🏡✨ EN EXCLUSIVA. ULTIMO PISO - 4º - EN PLENO CENTRO DE VITORIA-GASTEIZ ✨ Frente a la Plaza de Santa Bárbara. Junto al Corte Inglés-UBICACIÓN PRIVILEGIADA. A un minuto del Hospital Santiago. Presentamos esta exclusiva vivienda, una propiedad singular y llena de personalidad donde la luz, la madera y la tranquilidad se unen para crear un hogar verdaderamente especial. Sus ventanas Velux permiten contemplar el cielo y las estrellas desde el sofá o incluso desde la cama, convirtiendo cada día en una experiencia única. Las vigas de madera vistas, perfectamente conservadas, y los techos inclinados aportan ese carácter acogedor y exclusivo que solo poseen las viviendas con alma. 📍 Su ubicación es simplemente excepcional. A escasos pasos de la Plaza Santa Bárbara, El Corte Inglés, las mejores zonas comerciales, gastronómicas y de ocio de la ciudad. Vivir aquí significa disfrutar del auténtico lujo urbano: tener todo al alcance de la mano sin renunciar a la tranquilidad de un hogar único. La vivienda se entrega parcialmente amueblada e incluye mobiliario de calidad fijo realizado a medida, con prácticos armarios empotrados que aprovechan al máximo cada espacio. Sus 87 m2 construidos se distribuyen en: ✨ Cocina-comedor moderna e independiente con ventana a parte trasera edificio-patio interior, práctica y funcional. ✨ Amplio y acogedor salón de 26 m2, un espacio lleno de encanto gracias a sus techos abuhardillados, su ventana tradicional y sus Velux, que inundan la estancia de luz natural. ✨ Dos dormitorios con armarios empotrados realizados a medida. ✨ Espectacular baño de 8 m2, diseñado para el bienestar, equipado con ducha y bañera para que elijas cada día cómo relajarte. Además, cuenta con ventana para una ventilación natural óptima. ✔️ Ascensor a cota cero (acceso hasta la tercera planta, con unos pocos escalones hasta la vivienda que es un 4º). ✔️ Orientación Este-Oeste. ✔️ Calefacción individual de gas. ✔️ Trastero comunitario. ✔️ Vivienda con una luz especial y con una personalidad difícil de encontrar en el mercado. 🏢 El edificio fue rehabilitado integralmente en 2005, reforzando su estructura original mediante una sólida estructura metálica, conservando todo el encanto de la construcción original con las máximas garantías de seguridad y calidad. Además, dispone de ITE favorable realizada en 2024, con todos los elementos del edificio al día. 💎 Una propiedad irrepetible para quienes buscan algo más que una vivienda. Un hogar con historia, carácter y ese encanto que no puede fabricarse ni copiarse. Porque hay pisos que simplemente se habitan... y otros que se disfrutan cada día. 📞 Inmobiliaria ES TU PISO Calle Olaguibel 56 - Vitoria-Gasteiz Más de 25 años creando hogares exclusivos. 🥂✨ Ven a descubrir una vivienda capaz de enamorarte desde el primer instante.

🌟 ¡OPORTUNIDAD EXCLUSIVA EN EL CORAZÓN DE VITORIA! 🌟 Amplia vivienda de 144 m2 con terrazas en Judimendi 🏡 No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en una amplia vivienda de 144 m2 situada en Calle Doce de Octubre, en una ubicación privilegiada de Vitoria-Gasteiz. 📍 A tan solo dos manzanas de El Corte Inglés, Hospital Santiago, Plaza Santa Bárbara y el renovado Centro Cívico Judimendi. Una vivienda que combina lo mejor de dos mundos: ✨ Vivir en pleno centro 🌿 Disfrutar del ambiente de barrio de Judimendi Un barrio vivo, dinámico y en constante renovación, con asociación vecinal activa, comercios de proximidad, restaurantes, zonas de ocio y parques donde disfrutar del aire libre. ☀️ LUZ, ESPACIO Y DOS TERRAZAS PARA DISFRUTAR La vivienda cuenta con 2 terrazas abiertas: 🌞 Terraza a la Calle Doce de Octubre 🌿 Terraza con orientación Sur a un gran patio de manzana tranquilo y cuidado, perfecta para disfrutar del sol de la tarde y momentos de relax. 📐 DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Y MUY AMPLIA La vivienda dispone de: 📏 144 m2 construidos 📏 110 m2 útiles Distribuidos en: 🍽️ Cocina independiente totalmente equipada 🛋️ Amplio salón-comedor ideal para reuniones familiares 🛏️ 4 habitaciones, dos de ellas con acceso directo a terraza 🛁 2 baños completos • Uno con ducha • Otro con bañera Además incluye: 📦 Trastero para almacenaje extra. 🏢 EDIFICIO CUIDADO Y ACTUALIZADO Edificio construido en 1973 con estructura de hormigón. ✔ Tejado recién renovado ✔ Ventanas y puertas de las escaleras actualizadas ✔ Derramas ya realizadas ✔ Edificio al día El edificio dispone de: 🛗 Ascensor a cota 0 📹 Videoportero nuevo 🔇 LUZ Y TRANQUILIDAD La vivienda tiene orientación mixta, lo que aporta luz natural y tranquilidad: 🌆 Parte exterior a la calle 🌿 Parte a amplio patio de manzana abierto 🛌 Una habitación y baño orientados a patio interior, ideales para el descanso. Ventanas: 🪟 PVC con doble acristalamiento nuevas en fachada exterior 🪟 Aluminio bien conservadas en orientación Sur. 