Argüelles, Madrid
Local comercial de 114 m², dividido en dos plantas (planta de calle 60 m² y planta de sótano 53 m²). Ubicado en el emblemático Paseo del Rey. Con una fachada de 4 metros, este espacio es ideal para negocios que buscan visibilidad y una ubicación estratégica en una de las zonas más demandadas de Madrid. Construido en 1960, su estado de conservación es bueno.
Palomas, Madrid
Imagina tu negocio en una de las ubicaciones más consolidadas y demandadas de la ciudad: Avenida de los Andes. Una zona donde la actividad comercial está plenamente establecida, donde los locales no quedan vacíos y donde formar parte significa integrarse en un entorno sólido, activo y con prestigio. Este local, en muy buen estado, está listo para que pongas en marcha tu proyecto desde el primer día. Es el espacio perfecto para dar vida a ese pequeño comercio que siempre has querido abrir, para establecer tu despacho profesional o para crear una oficina funcional en una dirección que transmite confianza y profesionalidad. Su ubicación estratégica es uno de sus grandes valores: a escasa distancia de IFEMA Madrid, uno de los mayores motores de actividad empresarial y ferial de la capital; muy próximo al Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, facilitando conexiones nacionales e internacionales; y junto a Hipercor Campo de las Naciones, un referente comercial que dinamiza constantemente la zona. Rodeado de comercios consolidados, servicios y excelentes comunicaciones, ofrece el equilibrio ideal entre entorno empresarial, comodidad y proyección. Aquí no solo adquieres un espacio: sitúas tu proyecto en un enclave estratégico donde puede crecer y consolidarse. Una oportunidad para dar el siguiente paso y posicionar tu negocio donde realmente marca la diferencia.
Goya, Madrid
Excelente oportunidad de inversión patrimonial en el distrito más exclusivo y demandado de Madrid. Se vende local comercial en rentabilidad, ubicado en el tramo inicial de la calle General Díaz Porlier, a escasos metros de la calle Alcalá y del intercambiador de Goya. Un activo de alta estabilidad, ideal para inversores que buscan un valor refugio con flujos de caja garantizados y nula exposición al comercio electrónico. **Características del Inmueble:** - **Superficie total:** 66 m² distribuidos eficientemente en dos alturas. - **Planta Calle (34 m²):** Espacio comercial diáfano con excelente visibilidad y paso obligado de peatones. - **Planta Sótano (32 m²):** Zona técnica destinada a almacenamiento, stock y aseo. **Datos de la Operación y Rentabilidad:** - **Precio de Venta:** 464.500 € - **Inquilino:** Negocio consolidado de servicios esenciales y proximidad (Arreglo de calzado), con alta retención en el barrio. - **Fecha de contrato:** Septiembre de 2023 (Duración: 5 años). - **Renta mensual actual:** 2.090,90 € - **Gastos de propiedad (a cargo del comprador):** Comunidad (126,63 €/mes) e IBI (344,98 €/año). - **Garantías depositadas:** 6.000 € (4.000 € de fianza legal + 2.000 € de depósito adicional). - **Rentabilidad Neta Real:** 5,00% (Rendimiento muy superior a la media de la zona para locales comerciales en el Barrio de Salamanca). **Ubicación y Factores Clave:** - **Tránsito peatonal continuo:** Beneficiado por el potente efecto imán comercial de El Corte Inglés de Goya, situado a escasos metros, lo que asegura un flujo constante de residentes y público flotante de perfil socioeconómico medio-alto/alto. - **Comunicaciones inmejorables:** Ubicación estratégica con una boca de metro (Estación de Goya - Líneas 2 y 4) prácticamente en la puerta, consolidando un paso peatonal diario muy elevado frente a la fachada del inmueble. - **Estabilidad de entorno:** Zona comercial consolidada y puramente diurna, al margen de la masificación intermitente de los eventos del WiZink Center. Para más información o coordinar una visita bajo estricta confidencialidad, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
