Global Llar, les presenta esta casa unifamiliar de la Concordia con terraza y patio. La vivienda ha sido ampliada y remodelada por completo, combinando el encanto de las casas características del barrio con un diseño moderno, funcional y adaptado a las comodidades del día a día. La propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo espacios amplios, luminosos y un exterior ideal para disfrutar todo el año, además de garaje y trastero. Se distribuye el acceso en planta en cocina office de unos 12m² con salida al patio de aprox. 36m², amplio salón comedor diferenciando espacios desde el que accedemos a una fantástica terraza donde estar relajado o disfrutar de una barbacoa, dos dormitorios dobles exteriores y baño completo, desde el salón accedemos por unas prácticas escaleras a la planta superior abuhardillada donde encontramos un dormitorio doble muy práctico por su tamaño, con luz natural por medio de ventanas Velux y un aseo. Además contamos con un práctico garaje y trastero o zona amplia para manualidades, etc. Carpintería interior en madera noble, carpintería exterior climalit, toldo, suelos gres, calefacción gas natural, Aire acondicionado. Información al consumidor: El precio de venta no incluye mobiliario ni enseres mostrados en imágenes, salvo pacto expreso, ni los impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador. Gastos de Notaría y Registro: se cobrarán "según arancel" (fijado por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989) Los impuestos correspondientes (10% ITP en segunda mano, reducible al 5% o 7% según condicionantes del comprador bajo el DL 1/2005 de Catalunya) se calcularán sobre el valor más alto entre el precio de venta y el Valor de Referencia catastral. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora según el encargo suscrito. Algunas de las imágenes mostradas pueden haber sido optimizadas o generadas mediante herramientas digitales, con fines puramente ilustrativos para mostrar el potencial del inmueble por lo que son puramente orientativas y no contractuales. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. Propietario: NO gran tenedor. Zona tensionada. AICAT. 7721 API 11014. Etiqueta: 75021X0CR. Cédula de habitabilidad en vigor.

Global Llar comercializa en exclusiva esta magnífica vivienda ubicada en el barrio de Gracia, a pocos metros de Gran Vía. Se trata de una casa adosada totalmente rehabilitada, con una reforma actual y funcional, donde cada espacio ha sido diseñado para aprovechar al máximo la luz natural y la comodidad. La propiedad destaca por su escalera de diseño en hierro y cristal, situada estratégicamente bajo el tragaluz colocado de forma estratégica para aprovechamiento de luz natural y que conecta las plantas con estilo y luminosidad. Distribución: Planta baja: garaje amplio con puerta automatizada y zona habilitada como sala juegos o despacho con claraboyas para tener luz natural y además con Aire acondicionado, superficie total (aprox. 110 m²). , Primera planta: espaciosa cocina tipo office totalmente equipada con detalle de zona bodega vista, salón-comedor con acceso a una terraza de 60 m², ideal para disfrutar de barbacoas o relajarse bajo el porche de madera. Completa la planta un baño de cortesía. Segunda planta: dos dormitorios dobles tipo suite, uno de ellos con baño completo (bañera y ducha), y un vestidor con acabados en madera noble, el otro con baño y ducha y armarios a medida. Tercera planta: dos dormitorios amplios que comparten un baño completo. Cuenta con varios detalles personalizados. Acabados: Carpintería exterior de aluminio Climalit con puente térmico Suelos de parquet de madera natural Carpintería interior en madera noble Persianas motorizadas en todas las estancias Aire acondicionado y calefacción por gas natural en toda la vivienda Una casa con encanto, lista para entrar a vivir, donde diseño, funcionalidad y confort se combinan a la perfección. Información al consumidor: El precio de venta no incluye mobiliario ni enseres mostrados en imágenes, salvo pacto expreso, ni los impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador. Gastos de Notaría y Registro: se cobrarán "según arancel" (fijado por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989) Los impuestos correspondientes (10% ITP en segunda mano, reducible al 5% o 7% según condicionantes del comprador bajo el DL 1/2005 de Catalunya) se calcularán sobre el valor más alto entre el precio de venta y el Valor de Referencia catastral. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. Propiedad no gran tenedor, zona tensionada. AICAT. 7721 API 11014

Global Llar, les presenta esta exclusiva unifamiliar totalmente reformada. Descubre esta preciosa casa unifamiliar, reformada con gusto y lista para entrar a vivir. Una propiedad actual, cómoda y muy bien ubicada. En la planta baja encontramos un amplio recibidor, cocina independiente, baño con ducha, salón-comedor y una acogedora sala de estar. En la planta piso, la zona de noche dispone de tres dormitorios, un aseo y acceso a la zona de lavadero. Desde aquí, una escalera nos lleva a la planta superior, donde se disfruta de una fantástica terraza totalmente acondicionada, perfecta para relajarse o compartir momentos en cualquier momento del día. Situada a pocos metros de la Avenida Matadepera, una de las zonas más dinámicas, con numerosos comercios, servicios, líneas de autobús y estación de tren a solo unos minutos caminando. Una vivienda ideal para quienes buscan confort, estilo y una excelente ubicación. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR El precio de venta no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador: (i) en viviendas de segunda mano, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) según tipo aplicable en la Comunidad Autónoma; (ii) en viviendas de obra nueva, el IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) según normativa vigente; i aranceles notariales y registrales; y (iv) gastos de gestoría en caso de contratarse. Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora según el encargo suscrito. Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable. Propietario: NO gran tenedor. Zona tensionada. API 11014 AICAT 7721