos, cocina independiente y lavadero. El piso se encuentra para reformar, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y actualización para adaptarlo a las necesidades y gustos de sus futuros propietarios. Su distribución y superficie permiten desarrollar un proyecto de reforma con gran potencial, convirtiéndolo en una vivienda moderna, funcional y de alto valor. Galvany es uno de los barrios más demandados de la ciudad, caracterizado por su excelente calidad de vida y por disponer de todo tipo de servicios a pocos pasos: comercios, supermercados, restaurantes, colegios, centros médicos y zonas verdes. Además, la vivienda goza de una ubicación privilegiada con excelentes comunicaciones, gracias a la proximidad de diversas líneas de autobús, estaciones de Ferrocarrils de la Generalitat y rápidos accesos a las principales vías de entrada y salida de Barcelona. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las mejores zonas de la ciudad. - ITP: Tipo vigente - Gastos notariales y registrales según arancel - Número Registro: AICAT 12874 - Número API 14183 - Alejandra Roger Farriols -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ubicat en una de les zones més cotitzades de Barcelona, aquest habitatge de 100 m² representa una excel·lent oportunitat per crear una llar totalment personalitzada al prestigiós barri de Sant Gervasi-Galvany. La propietat disposa d’un lluminós saló-menjador amb sortida a una terrassa, ideal per gaudir d’agradables moments a l’aire lliure. La zona de nit compta amb quatre habitacions, distribuïdes en dues àmplies habitacions dobles amb accés a una terrassa coberta, una tercera habitació doble orientada a pati interior i una habitació individual. A més, disposa de dos banys complets, cuina independent i safareig. El pis es troba per reformar, oferint múltiples possibilitats de redistribució i actualització per adaptar-lo a les necessitats i gustos dels seus futurs propietaris. La seva distribució i superfície permeten desenvolupar un projecte de reforma amb un gran potencial, convertint-lo en un habitatge modern, funcional i d’alt valor. Galvany és un dels barris més demandats de la ciutat, caracteritzat per la seva excel·lent qualitat de vida i per disposar de tota mena de serveis a pocs passos: comerços, supermercats, restaurants, escoles, centres mèdics i zones verdes. A més, l’habitatge gaudeix d’una ubicació privilegiada amb excel·lents comunicacions, gràcies a la proximitat de diverses línies d’autobús, estacions dels Ferrocarrils de la Generalitat i ràpids accessos a les principals vies d’entrada i sortida de Barcelona. Una oportunitat única per viure o invertir en una de les millors zones de la ciutat. ITP: Tipus vigent Despeses notarials i registrals segons aranzel Número de Registre: AICAT 12874 Número API 14183 - Alejandra Roger Farriols -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in one of Barcelona’s most sought-after areas, this 100 m² property represents an excellent opportunity to create a fully customized home in the prestigious Sant Gervasi-Galvany neighborhood. The property features a bright living-dining room with access to a terrace, ideal for enjoying pleasant moments outdoors. The sleeping area comprises four bedrooms, including two spacious double bedrooms with access to a covered terrace, a third double bedroom overlooking an interior courtyard, and a single bedroom. In addition, the property offers two full bathrooms, an independent kitchen, and a laundry area. The apartment requires renovation, offering multiple possibilities for redistribution and modernization to suit the needs and preferences of its future owners. Its layout and size provide the perfect foundation for a refurbishment project with significant potential, transforming it into a modern, functional, and high-value residence. Galvany is one of the city’s most desirable neighborhoods, renowned for its excellent quality of life and its wide range of amenities within walking distance, including shops, supermarkets, restaurants, schools, medical centers, and green spaces. Furthermore, the property enjoys a prime location with excellent transport connections, thanks to its proximity to several bus lines, Ferrocarrils de la Generalitat stations, and quick ...

En el tranquilo y distinguido entorno residencial de Les Corts, presentamos esta magnífica vivienda de 95 m² construidos y 80 m² útiles, íntegramente reformada para ofrecer un equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo, funcionalidad y confort. La propiedad cuenta con una distribución cuidada y acogedora, con tres habitaciones —una doble y dos individuales— y dos baños completos, pensados para garantizar la comodidad y la privacidad en el día a día. La cocina, totalmente equipada, incorpora armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenaje y aportan practicidad sin renunciar a la estética. Cada estancia invita a disfrutar de un ambiente agradable y armonioso, ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados en un entorno confortable. Su ubicación permite disfrutar de una amplia oferta gastronómica, comercios y servicios, además de excelentes conexiones mediante transporte público, que facilitan los desplazamientos por la ciudad. Como complemento, existe la posibilidad de disponer de una plaza de aparcamiento en el parking contiguo, una ventaja que aporta comodidad y practicidad en una zona urbana consolidada. Una vivienda reformada, funcional y con una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan calidad de vida y confort en el corazón de Les Corts. - ITP: Tipo vigente - Gastos notariales y registrales según arancel - Número Registro: AICAT 12874 - Número API 14183 – Alejandra Roger Farriols -- En el tranquil i distingit entorn residencial de les Corts, presentem aquest magnífic habitatge de 95 m² construïts i 80 m² útils, totalment reformat per oferir un equilibri perfecte entre disseny contemporani, funcionalitat i confort. La propietat disposa d'una distribució acurada i acollidora, amb tres habitacions —una de doble i dues d'individuals— i dos banys complets, pensats per garantir la comoditat i la privacitat en el dia a dia. La cuina, totalment equipada, incorpora armaris encastats que optimitzen l'espai d'emmagatzematge i aporten practicitat sense renunciar a l'estètica. Cada estança convida a gaudir d'un ambient agradable i harmoniós, ideal tant per a la vida quotidiana com per rebre convidats en un entorn confortable. La seva ubicació permet gaudir d'una àmplia oferta gastronòmica, comerços i serveis, a més d'excel·lents connexions amb el transport públic, que faciliten els desplaçaments per la ciutat. Com a complement, hi ha la possibilitat de disposar d'una plaça d'aparcament al pàrquing contigu, un avantatge que aporta comoditat i practicitat en una zona urbana consolidada. Un habitatge reformat, funcional i amb una ubicació privilegiada, ideal per a aquells que busquen qualitat de vida i confort al cor de les Corts. ITP: tipus vigent. Despeses notarials i registrals segons aranzel. Número de registre: AICAT 12874. Número API 14183 – Alejandra Roger Farriols. -- In the peaceful and distinguished residential neighbourhood of Les Corts, we present this magnificent property offering 95 m² of built area and 80 m² of usable space. The apartment has been completely renovated to achieve the perfect balance between contemporary design, functionality and comfort. The property features a carefully designed and welcoming layout, comprising three bedrooms — one double and two single bedrooms — and two full bathrooms, ensuring comfort and privacy in everyday life. The fully equipped kitchen incorporates fitted wardrobes that maximise storage space while combining practicality with style. Every room invites you to enjoy a pleasant and harmonious atmosphere, ideal for both everyday living and entertaining guests in a comfortable setting. The location offers access to a wide variety of restaurants, shops and local amenities, as well as excellent public transport connections, making it easy to get around the city. As an added benefit, a parking space is available in the adjacent car park, offering extra convenience and practicality in this well-established urban neighbourhood. A renovated and functional property in a privileged location, ideal for those seeking quality of life and comfort in the heart of Les Corts. Property Transfer Tax (ITP): Applicable rate in force. Notary and Land Registry fees: As per the applicable official fee schedule. Estate Agency Registration Number: AICAT 12874. API Registration Number: 14183 – Alejandra Roger Farriols.