BURUTARAN INMOBILIARIA: 4 locals de lloguer

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3.000 € /mes

Local a Centro - Mendibil - Santiago

Centro - Mendibil - Santiago, Irun

Local en la calle más comercial de Irún, en paseo de Colón, frente al topo. Amplia fachada principal con dos grandes escaparates, en tramo de calle de altísima densidad peatonal y de paso de vehículos. Tiene una óptima distribución con una amplia zona de atención al público con grandes escaparates tanto al exterior como escaparates interiores. Dispone también de luz y ventilación naturales a través de su fachada posterior donde hay dos amplios despachos con ventanas y entre la zona de atención al público y los despachos hay una zona común polivalente. El local tiene una superficie útil de 120 m2 sin contar la entreplanta situada al fondo de la tienda (1.70 de altura aprox.) muy practica como zona de almacenaje para la actividad anterior (joyería). Para otra actividad requerirá su adecuación a normativa. 1 baño. Local muy atractivo para cualquier negocio de venta al público, asesoría, despacho de abogados, salón de peluquería y belleza, etc. La última actividad fue de joyería por lo que en caso de existir cambio de negocio se requiere solicitar nueva licencia de actividad al ayuntamiento. ¡Pídanos información sin compromiso! CUMPLIMIENTO NORMATIVO, COMPROMISO DE TRANSPARENCIA y PRINCIPALES CONDICIONES DEL CONTRATO: En cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se especifica que: (1) El precio de la renta mensual anunciada no incluye impuestos ni otros gastos que son por cuenta de la parte arrendataria. (2) La renta se verá incrementada con el IVA legal: 21%. El arrendador, en cada factura mensual que emita, recogerá este importe. (3) La factura recogerá igualmente la retención del I.R.P.F. que la parte arrendataria debe ingresar en Hacienda, que será del 19%, salvo que correspondiera otro tipo o la exención, según normativa y condiciones fiscales de las partes, que deberán acreditar. (4) Suministros y servicios: Como electricidad, gas, telecomunicaciones… Son por cuenta de la parte arrendataria. (5) Tasas e impuestos: Las de saneamiento, agua y basuras, así como cualquier otra vinculada a la actividad económica, son por cuenta del arrendatario. (6) Fianza y garantía adicional: La parte arrendataria entregará dos mensualidades (sin IVA ni retención) en concepto de fianza más cuatro mensualidades como garantía adicional (puede ser válido aval bancario, dependiendo de su contenido y características). (7) La parte arrendataria contratará seguro de multirriesgo comercial, contenido y responsabilidad civil y la parte arrendadora seguro de continente. (8) Los honorarios de la inmobiliaria son por cuenta de la parte arrendataria siendo su importe el 12% más IVA de la renta anual media del contrato, sin incluir IPC. (9) La información precontractual que recibirán los potenciales arrendatarios será mucho más extensa y precisa que la que es posible recoger en este espacio, fijando las condiciones respecto del derecho de adquisición preferente, cesión y subarriendo del contrato, etc. (10) El local dispone de certificado de eficiencia energética, siendo: Consumo de energía primaria: 292,4 KWh/m2 año (escala “G”) -Emisiones de CO2: 49,5 kgCO2 / m2 año (escala “F”). Nº de registro: CEE/CAPV/2024/0028**** E (válido hasta 07/10/2029).

• 138 m²

BURUTARAN INMOBILIARIA

• Més de 3 mesos

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1.600 € /mes

Local a Centro - Mendibil - Santiago

Centro - Mendibil - Santiago, Irun

Local muy céntrico y comercial en el paseo de Colón, a pocos metros frente al topo. Fachada principal de casi 5 metros de frente, en tramo de calle de altísima densidad peatonal y de paso de vehículos. El local está acondicionado tanto en su planta baja y principal, de aproximadamente 71 m2, como en su planta inferior, de aproximadamente 24 m2. El local dispone también de luz y ventilación naturales a través de su fachada posterior (calle Aureliano López de Becerra). También tiene entrada independiente directamente al sótano, con acceso desde el portal. Local muy atractivo para cualquier negocio de venta al público, previa solicitud y obtención de la correspondiente licencia de actividad. Pídanos información sin compromiso. CUMPLIMIENTO NORMATIVO, COMPROMISO DE TRANSPARENCIA y PRINCIPALES CONDICIONES DEL CONTRATO: En cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se especifica que: (1) El precio de la renta mensual anunciada no incluye impuestos ni otros gastos que son por cuenta de la parte arrendataria. (2) La renta se verá incrementada con el IVA legal: 21%. El arrendador, en cada factura mensual que emita, recogerá este importe. (3) La factura recogerá igualmente la retención del I.R.P.F. que la parte arrendataria debe ingresar en Hacienda, que será del 19%, salvo que correspondiera otro tipo o la exención, según normativa y condiciones fiscales de las partes, que deberán acreditar. (4) Suministros y servicios: Como electricidad, telecomunicaciones… Son por cuenta de la parte arrendataria. No tiene gas. (5) Tasas e impuestos: Las de saneamiento, agua y basuras, así como cualquier otra vinculada a la actividad económica, son por cuenta del arrendatario. (6) Fianza y garantía adicional: La parte arrendataria entregará dos mensualidades (sin IVA ni retención) en concepto de fianza más cuatro mensualidades como garantía adicional (puede ser válido aval bancario, dependiendo de su contenido y características). (7) La parte arrendataria contratará seguro de multirriesgo comercial, contenido y responsabilidad civil y la parte arrendadora seguro de continente. (8) Los honorarios de la inmobiliaria son por cuenta de la parte arrendataria siendo su importe el 12% más IVA de la renta anual media del contrato, sin incluir IPC.. (9) La información precontractual que recibirán los potenciales arrendatarios será mucho más extensa y precisa que la que es posible recoger en este espacio, fijando las condiciones respecto del derecho de adquisición preferente, cesión y subarriendo del contrato, etc. (10) El local dispone de certificado de eficiencia energética, siendo: Consumo de energía primaria: 248,2 KWh/m2 año (escala “E”) -Emisiones de CO2: 42,0 kgCO2 / m2 año (escala “D”). Nº de registro: CEE/CAPV/2020/0019**** E (válido hasta 07/11/2030).

