Descubra un activo inmobiliario único a solo 40 minutos de Madrid. Una propiedad de 41.787 m² que combina el lujo residencial, el potencial turístico y una infraestructura industrial legalmente consolidada en un entorno de máxima protección ambiental (Zona ZEPA). LA VENTAJA DE LA "LICENCIA CONSOLIDADA" A diferencia de otros terrenos en la zona, esta finca cuenta con derechos de uso industrial adquiridos y legalizados por su antigüedad (construcciones de 1970). Al estar en zona protegida, la normativa actual prohíbe nuevas construcciones industriales en los alrededores, lo que convierte a sus naves en un activo escaso, exclusivo y sin competencia, garantizando además que nadie podrá construir frente a su propiedad. INFRAESTRUCTURA TURÍSTICA Y RESIDENCIAL DE ALTA GAMA • Hotel Boutique (250 m²): Edificación a estrenar con 6 dormitorios dobles en suite (uno adaptado), gran salón-comedor, cocina equipada y climatización integral. Cargador eléctrico Tesla • Casas Rústicas (102 m²): Dos viviendas independientes con porche de madera y chimenea, ideales para alojamiento adicional o personal de la finca. • Área Hípica/Almacén: 150 m² de instalaciones versátiles con aseos. CAPACIDAD INDUSTRIAL Y AGROPECUARIA • 2 Naves Industriales (2.520 m² en total): Espacios diáfanos con depósitos de agua independiente. Ideales para logística silenciosa, almacenamiento o proyectos agroindustriales. • Suelo Agrario Productivo: Extensa área destinada a cereal secano y pastos, perfecta para plantaciones de frutales o explotación ganadera sostenible compatible con el entorno protegido. RESUMEN ESTRATÉGICO: Usted no solo compra metros cuadrados; adquiere un derecho de explotación industrial y hotelero protegido en un enclave natural donde hoy sería imposible obtener permisos similares. Es la inversión perfecta para proyectos que buscan exclusividad, silencio y una ubicación estratégica cerca de la capital. Privacidad absoluta, industria legal y naturaleza virgen en un solo lugar.