Piso de cuatro habitaciones situado en pleno centro de Cerdanyola del Vallès, junto al Ayuntamiento y próximo a los principales servicios de la ciudad. La vivienda está orientada al sur y dispone de dos dormitorios dobles, dos individuales, un baño completo, un aseo y un balcón accesible desde la zona de día. Su distribución diferencia con claridad los espacios de uso cotidiano y la zona destinada al descanso. El acceso conduce a un recibidor desde el que se inicia el pasillo distribuidor. La cocina queda situada junto a la entrada, mientras que el recorrido interior comunica con los dormitorios, los baños y el salón comedor. Esta organización permite mantener las estancias principales bien conectadas y aprovechar la superficie disponible mediante espacios de paso que también incorporan soluciones de almacenaje. El salón comedor es una estancia amplia y alargada, con suficiente superficie para organizar de forma independiente la zona de estar y el comedor. En uno de sus extremos se encuentra el espacio destinado al sofá y al mobiliario audiovisual, mientras que la mesa se sitúa junto a los grandes cerramientos acristalados. La orientación sur favorece una entrada de luz natural especialmente destacada, visible durante buena parte del día. Desde el salón se accede directamente al balcón, un espacio longitudinal con pavimento cerámico y anchura suficiente para colocar mobiliario exterior y plantas. Su posición abierta sobre la calle aporta una relación directa con el entorno urbano. La cocina es independiente y presenta una distribución en dos frentes, con mobiliario de almacenaje superior e inferior y una superficie de trabajo continuada. Está equipada con horno integrado, placa de cocción y campana extractora, además de espacio para lavavajillas y frigorífico. Una puerta comunica con una galería cerrada destinada a lavadero, donde se encuentran la lavadora, la secadora y la caldera. Esta pieza auxiliar aporta ventilación natural y permite concentrar las tareas domésticas fuera de la cocina. La vivienda cuenta con cuatro habitaciones. Dos de ellas son dobles y ofrecen dimensiones adecuadas para disponer una cama de matrimonio, armarios y mobiliario complementario. Una de estas estancias se utiliza actualmente como despacho y disfruta de una entrada de luz notable, además de conexión visual con el balcón y el salón. Las otras dos habitaciones son individuales y se encuentran organizadas como dormitorios infantiles, con camas, escritorios y zonas de almacenaje. Su configuración permite mantener el uso actual o adaptarlas como despachos, cuartos de estudio o habitaciones auxiliares. El baño principal está equipado con bañera, bidé, inodoro y lavabo integrado en un mueble de almacenaje. Dispone de ventana exterior, un elemento que facilita la iluminación y la ventilación natural. El aseo incorpora inodoro y lavabo, resolviendo de manera práctica el uso diario de una vivienda con cuatro dormitorios. Los acabados combinan pavimento cerámico de aspecto marmoleado en las distintas estancias, carpintería interior de madera y paredes en tonos claros. La vivienda dispone de calefacción mediante radiadores y varios espacios de almacenaje distribuidos a lo largo del recorrido interior. La ubicación permite acceder a pie al Ayuntamiento, comercios, centros educativos, farmacias, restauración, transporte público y otros equipamientos cotidianos. Una posición céntrica que reduce la necesidad de desplazamientos en vehículo y facilita la conexión con los diferentes servicios de Cerdanyola.

