Este piso en el corazón de Sitges es una excelente oportunidad tanto para vivir todo el año como para disfrutarlo como segunda residencia en una ubicación cómoda y céntrica. Situado a escasos minutos del centro, la estación de tren y las playas, permite disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a tener todos los servicios, comercios y zonas de ocio a pocos pasos. La vivienda se encuentra en una finca seminueva y en perfecto estado de conservación. Al entrar encontramos un recibidor que da paso a un agradable salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio cómodo y funcional para el día a día. El piso dispone de una habitación doble, un baño completo, además de una zona de lavandería y distribuidor que aporta practicidad a la vivienda. Una característica especialmente destacable es que la propiedad cuenta con licencia turística, lo que la convierte también en una interesante oportunidad de inversión en una de las zonas más demandadas de Sitges. La propiedad se vende totalmente equipado con muebles y electrodomesticos. La finca tiene una terraza comunitaria Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 295.000€ + 29.500€ (ITP) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus La propiedad se vende sin muebles El propietario no es un gran tenedor. Referencia cédula habitabilidad: CHB00523426001 Registro certificado energético: QWVL2082D Número registre AICAT: 3366 Número API: A10580

Os presentamos esta exclusiva casa de obra nueva en La Plana,una vivienda de diseño contemporáneo donde arquitectura,amplitud y luz natural se combinan para crear un hogar elegante y funcional en una de las zonas más demandadas de Sitges. La propiedad destaca por su diseño vanguardista,con espacios abiertos,grandes volúmenes y una cuidada conexión entre interior y exterior, ofreciendo una sensación constante de amplitud y bienestar. Al acceder a la vivienda, encontramos una espectacular zona de día compuesta por un gran salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada, con todos los electrodomésticos y diseñada para integrarse perfectamente en el espacio. Toda esta planta conecta directamente con el jardín a través de grandes aperturas, creando una continuidad natural entre interior y exterior. El jardín ofrece un amplio espacio de césped, piscina de agua salada y diferentes zonas preparadas para que el futuro propietario pueda personalizar el paisajismo y crear un entorno exterior totalmente a medida.En esta planta encontramos también un aseo de cortesía y zona de armario/ropero. En un nivel inferior, bajando unos pocos escalones, la vivienda dispone de una gran sala polivalente, ideal como gimnasio, home cinema, sala de juegos o despacho,además de un aseo y una práctica zona de lavandería independiente. La zona de noche se distribuye en dos plantas. En la primera encontramos dos habitaciones dobles,un baño completo y salida al jardín. En la planta superior se ubican dos habitaciones dobles adicionales, otro baño completo y una espectacular suite principal,con baño privado, salida a terraza y agradables vistas al mar. Todas las plantas estan conectadas con ascensor interior. El exterior dispone además de un baño independiente para dar servicio a la piscina y al jardín. Una vivienda única para quienes buscan diseño,comodidad,espacios amplios y una ubicación privilegiada en una de las zonas con mayor proyección de Sitges. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA:2.600.000€+280.000€ (ITP) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) • Gastos de Notaría • Gastos de Registro • Gastos de Gestión (Gestoría) • Honorarios Agencia del Vendedor Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; La propiedad se vende sin muebles El propietario no es un gran tenedor. Referencia cédula habitabilidad: reciente construcción,en trámite Registro certificado energético: reciente construcción,en trámite Número registre AICAT:3366 Número API:A10580

Os presentamos este precioso ático dúplex recién reformado en la zona de Pins Vens, una vivienda única que disfruta de una ubicación privilegiada y de impresionantes vistas al mar desde todas sus plantas. La vivienda se distribuye de forma cómoda y funcional, diferenciando perfectamente las zonas de día y de descanso. En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor, bañado por la luz natural y con el mar como protagonista desde cualquier rincón de la estancia. Desde aquí se accede a un agradable balcón donde contemplar el horizonte y disfrutar de la tranquilidad del entorno. La planta se completa con una espaciosa cocina, diseñada para quienes disfrutan cocinando y compartiendo momentos en familia o con amigos, además de un práctico aseo de cortesía. La planta inferior alberga la zona de noche, compuesta por dos amplias habitaciones con vistas al mar, una de ellas con salida a una agradable terraza-balcón. En esta planta encontramos también un baño completo que da servicio a ambas habitaciones y una magnífica suite principal, con armario empotrado, baño privado y balcón orientado a la parte norte de la vivienda. La joya de la propiedad se encuentra en la planta superior: una espectacular terraza de 30 m2 con barbacoa, un auténtico mirador privado sobre Sitges y el Mediterráneo. Un espacio único para disfrutar del sol, organizar reuniones o simplemente dejarse llevar por las vistas infinitas al mar. Una vivienda para quienes buscan espacio, privacidad, vistas y la sensación de vivir frente al Mediterráneo cada día. ¿Te la vas a dejar escapar? Algunas imágenes han sido generadas con IA con fines ilustrativos para mostrar el potencial del espacio. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 625.000€ + 62.750€ (ITP) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; La propiedad se vende sin muebles El propietario no es un gran tenedor. Referencia cédula habitabilidad: CHB03816914001 Registro certificado energético: 4GNRLFSVL Número registre AICAT: 3366 Número API: A10580