Casa o xalet amb 1 bany a Carril Melgar, Los Dolores
Los Dolores, Murcia
Imagina llegar a esta encantadora casa de huerta situada en la tranquila zona de Los Dolores, donde la calma del entorno y la cercanía a Murcia capital se combinan a la perfección. Nada más acceder a la parcela, nos recibe un amplio porche, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre, comidas en familia o simplemente relajarse al final del día. Entramos en la vivienda y nos encontramos con un gran hall que actúa como eje central de la casa. Desde aquí, hacia la derecha, accedemos a una acogedora zona de salón-comedor con cocina integrada, equipada con chimenea que aporta un ambiente cálido y tradicional. La cocina cuenta además con despensa independiente, muy práctica para el almacenamiento. Desde el salón - cocina, tenemos salida directa a un agradable patio interior, donde encontramos una escalera que nos conduce al solárium, ideal para disfrutar del sol durante todo el año. Volviendo al hall, a mano izquierda disponemos de una amplia zona de almacenamiento. Continuando de frente hacia la zona de noche, descubrimos dos salas abiertas a la zona de paso, un espacio versátil con infinitas posibilidades: puede convertirse en dormitorios adicionales, despacho, sala de estar, zona de ocio o ampliación del salón. En esta misma planta baja encontramos dos dormitorios independientes, ambos con excelente entrada de luz natural. Desde el pasillo se dispone de una puerta con salida directa al jardín, lo que facilita una cómoda conexión con el exterior y permite disfrutar del entorno en cualquier momento del día. Subimos a la planta superior desde el hall principal. Aquí se distribuyen un dormitorio, una amplia zona de paso también abierta y adaptable a diferentes usos (como dormitorio adicional o zona de descanso), y otro dormitorio más. Esta planta requiere una reforma integral, lo que permite diseñarla completamente al gusto del nuevo propietario. La vivienda cuenta con orientación sur-norte, este y oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día. En conjunto, se trata de una propiedad con un enorme potencial que, aunque requiere reforma, brinda la oportunidad perfecta para diseñar una vivienda completamente personalizada y adaptada a cada necesidad. Sus amplios espacios, la abundante luz natural y las zonas exteriores convierten esta casa en un lienzo ideal para crear un hogar único. Todo ello en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con la esencia de la huerta murciana, a tan solo unos minutos del centro de Murcia, donde se combina a la perfección la tranquilidad con la cercanía a todos los servicios. La propiedad ha confiado en nosotros y comercializamos la venta en exclusiva, por lo que si estás interesado en ampliar información, visitar el inmueble y recibir un trato profesional, discreto y respetando a los moradores, no dudes en contactar con nosotros y te atenderemos con mucho gusto. Si eres profesional y compañero del sector y tienes cliente, llámanos y haremos una compartida. Gastos adicionales no incluidos en el precio. Con el objetivo de ofrecer la máxima transparencia, detallamos a continuación los costes asociados a la compra que no están incluidos en el precio de venta: Precio de venta (PVP): 162.000 € Este importe no incluye impuestos ni otros gastos que, por ley, corresponden al comprador. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) Tipo general del 7,75%, con posibles bonificaciones de hasta 3%, en función de la normativa vigente y de las circunstancias del comprador. Más información: agenciatributaria.carm. es Gastos de notaría y registro: Los honorarios notariales y registrales se aplican conforme a los aranceles oficiales regulados por normativa estatal. Más información: notariado. org Registradores de España - Corpme Web Institucional - Corpme registradores.org Financiación (en caso de solicitar hipoteca): El comprador asumirá los gastos propios de la operación, como la tasación o posibles comisiones bancarias, mientras que el resto de gastos se distribuirán conforme a la normativa hipotecaria vigente. Honorarios de intermediación inmobiliaria: Corresponden al 3% del precio final de compraventa, más IVA, a cargo del comprador, salvo pacto distinto reflejado en contrato. No incluidos en el PVP. Condiciones de la operación: La compraventa queda sujeta a la aceptación expresa por parte del vendedor
- 4 habs·
- 1 bany·
- 204 m²
