460.000 €
Barrio de los Remedios, Sevilla
Local con cambio de uso a vivienda en gestión, con Licencia concedida y con la reforma en curso.
LOCALIZACION ESTRATÉGICA, muy cerca de la FERIA y el RÍO, al lado del nuevo espacio del JARDIN DE LAS CIGARRERAS y TABACALERA.
Se está reformando para una vivienda terminada que constaría de:
SALÓN con COCINA abierta y COMEDOR + 2 HABITACIONES + 2 BAÑOS (habitación principal en suite).
NO OBSTANTE, La propiedad dispone también de un LOCAL ANEXO (+66 m2), sin posibilidad legal de ser vivienda independiente, pero si como AMPLIACIÓN de la que se esta reformando, pudiendo resultar una VIVIENDA DE 4 HABITACIONES + 3 BAÑOS, o vivienda de 3 habitaciones y DESPACHO INDEPENDIENTE, con entrada desde la calle y desde la propia vivienda, o una oficina para alquilar.
La VIVIENDA AMPLIADA se podría organizar, de manera orientativa del siguiente modo:
- Pequeño VESTÍBULO de entrada, con 1,50 m².
- Espacio diáfano para el SALÓN, con COCINA abierta (31,30 m². ), y espacio para ESTUDIO / DISTRIBUIDOR (12,27 m². ) con un buen armario, a continuación, de paso a tres habitaciones y baños.
- La HABITACIÓN 1, principal, con un gran VESTIDOR y BAÑO PROPIO (1), tendría mas de 22 m². y ventana al jardín interior privado de la comunidad.
- BAÑO PROPIO (1), del dormitorio principal, con 4,85 m². Tendría dos lavabos, inodoro, bide y bañera.
- HABITACIÓN 2, doble, con 9,62 m². Podría tener también BAÑO PROPIO (2). Con ventana al jardín interior.
- HABITACIÓN 3, con 8,56 m². Con armario empotrado y ventana al jardín interior.
- La cocina, que podría hacerse tipo "isla", tendría al lado contrario al salon un gran COMEDOR (14,46 m².)
- Desde éste se podría acceder la HABITACION 4, que daría a la calle. También podría ser un DESPACHO PROFESIONAL, con entrada desde la calle, vinculado a la vivienda o independiente.
Para este resultado final no existe proyecto ni presupuesto, pero la Licencia actual podría valer, con la correspondiente documentación de final de obra que recogiese las diferencias respecto al proyecto presentado.
La VIVIENDA en ejecución se organiza en detalle del siguiente modo, según su PROYECTO:
- Pequeño VESTÍBULO de entrada, con 1,50 m².
- Espacio diáfano para el SALÓN, con COCINA abierta (31,30 m². ), y espacio para COMEDOR (12,27 m². ) a continuación, de paso a las habitaciones y baños. Con un armario empotrado.
- HABITACIÓN 1, principal, con 9,62 m². Tiene BAÑO PROPIO (1). Tiene ventana al jardín interior privado de la comunidad.
- BAÑO PROPIO (1), con 2,36 m². Tendría lavabo, inodoro y plato de ducha.
- HABITACIÓN 2, con 8,56 m². Con armario empotrado y ventana al jardín interior.
- 4 habs·
- 3 banys·
- 142 m²·
- Baixos·
- Ascensor·
- Calefacció·
- Aire condicionat