SIN ASCENSOR SEGUNDO PISO. Piso reformado de 60 m² útiles, distribuido en tres dormitorios, salón comedor con salida a terraza, cocina independiente y baño con ducha. Se encuentra en una segunda planta sin ascensor, a la que se accede mediante una escalera comunitaria de trazado curvo, diseño cuidado y paso cómodo. La reforma ha permitido organizar la vivienda con muy poca superficie destinada a pasillos. Desde el recibidor se accede directamente a la zona de distribución, que conecta el salón, la cocina, el baño y los tres dormitorios. Esta configuración aprovecha los metros disponibles y permite que cada estancia mantenga un uso definido. El salón comedor ocupa uno de los extremos de la vivienda y recibe luz natural a través de un amplio cerramiento acristalado. Su planta rectangular permite disponer una zona de sofá y televisión, además de una mesa auxiliar o un pequeño comedor. Desde el salón se sale a una terraza exterior con espacio para una mesa, varias sillas y una zona de descanso. La vegetación del entorno proporciona una vista agradable y privacidad respecto a los edificios próximos. La cocina es independiente y ha sido renovada. Presenta una distribución lineal a ambos lados, con mobiliario blanco, encimera roja y armarios superiores e inferiores. Cuenta con espacio para los electrodomésticos, zona de lavado integrada y una pequeña barra para desayunos o comidas rápidas. El pavimento porcelánico facilita la limpieza y diferencia visualmente esta estancia del resto de la vivienda. La zona de descanso está formada por tres dormitorios. Dos de ellos son exteriores y reciben luz directa a través de ventanas o balconeras. El dormitorio principal admite una cama doble, armario y mobiliario auxiliar, manteniendo una circulación cómoda. El segundo dormitorio exterior puede utilizarse como habitación infantil, juvenil o despacho. La tercera habitación tiene unas dimensiones contenidas, pero permite instalar una cama, armarios y elementos de almacenaje. También puede destinarse a despacho, vestidor, habitación ocasional o espacio para un hijo. Esta versatilidad facilita adaptar la vivienda a distintas situaciones personales sin modificar su distribución. El baño también ha sido reformado y dispone de plato de ducha con mampara, mueble de lavabo, inodoro y espacio de almacenamiento. Los revestimientos claros y el suelo porcelánico combinan con el planteamiento funcional del conjunto y simplifican el mantenimiento diario. El pavimento de parqué se extiende por el salón, el distribuidor y los dormitorios, aportando continuidad entre las estancias. Las paredes blancas, combinadas con algunos paños de color, las puertas renovadas y los armarios existentes completan una vivienda preparada para su uso inmediato. Por sus dimensiones y distribución, puede resultar adecuada para una pareja que necesite habitaciones adicionales para trabajar, recibir visitas o ampliar la familia. También responde a las necesidades de personas separadas que busquen una vivienda manejable, con dormitorios para sus hijos y sin superficies difíciles de mantener. Una vivienda reformada, con tres habitaciones y terraza, que concentra sus 60 m² útiles en espacios definidos y aprovechables. El acceso se realiza por una escalera curva, de trazado cuidado y paso cómodo durante todo el recorrido.

A efectos de presentación y mejora visual de las fotografías, se ha modificado digitalmente el color de las paredes y del mobiliario, mostrándolos en tonos blancos. Estos cambios no afectan a la distribución, las dimensiones ni al estado real de la vivienda. En una ubicación especialmente equilibrada de Sant Cugat del Vallès, entre la vitalidad del centro histórico y la proximidad al Parque Natural de la Serra de Collserola, se encuentra esta vivienda de 79 m², una propuesta pensada para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a disponer de servicios, comercios y comunicaciones a poca distancia. El piso presenta una distribución cómoda y bien proporcionada, con tres habitaciones que permiten responder a diferentes necesidades familiares o profesionales. Junto al dormitorio principal, las otras estancias pueden destinarse a dormitorios infantiles, despacho, habitación de invitados o zona de trabajo, manteniendo la versatilidad que requiere una vivienda actual. La zona de día reúne los espacios destinados a la vida cotidiana y se beneficia de una conexión directa con el balcón. Este pequeño ámbito exterior introduce luz natural en el interior y ofrece un lugar agradable para sentarse, incorporar plantas o disfrutar de un momento al aire libre sin salir de casa. Su presencia aporta profundidad al conjunto y establece una transición natural entre la vivienda y el entorno urbano. La cocina se entrega equipada y dispone de una organización funcional para el uso diario. El baño es completo y se integra en una distribución que aprovecha de forma eficiente la superficie disponible, evitando recorridos innecesarios y diferenciando correctamente las zonas comunes de las habitaciones. Uno de los aspectos más relevantes de la vivienda es la calidad de sus cerramientos Technal. La carpintería exterior ofrece un buen comportamiento térmico y acústico, favoreciendo una temperatura interior más estable y reduciendo la entrada de ruido procedente del exterior. Se trata de una mejora especialmente apreciable en el uso cotidiano y que contribuye a una mayor sensación de confort durante todo el año. La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación. Los acabados han sido cuidados y la pintura se ha renovado recientemente, por lo que el piso puede ocuparse sin necesidad de acometer reformas previas. Su estado permite instalarse de manera inmediata y adaptar la decoración al estilo de sus nuevos propietarios de forma progresiva. El edificio dispone, además, de una terraza comunitaria situada en la azotea, destinada a zona de lavado y tendedero. Este espacio complementario permite liberar superficie dentro de la vivienda y resolver estas tareas domésticas de una manera práctica. La ubicación constituye otro de sus principales atractivos. El Mercado Municipal se encuentra aproximadamente a cinco minutos a pie, mientras que en el entorno inmediato existen centros médicos, comercios, establecimientos de proximidad y servicios esenciales. La estación de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya está situada a unos quince minutos caminando, facilitando una conexión cómoda con Barcelona y otros municipios del Vallès. Una vivienda bien conservada, funcional y situada en un entorno que combina centro, naturaleza y calidad de vida.