Imagina empezar cada mañana al sol, con un café en la terraza y las torres de la Catedral de Salamanca enfrente. El Teso de la Feria es uno de los barrios que contempla Salamanca desde la otra orilla del Tormes y basta cruzar el puente para estar en el casco histórico en un paseo. Es un barrio tranquilo y con vida de barrio de verdad con el paseo fluvial a la orilla del río para caminar o correr, varias líneas de autobús urbano y salida rápida por la avenida de Saavedra y Fajardo. Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca by Keller Williams te presenta este ático de 60 m² construidos en un edificio de 1989, con una terraza de 22 m² orientada al Este y vistas despejadas sobre la ciudad y la Catedral. Se vende con plaza de garaje cerrada en el mismo edificio. Muy luminoso, sol todo el día. La terraza es la protagonista. Mide 6,68 × 3,29 m, tiene toldo y sol de mañana, y hay sitio de sobra para una mesa, un par de tumbonas y plantas. En ella hay además un trastero bajo cubierta de 2,44 m² con toma de luz. La ventana que da a la terraza es corredera de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Por dentro, 47,85 m² útiles muy bien aprovechados: recibidor; salón de 18,20 m²; cocina independiente de 6,38 m² con encimera de Silestone en buen estado y galería; dormitorio exterior de 10,45 m² con armario empotrado y doble ventana; y un bonito baño completamente reformado, con las tuberías cambiadas, ventana nueva de PVC oscilobatiente con rotura de puente térmico, armario y plato de ducha. Lo caro ya está hecho: baño reformado y caldera de gas individual nueva. Puertas de madera y ventanas de aluminio. Es un tercero sin ascensor: el peaje de vivir en lo más alto, con la luz y las vistas que eso da. La plaza de garaje, cerrada, de 4,57 × 3,07 m (14,04 m²) y 2,90 m de altura, así que además del coche admite bicicletas, maletas o lo que no quieras tener en casa. Se baja desde el propio portal, sin salir a la calle, y su entrada principal tiene puerta automática. Ideal como primera vivienda para una persona o una pareja, o como inversión en una zona con demanda constante de alquiler. Calefacción individual de Gas Natural. Precio: 149.000 €. Gastos por cuenta del comprador: ITP (8% en Castilla y León), notaría y registro de la propiedad (según aranceles) y, en su caso, gastos de financiación. Pide información o concierta una visita sin compromiso en el 923 043 100. REF 3241 SAAVEDRA * Algunas de las imágenes han sido tratadas con inteligencia artificial. El inmueble dispone de Home Staging realizado.

Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca te ofrece esta bonita oficina en Parque Valhondo de Salamanca (zona Cementerio), zona bien comunicada con el centro de la ciudad a través de bus urbano y con muy fácil aparcamiento. Con entrada independiente a pie de calle, con vistas al parque, dispone de zona actualmente utilizada para salón-cocina de 15m2, con la cocina equipada completamente. Dormitorio de 10m2, baño con plato de ducha y salida a patio comunitario de 3m2. Completamente amueblada y en buen estado. Dispone de calefacción por acumuladores de tarifa nocturna y agua caliente por termo eléctrico. Buena oportunidad para invertir, con rentabilidad en el alquiler. Consúltanos si deseas más información. Gastos e impuestos no incluidos en el precio de publicación. REF 3037 VALHONDO

Hay casas que se recorren en una sola planta y casas que se viven en dos. Este dúplex es de las segundas: la vida de día arriba, el descanso abajo, y todo el orden que da separar ambos mundos. En la Calle Cordel de Merinas, límite de los barrios de Chamberí y Vistahermosa, con zonas verdes y la ribera del río a un paseo, con autobús urbano al centro de Salamanca y salida rápida hacia las principales carreteras. Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca by Keller Williams te presenta este dúplex de 3 dormitorios y 2 baños en un edificio de 2003 con ascensor, con plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Tiene 88 m² útiles repartidos en dos alturas unidas por una escalera interior de mármol. En la planta de acceso está la zona de día: un salón de más de 20 m² con balconera, la cocina amueblada y equipada con horno, placa, campana, microondas integrado, lavavajillas y lavadora, con galería cerrada para tender donde se encuentra la caldera, y un baño completo con plato de ducha y ventana. La planta inferior queda reservada al descanso: un amplio distribuidor, tres dormitorios, el principal con armario empotrado, y un segundo baño completo con bañera. Suelos de madera y calefacción individual de gas natural completan una vivienda en buen estado, para entrar a vivir y actualizar a tu gusto. El precio incluye la plaza de garaje en el sótano, a la que se baja directamente en ascensor, y un trastero en planta baja con luz. Es una vivienda de protección oficial (VPO): te explicamos sin compromiso los requisitos y los trámites de compra. Gastos por cuenta del comprador: ITP (8% en Castilla y León con carácter general), notaría según aranceles, registro de la propiedad (según aranceles) y, en su caso, gastos de financiación (tasación y gestoría) Pídenos más información o concierta una visita sin compromiso. REF 3240 CORDEL DE MERINAS