• 95 m²·
• Aire condicionat

BURUTARAN INMOBILIARIA

• Més de 3 mesos

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1/20

3.400 € /mes

Local a Amara

Amara, Donostia - San Sebastián

Local comercial de esquina, muy bien situado y con muchos metros de fachada, con grandes ventanales. El local tiene dos entradas, una en cada fachada. Se trata de dos fincas independientes (tanto en el Registro de la Propiedad como en Catastro, etc.) que físicamente están unidas. Actualmente se encuentra diáfano (hay columnas) en casi toda su extensión, con excepción de dos salas independientes, el office y los baños, todo ello situado en el lado opuesto a los ventanales de fachada. Durante muchos años su uso fue el de oficinas, junto con la entreplanta. Posteriormente se alquiló la planta baja (el local actual) y se destinó a bazar, tal y como puede apreciarse en las fotografías. Superficie construida total, aproximadamente 360 m2 (270 m2 el local grande y 90 m2 el pequeño). Superficie útil total, aproximadamente 300 m2 (75 m2 y 225 m2). Se ofrece en venta y en alquiler. CUMPLIMIENTO NORMATIVO, COMPROMISO DE TRANSPARENCIA y PRINCIPALES CONDICIONES DEL CONTRATO: En cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se especifica que: (1) BURUTARAN inmobiliaria tiene disponible en la oficina la documentación relativa a datos que no son susceptibles de publicidad abierta, entre otros, titularidad y cargas de la finca. (2) ALQUILER: La renta mensual anunciada no incluye impuestos ni otros gastos que son por cuenta de la parte arrendataria. Se incrementará con el IVA legal: 21%. Y se le aplicará la retención del I.R.P.F (19%, salvo que corresponda otro, según normativa y condiciones fiscales de las partes) que la parte arrendataria ingresará en Hacienda. Suministros y servicios: Como electricidad, telecomunicaciones… Son por cuenta de la parte arrendataria. También tasas e impuestos vinculados a la actividad económica, saneamiento, agua y basuras. No hay gas en el local (sí en el edificio). La parte arrendataria entregará dos mensualidades en concepto de fianza más seis mensualidades como garantía adicional y contratará seguro de multirriesgo comercial, contenido y responsabilidad civil. La parte arrendadora seguro de continente. (3) VENTA: El precio del anuncio es el precio de la finca SIN INCLUIR impuestos inherentes a la adquisición ni gastos vinculados a esta. Por tanto, los compradores también deberán abonar también los siguientes gastos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 7% sobre el precio de la finca. Notaría: Orientativamente, en torno a un 0,50% sobre el precio de la finca. La cifra exacta la estimará la notaría conforme al R.D. 1426/1989, de 17 de noviembre. Registro: Orientativamente, en torno a un 0,25% sobre el precio de la finca. La cifra exacta la estimará el Registro de la Propiedad conforme al R.D. 1427/1989, de 17 de noviembre. Gestoría: Si los compradores solicitan préstamo hipotecario será elegido por la entidad bancaria, que facilitará el importe. Si no hay, el adquirente puede optar por realizar las gestiones por su cuenta. Si contrata gestoría, los importes varían de unas a otras y según los trámites específicos a realizar: Orientativamente, entre 350€ y 700€. (4) HONORARIOS DE LA INMOBILIARIA: Por el arrendamiento: Íntegramente por cuenta de la parte arrendataria: 12% más IVA de la renta anual media del contrato, sin aplicar IPC. Por la venta, por cuenta de los vendedores en su totalidad, estando incluido dentro del precio de la finca. (5) Los locales disponen de certificado de eficiencia energética, siendo: Local grande: Consumo de energía primaria: 234,5 KWh/m2 año (escala “E”) -Emisiones de CO2: 39,7 kgCO2 / m2 año (escala “E”). Nº de registro: CEE/CAPV/2017/00087*** E. Local pequeño: Consumo de energía primaria: 201,9 KWh/m2 año (escala “F”) -Emisiones de CO2: 34,5 kgCO2 / m2 año (escala “E”). Nº de registro: CEE/CAPV/2017/00093*** E

• 360 m²

BURUTARAN INMOBILIARIA

• Més de 3 mesos

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