🔥 CONFORT DURANTE TODO EL AÑO La vivienda dispone de calefacción central, de gasoil, ideal para los inviernos de Vitoria. 💰 Gastos de comunidad: 200 €/mes Incluyen: ✔ Calefacción todo el año ✔ Mantenimiento de zonas comunes Teniendo en cuenta los 144 m2 de vivienda, garantiza calidez y confort durante los meses más fríos. 📞 MÁS INFORMACIÓN Inmobiliaria Es Tu Piso 🏆 Más de 25 años de experiencia nos avalan 📍 Calle Olaguibel 56, bajo – Vitoria-Gasteiz 📲 945 260 900 💡 ¿Estás pensando en vender tu vivienda? Te ayudamos con: ✔ Valoración real de tu vivienda ✔ Certificado energético ✔ Asesoramiento personalizado durante todo el proceso 🤝 Te acompañamos en cada paso. Porque tu hogar es nuestra pasión y queremos ayudarte a encontrar el lugar donde comience tu próxima historia. 🏡✨

✨ EN EXCLUSIVA | TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN EL CORAZÓN DE SALBURUA 🏡💫 ¿Buscas una vivienda luminosa, cómoda, bien ubicada y con todo lo que necesitas para disfrutar del día a día? ¡Puede que acabes de encontrarla! ❤️ Os presentamos EN EXCLUSIVA esta fantástica vivienda LIBRE, situada en pleno corazón de Salburua, una de las zonas más demandadas y con mayor calidad de vida de Vitoria-Gasteiz. 📍 Una ubicación pensada para disfrutar de la comodidad: junto al ambulatorio, instituto y guardería, y rodeada de todos los servicios que puedas necesitar sin depender del coche. A pocos pasos encontrarás supermercados BM, ALDI... comercios, hostelería y ocio, además de tranvía y líneas de autobús que te conectan rápidamente con el resto de la ciudad. 🌿 Y para quienes disfrutan de la naturaleza y el deporte, el Humedal de Salburua está muy cerca, perfecto para salir a pasear, correr, montar en bici o simplemente desconectar y disfrutar de sus espacios verdes. Y lo mejor… vivir en una zona tranquila y residencial sin renunciar a estar en pocos minutos en el centro de Vitoria-Gasteiz. Y a 5 minutos del Parque del Este. ¿Se puede pedir más? 😉 ☀️ 85 m2 llenos de luz y posibilidades La vivienda destaca por su fantástica orientación SUR, que proporciona una agradable sensación de luminosidad y calidez durante buena parte del día. Se encuentra dentro de una urbanización, con una cuidada zona ajardinada a la que tienen acceso los tres portales que forman parte del bloque, creando un entorno agradable y seguro. 🏠 UNA DISTRIBUCIÓN CÓMODA Y FUNCIONAL ✨ Cocina independiente y totalmente equipada. Además, cuenta con una cristalera que conecta visualmente con el salón y ganar todavía más luminosidad y amplitud. 🛋️ Amplio salón-comedor, un espacio perfecto para disfrutar en familia, recibir amigos o crear tu propio rincón de descanso con Terraza-Tendedero cerrada acristalada. 🛏️ 3 habitaciones y preparadas para adaptarse a las necesidades de tu familia. 🚿 2 baños completos, uno de ellos con ducha integrado en la habitación principal, aportando ese plus de comodidad que todos buscamos. 📦 Y mucho espacio extra: amplio trastero de 16 m2, perfecto para guardar bicicletas, equipamiento deportivo, herramientas, temporada de invierno y todo aquello que no quieres tener ocupando espacio en casa. 🚗 Además, se incluye una buena plaza de garaje, situada en el sótano -2, con acceso directo mediante ascensor. Una comodidad especialmente práctica en el día a día. ⭐ MÁS DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA ✔️ Ascensor ✔️ Acceso a cota 0 ✔️ Portal con apertura automática mediante mando magnético ✔️ Videoportero ✔️ Instalación de alarma de seguridad ✔️ Suelos de tarima, excepto cocina y baños, con gres porcelánico ✔️ Calefacción Central con Contador Individual. ✔️ Gastos de comunidad: 50 €/mes ✔️ Buena calificación energética: D ✔️ Edificio en buen estado de conservación 💚 Una vivienda pensada para quienes quieren disfrutar de Salburua, de sus zonas verdes y de todos sus servicios, sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo cerca. Una casa luminosa, práctica, bien distribuida y con garaje y trastero, lista para convertirse en ese lugar al que siempre estás deseando volver. 🏡✨ 📞 ¿Quieres conocerla? Llámanos y ven a descubrir personalmente todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. 🏆 INMOBILIARIA ES TU PISO Más de 25 años de experiencia 📍 Calle Olaguibel 56, bajo – Vitoria-Gasteiz 📲 945 260 900 🤝 Te acompañamos durante todo el proceso con cercanía, experiencia y profesionalidad, desde el primer momento hasta la entrega de llaves 💡 ¿Estás pensando en vender tu vivienda? Te ayudamos a conocer su valor real de mercado y a diseñar la mejor estrategia para conseguir una venta eficaz. Además, realizamos el Certificado Energético y el plano de la vivienda.