# CASA DORDA | 122 m2 de elegancia y carácter en pleno centro de Cartagena, con garaje. Vivir en **Casa Dorda, en la emblemática Calle del Carmen**, es disfrutar de una de las ubicaciones más especiales del centro histórico de Cartagena. Esta magnífica vivienda de **122 m2 útiles**, situada en una **segunda planta con ascensor**, se encuentra en excelente estado de conservación y destaca por su amplitud, luminosidad y personalidad. Dispone de **amplio salón con techos altos y balcón a la Calle del Carmen, tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite**. La cocina está totalmente equipada y las estancias se presentan sin amueblar, una oportunidad perfecta para diseñar cada espacio desde cero y crear un hogar completamente a tu estilo. Cuenta con **suelos de mármol, carpintería exterior de aluminio y madera, aire acondicionado centralizado frío/calor y calefacción central**. Y un valor especialmente difícil de encontrar en pleno centro de Cartagena: **plaza de garaje privada en el propio edificio**. Una vivienda con carácter para disfrutar de Cartagena a pie, rodeado de comercios, restauración, servicios y patrimonio, sin renunciar a la comodidad de disponer de ascensor y garaje. **122 m2 útiles · 3 dormitorios · 2 baños · Balcón · Garaje · Ascensor · 2.ª planta · A/A frío-calor centralizado · Calefacción central · Cocina equipada** **Precio: 450.000 €** Contacta con **Grupo Activa3 Inmobiliaria** y concierta tu visita. Nuestro equipo te acompaña durante todo el proceso de compraventa hasta la firma en notaría, ayudándote con la documentación y orientándote en la búsqueda de financiación. **Tú eliges tu próximo hogar. Nosotros te acompañamos hasta tener las llaves.** Por último, nuestro objetivo es ofrecerte una experiencia inmobiliaria basada en la excelencia, confianza y profesionalidad. Al contactar con nosotros, actuaremos como intermediarios, evitando molestias a la propiedad y acompañándote en todo el proceso, facilitándote la información y documentación necesarias para una compra fácil y sin complicaciones. A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, para garantizar un proceso claro y tranquilo: PVP: 450.000€. No incluye gastos, impuestos y demás gastos que legalmente correspondan al comprador: ITP del 7,75% con carácter general; existen excepciones según normativa aplicable (1). Base imponible el mayor valor entre el precio de venta o el valor referencia catastral. Gastos Notaría y Registro: 1.850€ aprox. según complejidad y aranceles vigentes (2). Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios a cargo del comprador, según su necesidad y elección. Servicio doble de intermediación: Honorarios inmobiliaria a cargo del comprador: 3% precio final con un mínimo de 3.000 €, más IVA (21%), salvo acuerdo contrario tras negociación, no incluidos en PVP. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor, así como a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso por ser nosotros simplemente intermediarios y no propietarios. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. (1) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puedes consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD. (2) Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.

187 M2 EN PLENO CENTRO DE CARTAGENA: AMPLITUD, LUZ Y VISTAS JUNTO AL ARSENAL Vivir en pleno centro de Cartagena, abrir las ventanas y disfrutar de la luz, las palmeras de Calle Real y el entorno del Arsenal no es algo que aparezca todos los días en el mercado. Y hacerlo en una vivienda reformada de 187 m2, completamente exterior, con 4 dormitorios y un gran salón, convierte esta propiedad en una oportunidad muy especial. Grupo Activ@3 Inmobiliaria presenta esta magnífica vivienda situada en Plaza Castellini, haciendo esquina con Calle Real, en una de las ubicaciones más emblemáticas y demandadas del centro de Cartagena. Sus 187 m2 ofrecen una distribución amplia y cómoda, con 4 dormitorios, 2 baños completos, un gran salón-comedor, cocina independiente, despensa y galería. La luminosidad es una de sus grandes protagonistas. Al tratarse de una vivienda exterior y situada en esquina, la luz natural acompaña buena parte de sus estancias y potencia todavía más la sensación de amplitud. El salón-comedor cuenta con unas dimensiones difíciles de encontrar actualmente, permitiendo crear diferentes ambientes de estar, comedor y reunión sin renunciar al espacio. Los dormitorios son igualmente amplios y luminosos, y la vivienda dispone de armarios empotrados, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento. La cocina independiente ofrece una gran superficie de trabajo y abundante mobiliario, además de despensa y acceso a galería. La vivienda cuenta además con calefacción mediante caldera particular y aire acondicionado. Dispone de dos accesos independientes, entrada principal y entrada de servicio, ambos mediante puertas blindadas. El edificio tiene acceso recientemente acondicionado por Plaza Castellini, 2, ascensor principal renovado, montacargas y sistema de videovigilancia. Los gastos de comunidad son de aproximadamente 88 €/mes e incluyen el consumo de agua. Por último, nuestro objetivo es ofrecerte una experiencia inmobiliaria basada en la excelencia, confianza y profesionalidad. Al contactar con nosotros, actuaremos como intermediarios, evitando molestias a la propiedad y acompañándote en todo el proceso, facilitándote la información y documentación necesarias para una compra fácil y sin complicaciones. A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, para garantizar un proceso claro y tranquilo: PVP: 460.000€. No incluye gastos, impuestos y demás gastos que legalmente correspondan al comprador: ITP del 7,75% con carácter general; existen excepciones según normativa aplicable (1). Base imponible el mayor valor entre el precio de venta o el valor referencia catastral. Gastos Notaría y Registro: 1.850€ aprox. según complejidad y aranceles vigentes (2). Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios a cargo del comprador, según su necesidad y elección. Servicio doble de intermediación: Honorarios inmobiliaria a cargo del comprador: 3% precio final con un mínimo de 3.000 €, más IVA (21%), salvo acuerdo contrario tras negociación, no incluidos en PVP. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor, así como a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso por ser nosotros simplemente intermediarios y no propietarios. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. (1) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puedes consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD. (2) Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.