APARTAMENTO CON TRASTERO Y ASCENSOR A UN PASO DEL METRO OPORTO Si buscas una vivienda cómoda, bien comunicada y rodeada de todos los servicios, este apartamento de 46 m² merece que vengas a conocerlo. Situado en el entorno de Oporto y General Ricardos, disfruta de una ubicación especialmente práctica para el día a día y de excelentes comunicaciones con el resto de Madrid. La vivienda se encuentra en una finca con ascensor y dispone además de trastero, un valor añadido perfecto para ganar espacio de almacenaje y comodidad. Su superficie permite crear un ambiente funcional, acogedor y muy aprovechable, tanto como vivienda habitual como para quien busca una propiedad bien situada en Madrid. Uno de sus grandes atractivos es su comunicación: a pocos minutos se encuentra Metro Oporto, con las líneas 5 y 6, que facilitan una rápida conexión con numerosos puntos de la ciudad. La zona cuenta además con múltiples líneas de autobús y buenas conexiones por carretera. Y aquí prácticamente todo queda cerca. El entorno dispone de supermercados, comercio de proximidad, farmacias, restauración, servicios y establecimientos para las necesidades del día a día, todo ello a escasa distancia de la vivienda. A ello se suma el creciente carácter cultural de Carabanchel, convertido en los últimos años en uno de los nuevos focos creativos de Madrid, con galerías de arte contemporáneo, estudios de artistas, espacios escénicos y centros culturales. Muy próximo se encuentra también el Centro Cultural Oporto, con programación cultural y diferentes actividades. Todo ello en un entorno consolidado, con vida propia y, al mismo tiempo, perfectamente conectado con el centro de Madrid. 46 m² · Ascensor · Trastero · Metro Oporto L5 y L6 · Comercios y servicios · Excelente comunicación Una vivienda fácil de disfrutar y en una ubicación que hace todavía más cómodo vivir Madrid. Ven a descubrirla. Tu próximo hogar puede estar aquí.

ACTIVO INMOBILIARIO ORIENTADO A INVERSOR EN RENTABILIDAD Vivienda alquilada | Rentabilidad inmediata | Ingresos recurrentes desde el primer día C/ Guillermo de Osma · Barrio de Acacias · Distrito de Arganzuela · Madrid Vivienda situada en Calle Guillermo de Osma, en el Barrio de Acacias, dentro del Distrito de Arganzuela (Madrid). Se trata de una ubicación estratégica, muy próxima al eje Madrid Río, en una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección residencial de la capital, que combina cercanía al centro histórico, espacios culturales de referencia y amplias zonas verdes. El inmueble se integra en un entorno urbano plenamente consolidado, con una excelente dotación de servicios, comercio de proximidad y una intensa vida cultural, lo que refuerza su atractivo como activo de inversión. Características del inmueble La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 45 m² y se organiza a partir de un salón-comedor como espacio principal, que actúa como núcleo de la zona de día y permite un aprovechamiento eficiente del espacio. Dispone de una cocina independiente, diferenciada del resto de estancias, aportando funcionalidad y orden en el uso cotidiano. La zona de descanso se compone de tres habitaciones, bien distribuidas y con armarios empotrados, optimizando el almacenamiento y la funcionalidad del conjunto. La distribución se completa con: Salón-comedor Cocina independiente Tres habitaciones con armarios empotrados Un baño completo Lavadero independiente La configuración general responde a una tipología urbana compacta y eficiente, alineada con las exigencias actuales del mercado residencial. Entorno y demanda Zona urbana consolidada y con alta demanda: el eje Acacias–Arganzuela presenta un comportamiento muy sólido en términos de demanda y estabilidad residencial. Comercio y servicios: amplia presencia de comercio de proximidad, supermercados, mercados tradicionales, farmacias, entidades bancarias y restauración consolidada. Zonas culturales de referencia: proximidad directa a Matadero Madrid, Nave 16, Casa del Reloj y otros espacios culturales que convierten la zona en uno de los polos creativos más activos de la ciudad. Zonas verdes: cercanía inmediata a Madrid Río, con amplias áreas ajardinadas, zonas deportivas, carril bici y espacios de ocio al aire libre, además de parques urbanos del entorno de Arganzuela. Ocio, cultura y vida urbana Ubicación privilegiada en uno de los entornos más dinámicos de Madrid, donde conviven espacios culturales, zonas verdes, restauración y servicios urbanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y una fuerte demanda estructural. Comunicaciones Excelente conectividad mediante transporte público, con estaciones de Metro Acacias y Pirámides en el entorno próximo, así como una amplia red de líneas de EMT que conectan directamente con el centro histórico, Atocha, Plaza de España y otros puntos estratégicos de la ciudad. Fácil acceso a M-30 y principales ejes urbanos. Conclusión Activo inmobiliario situado en una ubicación estratégica del Distrito de Arganzuela, próximo a Madrid Río y a uno de los principales focos culturales de la ciudad, con una tipología funcional y elementos diferenciadores como el lavadero. Una oportunidad sólida para inversores que buscan ubicación, estabilidad y demanda estructural en Madrid.

ACTIVO INMOBILIARIO ORIENTADO A INVERSOR EN RENTABILIDAD Vivienda alquilada | Rentabilidad inmediata | Ingresos recurrentes desde el primer día Vivienda ubicada en Calle Antracita (Madrid), en edificio residencial moderno construido en 2006, con portal representativo, zonas comunes de calidad, piscina comunitaria y dos ascensores. El inmueble cuenta con 49 m² construidos, distribuidos en un espacio diáfano de salón-dormitorio, cocina independiente totalmente equipada y baño completo, ofreciendo una configuración funcional, luminosa y especialmente adecuada para la explotación continuada en alquiler. La propiedad incluye trastero, aportando un valor añadido muy demandado en este tipo de activo y reforzando su atractivo para el mercado arrendatario. El activo se encuentra actualmente alquilado, con inquilinos en vigor, lo que garantiza rentabilidad inmediata y elimina periodos de comercialización o vacío. ENTORNO Y DEMANDA • Comercio y servicios: entorno plenamente consolidado con una amplia oferta comercial y de servicios (Mercadona, Ahorramás, Lidl, comercio de proximidad, entidades bancarias, farmacias y servicios esenciales), junto al Centro Comercial Plaza Río 2, uno de los principales referentes comerciales y de ocio de Madrid. • Salud: proximidad directa al Hospital Universitario 12 de Octubre, hospital universitario de primer nivel, así como a centros de salud públicos y privados, generando una demanda constante de alquiler por perfiles sanitarios y profesionales. • Ocio y calidad de vida: cercanía a Madrid Río, Matadero Madrid y amplias zonas verdes, con instalaciones deportivas, carril bici y una variada oferta cultural, gastronómica y de ocio urbano. • Educación: presencia de colegios, escuelas infantiles y centros de formación que aportan estabilidad residencial y atractivo a medio y largo plazo. COMUNICACIONES Excelentes conexiones mediante Metro (Legazpi y Delicias), múltiples líneas de EMT con acceso directo a Atocha, centro histórico y principales ejes de la ciudad, rápido acceso a M-30 y A-42 y óptima comunicación con el resto de Madrid. CONCLUSIÓN Activo residencial ya en rentabilidad, con piscina comunitaria y trastero, ubicado en una zona de alta demanda estructural, idóneo para inversores que priorizan seguridad, estabilidad y generación inmediata de ingresos en el mercado inmobiliario madrileño.