**MAGNÍFICO ADOSADO CON JARDÍN, PISCINA Y GARAJE PARA DOS VEHÍCULOS** Descubre esta fantástica vivienda adosada situada en una urbanización privada con piscina y amplias zonas verdes, en una ubicación inmejorable de Zaragoza, junto a Vía Hispanidad y a la entrada de Miralbueno. Su situación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a unas excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad y con las principales vías de entrada y salida de Zaragoza. La zona dispone de todo tipo de servicios en sus proximidades: centros educativos, supermercados, comercios, instalaciones deportivas, zonas de ocio y transporte público. Una ubicación especialmente atractiva para familias que buscan amplitud, comodidad y calidad de vida en un entorno tranquilo, bien comunicado y plenamente consolidado. La vivienda se distribuye en cuatro plantas perfectamente aprovechadas, ofreciendo espacios amplios, luminosos y versátiles. En la planta sótano encontramos una gran bodega, ideal como zona de reuniones, comedor familiar, sala de juegos o espacio multiusos. En esta misma planta se sitúa el garaje privado, con capacidad para dos vehículos. La planta principal destaca por su luminoso salón-comedor, con salida directa a una agradable terraza, creando un espacio perfecto para disfrutar del exterior y de momentos de descanso. La cocina es independiente, funcional y cuenta con acceso a una terraza ajardinada, ideal para organizar comidas al aire libre, crear una zona de descanso o disfrutar de un espacio exterior privado. La planta se completa con un aseo de cortesía. En la primera planta se distribuyen tres dormitorios, varios de ellos equipados con armarios empotrados, además de un baño completo que da servicio a esta zona de descanso. La planta abuhardillada sorprende por la altura de sus techos, su luminosidad y su gran sensación de amplitud. Dispone de dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos con armarios empotrados, y un segundo baño completo. La urbanización ofrece cuidadas zonas comunes ajardinadas y piscina comunitaria, un entorno ideal para disfrutar en familia, especialmente durante los meses de verano. Una vivienda muy completa, con una excelente distribución y múltiples posibilidades, perfecta para quienes buscan espacio, tranquilidad y zonas exteriores sin alejarse de la ciudad. **Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador, así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan corresponder legalmente al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en el precio de venta.** **El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, las condiciones de la operación y el servicio de mediación en nuestra oficina, por teléfono o mediante correo electrónico. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

URBANIZACIÓN TORRE DEL PINAR – Exclusivo chalet con jardín privado Impresionante chalet de 517 m2 construidos sobre una amplia parcela de 1.656 m2, situado en una de las urbanizaciones más exclusivas de Zaragoza. Una vivienda única, con espacios muy amplios, gran luminosidad y rodeada de un entorno tranquilo y seguro. La casa se distribuye en cuatro plantas: 🔹 Planta baja: Majestuoso salón de 67 m2 en dos alturas, con salida a un espectacular porche acristalado de 40 m2. Cocina independiente de 20 m2. Un dormitorio y dos baños (uno de ellos con salida directa al jardín). 🔹 Primera planta: Cuatro dormitorios dobles (uno en suite). Dos baños completos. Dormitorio principal con acceso a una gran terraza privada. 🔹 Buhardilla: Varias estancias acondicionadas como sala de estar, dormitorio y baño. 🔹 Bodega: Espacio ideal para reuniones, con chimenea, cocina y zona de juegos (billar, futbolín, etc.). Además, la vivienda dispone de: Garaje doble en la casa. Garaje independiente de unos 100 m2, perfectamente acondicionado como taller o espacio de mantenimiento. Jardín privado muy cuidado, con arbolado consolidado y un amplio recinto cerrado que en su día fue la piscina (se indica en una foto antigua). ✨ Calidades excepcionales en toda la vivienda. La urbanización ofrece completas zonas comunitarias: piscina, pista de tenis, amplias zonas verdes y seguridad privada en un recinto cerrado. **Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores**