Amplio piso exterior reformado con 5 habitaciones y varios balcones en el Gòtic En la calle Obradors, en pleno corazón del Barrio Gótico de Barcelona, presentamos esta amplia vivienda reformada de 154 m² construidos, de los cuales 139 m² son útiles, según Catastro. Se encuentra en una 1.ª planta exterior de una finca clásica sin ascensor. La vivienda destaca por sus generosas dimensiones, su distribución y la presencia de varios balcones y galerías, que aportan luz y una conexión muy especial con el exterior. El salón-comedor, amplio y luminoso, es uno de los espacios protagonistas de la vivienda. Integra una cocina abierta de líneas actuales y dispone de dos salidas a balcón. En esta estancia cobran especial protagonismo las vigas de madera vistas del techo y las carpinterías de madera, elementos que aportan carácter y conservan parte del encanto propio de las viviendas tradicionales del centro histórico de Barcelona. La zona de descanso se distribuye en 5 habitaciones: 3 dobles y 2 individuales amplias. Dos de ellas, situadas en uno de los extremos de la vivienda, cuentan con sendas galerías propias y salida a un balcón corrido, una configuración poco habitual que amplía notablemente sus posibilidades de uso. Estas galerías pueden destinarse a zona de estudio, rincón de lectura, pequeño despacho o espacio auxiliar. Una de las habitaciones dobles resulta especialmente adecuada como dormitorio principal. Además, junto a la entrada, la vivienda dispone de un pequeño balcón orientado a patio interior. Completa la distribución una zona de baños muy funcional, formada por 2 baños con plato de ducha y 1 aseo independiente que alberga también la zona de lavado. La reforma combina una imagen actual y luminosa con detalles de carácter, como las vigas de madera vistas y los pavimentos de dibujo geométrico, creando una vivienda con personalidad en uno de los entornos históricos más singulares de la ciudad. Su ubicación permite disfrutar a pie de Las Ramblas, el Port Vell y algunos de los rincones más emblemáticos del Gòtic, rodeado de comercios, restaurantes, servicios, cultura y excelentes conexiones mediante transporte público. Una vivienda espaciosa, exterior y diferente, ideal tanto para quienes buscan un hogar con carácter en el centro de Barcelona como para quienes valoran una propiedad versátil y con múltiples posibilidades. Si buscas amplitud, balcones y el encanto de una finca clásica en pleno Gòtic, merece la pena verla en persona. Contáctenos y concierte una visita: estaremos encantados de enseñársela. Los honorarios de agencia, en caso de corresponder, se informarán durante el proceso.

El Poble Sec – Parc de Montjuïc | Un hogar funcional y acogedor en una calle peatonal con encantoEn pleno corazón de El Poble Sec – Parc de Montjuïc, en la Calle de la Puríssima Concepció, una tranquila calle peatonal muy próxima al Teatre Lliure y a la magia verde de Montjuïc, se encuentra este acogedor piso de 51 m² construidos y 48 m² útiles, una vivienda que combina serenidad, comodidad y una excelente conexión con todo lo que ofrece Barcelona. Situado en una finca de 1948, en un primer piso que equivale a un segundo real debido al entresuelo, y SIN ASCENSOR, este inmueble destaca por su distribución práctica, llena de posibilidades y con un aprovechamiento inteligente del espacio. El piso permite entrar a vivir cómodamente desde el inicio, ofreciendo al mismo tiempo la posibilidad de actualizar sus espacios para adaptarlos por completo al estilo del nuevo propietario. Algunas de las imágenes incluyen una recreación virtual para mostrar cómo podría modernizarse el espacio. El estado actual del piso se aprecia en las fotografías reales. Un interior confortable y bien distribuido Al acceder a la vivienda, un recibidor conduce a un vestidor independiente, ideal para mantener la casa en orden y disponer de un área de almacenaje amplia y discreta desde el primer momento. El salón-comedor ofrece un ambiente cálido y agradable, perfecto para el descanso y la convivencia, conectado visualmente con el resto de la vivienda. La cocina independiente, cómoda y funcional, presenta la posibilidad de abrirse al salón para quienes deseen un espacio de día más amplio y diáfano. La zona de descanso se compone de dos dormitorios cómodos y bien aprovechados: - Dormitorio doble: luminoso y acogedor, cuenta con una ventana que ventila hacia la terraza-galería, orientada a un agradable patio interior ajardinado y arbolado. Esta orientación aporta luz natural y una sensación de tranquilidad ideal para el descanso. - Dormitorio individual: una estancia versátil y muy práctica, desde la que se accede directamente a la terraza-galería. Este rincón, con vistas al patio interior ajardinado y arbolado, es perfecto para relajarse, leer o teletrabajar. Al igual que el dormitorio doble, disfruta de luz solar, lo que añade calidez y confort al espacio. La terraza, actualmente cubierta, con opción de abrirse para potenciar aún más la entrada de luz y la conexión con el entorno verde. . Un baño con bañera completa la distribución. Detalles y calidades: suelo cerámico, carpintería exterior de aluminio o de madera, y carpintería interior de madera lacada en pintura, agua caliente mediante termo/calentador eléctrico, con posibilidad de gas natural, y amueblado. Un entorno tranquilo y perfectamente conectado Vivir aquí significa disfrutar de una ubicación privilegiada: calle peatonal y silenciosa, a solo unos minutos del Parque de Montjuïc, con zonas verdes, rutas y espacios culturales, y cerca de Fira de Barcelona y de la vibrante vida local del barrio. - Excelente red de transporte público: metro L3 Poble Sec, metro L1 y L3 Espanya, ferrocarrils (Estació d’Espanya) y varias líneas de autobús. - Servicios esenciales a pie: ambulatorio, colegios, supermercados, comercios, centros médicos y zonas infantiles. - A menos de 3 km de la playa, aproximadamente a 12 minutos en bicicleta en un recorrido agradable. Los gastos de comunidad ascienden a 104 € trimestrales y el IBI a 186,24 € anuales (se abona en tres pagos, cada cuatro meses, de 62,08 €). Honorarios de intermediación no incluidos en el precio de venta: 6.000 € (IVA incluido). Un hogar con carácter propio y lleno de posibilidades, ideal para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a una ubicación estratégica y bien comunicada en uno de los barrios más deseados de Barcelona. ¡Te esperamos para que sientas su gran potencial desde el primer momento!

MUCHA LUZ NATURAL Y UNA UBICACIÓN EXCEPCIONAL JUNTO A FABRA I PUIGEn la calle Escòcia, en el consolidado barrio de Vilapicina i la Torre Llobeta, presentamos una vivienda cuidadosamente distribuida, situada en una finca con ascensor y en un entorno que reúne todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida. Según Catastro, la vivienda dispone de 46 m² construidos y 43 m² útiles, una superficie muy bien aprovechada que ofrece espacios cómodos y funcionales. Su distribución, práctica y funcional, permite sacar el máximo partido a cada estancia, ofreciendo una vivienda ideal tanto para parejas como para pequeñas familias o para quienes buscan una interesante oportunidad de inversión en Barcelona. El piso dispone de un salón-comedor, cocina independiente, una habitación doble, una habitación individual y un baño con bañera. La cocina cuenta, además, con un práctico lavadero anexo, que aporta un espacio adicional para la zona de lavado. La vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación y está equipada con suelo de parquet, ventanas de aluminio y aire acondicionado, elementos que aportan confort y favorecen un mantenimiento práctico y sencillo. Uno de sus grandes atractivos es la luminosidad, que aporta una agradable sensación de amplitud y bienestar, contribuyendo a crear un hogar cálido y confortable. Su ubicación constituye otro de sus principales valores. En el entorno inmediato se encuentran comercios, supermercados, centros educativos y toda clase de servicios. Además, disfruta de excelentes comunicaciones mediante la línea L1 de metro, la estación de Rodalies de Fabra i Puig —con las líneas R3 y R4— y diversas líneas de autobús, lo que permite desplazarse cómodamente hacia cualquier punto de la ciudad. Hay viviendas que destacan por sus características y otras que transmiten una sensación especial desde el primer momento. La luz natural, el ambiente que se respira en cada estancia y la excelente ubicación de este piso hacen que sea una oportunidad difícil de dejar pasar. Ven a verlo personalmente y descubre todo lo que puede ofrecerte. Estamos convencidos de que, cuando cruces la puerta, te resultará muy fácil imaginarlo como tu próximo hogar. Información adicional: Los honorarios profesionales de intermediación, que ascienden a 6.000 € IVA incluido, deberán añadirse al precio de venta.