3 DORMITORIOS · 90 M2 · 5.ª PLANTA CON ASCENSOR · GALERÍA · PLAZA DE GARAJE INCLUIDA ·€ ¡BUENA UBICACIÓN, ESPACIO Y GARAJE! ¿QUÉ MÁS SE PUEDE PEDIR? ¿Buscas un piso en Cartagena que puedas poner a tu gusto y que, además, tenga plaza de garaje? ¡Pues este puede ser tu próximo proyecto! En pleno Ensanche de Cartagena, te presentamos esta vivienda de 90 m2 construidos, situada en una quinta planta con ascensor. Cuenta con 3 dormitorios, salón, cocina, baño y galería. Una distribución práctica, con espacio para adaptarla a tus necesidades. ¡UNA CASA CON POSIBILIDADES! La vivienda conserva sus acabados originales: suelo de terrazo, paredes de gotelé, puertas de sapeli e instalación eléctrica de origen. ¿Y eso qué significa? Que tienes la oportunidad de reformarla a tu gusto y darle tu propio estilo. ¡Aquí las ideas de decoración tienen terreno para trabajar! ¡Y CON PLAZA DE GARAJE! Porque encontrar aparcamiento no debería ser tu deporte diario. La venta incluye una plaza de garaje situada en el edificio de enfrente, un complemento muy práctico para vivir en esta zona de Cartagena. EL ENSANCHE: UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR DEL DÍA A DÍA Una zona consolidada de Cartagena, con comercios, servicios y conexiones con distintos puntos de la ciudad. Ideal para quienes buscan vivir en un entorno urbano y tener a mano lo necesario para su rutina. ¡TODO POR €! 90 m2, tres dormitorios, ascensor, galería y plaza de garaje. Una oportunidad para quienes saben ver el potencial de una vivienda y quieren convertirla en un hogar a su medida. ¿Te animas a descubrir sus posibilidades? Contacta con Grupo Activ@3 Inmobiliaria y solicita tu visita. ¡Las buenas ideas empiezan con una visita! Por último, nuestro objetivo es ofrecerte una experiencia inmobiliaria basada en la excelencia, confianza y profesionalidad. Al contactar con nosotros, actuaremos como intermediarios, evitando molestias a la propiedad y acompañándote en todo el proceso, facilitándote la información y documentación necesarias para una compra fácil y sin complicaciones. A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, para garantizar un proceso claro y tranquilo: PVP: 150.000€. No incluye gastos, impuestos y demás gastos que legalmente correspondan al comprador: ITP del 7,75% con carácter general; existen excepciones según normativa aplicable (1). Base imponible el mayor valor entre el precio de venta o el valor referencia catastral. Gastos Notaría y Registro: 1.850€ aprox. según complejidad y aranceles vigentes (2). Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios a cargo del comprador, según su necesidad y elección. Servicio doble de intermediación: Honorarios inmobiliaria a cargo del comprador: 3% precio final con un mínimo de 3.000 €, más IVA (21%), salvo acuerdo contrario tras negociación, no incluidos en PVP. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor, así como a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso por ser nosotros simplemente intermediarios y no propietarios. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. (1) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puedes consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD. (2) Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.

187 M2 EN PLENO CENTRO DE CARTAGENA: AMPLITUD, LUZ Y VISTAS JUNTO AL ARSENAL Vivir en pleno centro de Cartagena, abrir las ventanas y disfrutar de la luz, las palmeras de Calle Real y el entorno del Arsenal no es algo que aparezca todos los días en el mercado. Y hacerlo en una vivienda reformada de 187 m2, completamente exterior, con 4 dormitorios y un gran salón, convierte esta propiedad en una oportunidad muy especial. Grupo Activ@3 Inmobiliaria presenta esta magnífica vivienda situada en Plaza Castellini, haciendo esquina con Calle Real, en una de las ubicaciones más emblemáticas y demandadas del centro de Cartagena. Sus 187 m2 ofrecen una distribución amplia y cómoda, con 4 dormitorios, 2 baños completos, un gran salón-comedor, cocina independiente, despensa y galería. La luminosidad es una de sus grandes protagonistas. Al tratarse de una vivienda exterior y situada en esquina, la luz natural acompaña buena parte de sus estancias y potencia todavía más la sensación de amplitud. El salón-comedor cuenta con unas dimensiones difíciles de encontrar actualmente, permitiendo crear diferentes ambientes de estar, comedor y reunión sin renunciar al espacio. Los dormitorios son igualmente amplios y luminosos, y la vivienda dispone de armarios empotrados, proporcionando una excelente capacidad de almacenamiento. La cocina independiente ofrece una gran superficie de trabajo y abundante mobiliario, además de despensa y acceso a galería. La vivienda cuenta además con calefacción mediante caldera particular y aire acondicionado. Dispone de dos accesos independientes, entrada principal y entrada de servicio, ambos mediante puertas blindadas. El edificio tiene acceso recientemente acondicionado por Plaza Castellini, 2, ascensor principal renovado, montacargas y sistema de videovigilancia. Los gastos de comunidad son de aproximadamente 88 €/mes e incluyen el consumo de agua. Por último, nuestro objetivo es ofrecerte una experiencia inmobiliaria basada en la excelencia, confianza y profesionalidad. Al contactar con nosotros, actuaremos como intermediarios, evitando molestias a la propiedad y acompañándote en todo el proceso, facilitándote la información y documentación necesarias para una compra fácil y sin complicaciones. A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, para garantizar un proceso claro y tranquilo: PVP: 460.000€. No incluye gastos, impuestos y demás gastos que legalmente correspondan al comprador: ITP del 7,75% con carácter general; existen excepciones según normativa aplicable (1). Base imponible el mayor valor entre el precio de venta o el valor referencia catastral. Gastos Notaría y Registro: 1.850€ aprox. según complejidad y aranceles vigentes (2). Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios a cargo del comprador, según su necesidad y elección. Servicio doble de intermediación: Honorarios inmobiliaria a cargo del comprador: 3% precio final con un mínimo de 3.000 €, más IVA (21%), salvo acuerdo contrario tras negociación, no incluidos en PVP. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor, así como a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso por ser nosotros simplemente intermediarios y no propietarios. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. (1) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puedes consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD. (2) Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.