3 SUITES, 2 TERRAZAS, TOTALMENTE REFORMADO Y CON LICENCIA TURÍSTICA Ubicada a tan solo 150m de la playa y del núcleo de Llafranc, encontramos esta planta baja totalmente reformada con materiales de alta calidad. Cuenta con una superficie construida de 104m2 y consta de: amplio porche de entrada con espacio para reuniones familiares y cenas en grupo, con ducha y mucha privacidad, que da acceso a un amplio espacio que recoge la zona del salón con chimenea, zona de comedor, la cocina amueblada y equipada con salida a una segunda terraza muy privada y 3 amplias habitaciones suite independientes. Reformada recientemente con materiales de alta calidad: aislamientos de lana de roca, suelos de microcemento, calefacción de gas natural, aire acondicionado, cocina amueblada y equipada, instalaciones de luz y agua también nuevas y, con Licencia Turística. Una auténtica joya en el centro de Llafranc. - ESTADO: recién reformado - SUP. ÚTIL: 87m2 - SUP. CONSTRUIDA: 104m2 - HABITACIONES DOBLES: 3 suites - Calefacción Gas Natural - Aire acondicionado - Planta baja - CEE: en vigor - CH: en vigor - ITP: tipo vigente - Gastos notariales y registrales a cargo del comprador y según arancel - Número Registro AICAT 1631 - Número API 196 - NO es gran tenedor

EXCLUSIVA OBRA NUEVA A 250M DE LA PLAYA. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA “A”. PISCINA COMUNITARIA EN LA AZOTEA. Exclusivo ático de obra nueva en una promoción con un gran enfoque a la sostenibilidad, en el centro de Tamariu, a tan solo 250m de la playa. El proyecto ha sido concebido con una clara orientación hacia la eficiencia energética, con calificación "A". CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO: Cuenta con una superficie de 65 m² interiores, más una espaciosa terraza de 11,05m², que se integra perfectamente al salón gracias a sus grandes ventanales, completamente correderos y empotrados al pavimento al mismo nivel. DISTRIBUCIÓN: 2 habitaciones dobles (1 suite) y baño completo independiente. El salón comedor cuenta con chimenea metálica y salida a la terraza, a través de porticones correderos como protección solar, añadiendo privacidad y un toque cálido al edificio. La cocina, está totalmente equipada y los acabados generales, de alta calidad. CALIDADES Y ACABADOS: - Cuenta con captadores solares y depósito individual para agua caliente sanitaria. - Recogida de aguas pluviales para riego. - Accesibilidad optimizada, tanto en accesos exteriores como en interiores, gracias a sus puertas y pasillos adaptados. - El edificio cuenta con 2 escaleras y 2 ascensores. - Pavimentos de cemento pulido. - Climatización por Aerotermia. PISCINA EN LA AZOTEA: En la planta superior del edificio, encontramos una piscina comunitaria y terraza solárium. OPCIÓN DE PARKINGS Y TRASTEROS: Las plazas de aparcamiento y los trasteros se encuentran en la misma finca, con acceso directo a las viviendas mediante ascensor.

AMPLIA CASA DE PUEBLO CÉNTRICA, CON ENCANTO Y GARAJE PARA 2 COCHES Descubre esta amplia casa de pueblo con encanto, perfecta para familias o para aquellos que buscan un refugio tranquilo con todas las comodidades. Con una ubicación privilegiada en Palamós y orientada a sur, esta propiedad ofrece un estilo de vida mediterráneo inigualable. La distancia al mar es de 500 metros, teniendo la zona centro muy cerca de esta localización y a pocos minutos del puerto deportivo Port Marina. Amplia vivienda construida en 1955 con buen gusto, parcialmente reformada, para entrar a vivir. Con Garaje para 2 coches. Luminosidad y vistas: Orientación suroeste, con vistas al pueblo y a la calle. Todas las habitaciones son exteriores. Superficie construida 217 m², superficie útil 142 m². Cuenta con la siguiente distribución: PLANTA BAJA: Garaje (2 coches), almacén. PLANTA PRIMERA: (Zona de día) Terraza, porche, recibidor, comedor-estar con salida a la terraza tipo chill out, cocina tipo office con cocina de gas y aseo de cortesía. Trastero bajo la escalera. PLANTA SEGUNDA: (Zona de noche) 1 habitación doble en suite con aseo, ducha y salida al balcón. 3 habitaciones dobles, una de ellas con salida al balcón y otra con chimenea. 1 Baño con bañera. PLANTA TERCERA: Estudio con salida a terraza solarium. Lavadero independiente. NOTA: Ofrecemos una simulación creada con IA de un posible espacio Chill Out. EQUIPAMIENTO: Calefacción central de gas natural y radiadores para tu confort durante todo el año. Aire acondicionado en diferentes estancias. No pierdas la oportunidad de vivir en esta bonita casa en la Costa Brava. ¡Contáctanos para más información o concertar una visita! - ESTADO: segunda mano en perfecto estado - SUP. ÚTIL: 142m2 - SUP. CONSTRUIDA: 217m2 - HABITACIONES DOBLES: 5 - BAÑOS: 3 - Calefacción gas natural - Terrazas - CEE: 4CF0NB8LQ - ITP: tipo vigente - Gastos notariales y registrales a cargo del comprador y según arancel - Número Registro AICAT 1631 - Número API 196 - NO es gran tenedor