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SBD IMMOBLES comercializa la VENTA de esta villa exclusiva de con reforma integral en Mas Pallí II, Calonge (Girona) con acabados de 1ª CALIDAD. Una propiedad que representa el lujo contemporáneo, combinando arquitectura minimalista, tecnología avanzada y alta eficiencia energética. Ubicada sobre una parcela totalmente llana de 1.146 m2 en esquina (cantonera), la vivienda ofrece máxima privacidad, excelente orientación y gran luminosidad durante todo el día. Se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada, a pocos minutos de las playas de Sant Antoni y Platja d’Aro. La vivienda cuenta con 284,35 m2 construidos, 218,37 m2 útiles y 109,10 m2 de terrazas, todo distribuido en una sola planta, lo que garantiza comodidad y una conexión fluida entre interior y exterior. La zona de día se compone de un amplio espacio abierto de salón-comedor con cocina integrada de 71,92 m2, equipada con mobiliario de alta gama de la marca Santos, isla central multifuncional, electrodomésticos integrados y salida directa al jardín y la terraza. La zona de noche dispone de 1 master suite con vestidor, 1 suite adicional, 2 habitaciones dobles, 3 baños completos y 1 aseo. En el exterior, la vivienda ofrece piscina salina de 8 × 4 m, terraza cubierta de 25 m2, terraza exterior panorámica de 84 m2 y jardín privado con diseño paisajístico integrado. Entre sus calidades destacan fachada ventilada en porcelánico, sistema de aerotermia con Airzone, placas solares fotovoltaicas, carpintería de aluminio con rotura de puente térmico, persianas motorizadas, apilables y orientables, sistema domótico integral (iluminación, climatización, accesos y consumo de agua), sistema de seguridad con cámaras e inteligencia artificial y armarios empotrados en todas las habitaciones. La propiedad incluye garaje para 2 vehículos (34 m2) Para más información no dude en ponerse en contacto con nosotros, sin ningún compromiso. La vivienda se encuentra en fase de construcción y cuenta con Seguro Decenal de Daños suscrito con ASEFA (Agrupación de Seguros y Reaseguros), ofreciendo una garantía adicional sobre la calidad y seguridad estructural del inmueble. *Estado del inmueble: En perfecto estado Superficie útil: 284,35m2 Superficie construida: 218,37m2 Zona tensionada: SI Número registro AICAT: 1331 Colegiado nº: 2849 Condición Gran Tenedor: SI **De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora. *** Certificado Eficiencia Energética: A - Consumo: 24,65 A - Emisiones: 4,18 / Validez: 28.06.2031. CHB: EN TRÁMITE Se informa que las imágenes facilitadas son renders generados digitalmente con fines ilustrativos. No constituyen un documento contractual y pueden diferir del estado real del inmueble.

SBD IMMOBLES comercializa la VENTA es esta vivienda que te va a enamorar: espacio, comodidad y calidad Con 147m2 construidos (117m2 útiles), único piso en planta sin vecinos a los lados para mayor privacidad. Este magnífico piso destaca por su amplitud, distribución inteligente y acabados de alto nivel. Distribución: 3 habitaciones dobles: suite principal con baño privado y una habitación con vestidor, 2 baños completos con ducha, espectacular cocina office, amplia y práctica, gran comedor luminoso, ideal para reuniones y momentos en familia: tanto la cocina como el comedor y habitación suite tienen salida directa a un gran balcón rectangular y alargado, perfecto para desayunos al aire libre, zona chill out o espacio de relax, y con vistas a los parques naturales del Vallès. La vivienda tiene acabados y equipamiento de alta calidad: ascensor, calefacción, climatización por conductos, sistema de ósmosis, suelos de gres y parquet, carpintería exterior de aluminio tipo Climalit y persianas eléctricas, lavadero independiente, trastero y Plaza de parking incluida Una vivienda completa, lista para entrar a vivir, ideal para familias o para quienes buscan amplitud sin renunciar al confort y la calidad. *Estado del inmueble: En perfecto estado Superficie útil: 117m2 Superficie construida: 147m2 Zona tensionada: SI Número registro AICAT: 1331 Colegiado nº: 2849 Condición Gran Tenedor: NO **De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora ***Certificado Eficiencia Energética: F4P9P3HKB / D - Consumo: 80 D - Emisiones: 16 / Validez: 26.07.2024 CHB: CHB04725424001 – Validez: 02.08.2039

SBD IMMOBLES comercializa la VENTA de planta baja con entrada independiente a estrenar con acabados de primera calidad; ubicada en el corazón de la Creu Alta, a pocos minutos del centro de la ciudad, así como de la zona comercial de l'Eix Macià. Estamos hablando de 2 habitaciones: una de ellas doble, baño completo con plato de ducha, recibidor, amplio salón con cocina americana y patio interior (que se accede des de una de las habitaciones). Tiene suelos de gres, cerramientos de aluminio con rotura de puente térmico, persianas motorizadas y rejas a la ventanas y puertas lacadas en blanco. Acceso para personas de movilidad reducida. EN UNA DE LAS ZONAS CON MÁS DEMANDA DE LA CREU ALTA Situada en un entorno con equipamientos completos: centros médicos, guarderías, colegios e institutos, comercios, restauración y zonas verdes y deportivas; tiene el transporte público y el servicio de taxi cerca, con acceso a comunicaciones con el resto de poblaciones cercanas mediante autopistas, servicios de tren y ferrocarril y autobuses interurbanos. *Estado del inmueble: En buen estado Superficie útil: 49m2 Superficie construida: 62,92m2 Zona tensionada: SI Número registro AICAT: 1331 Colegiado nº: 2849 Condición Gran Tenedor: NO **De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora *** Certificado Eficiencia Energética: BTD36XRWB / B - Consumo: 38 B- Emisiones: 6 / Validez: 11.01.2035 CHB: CHB00094525001 – Validez: 07.03.2040