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Te presentamos este precioso chalet independiente de estilo andaluz, una vivienda con carácter, amplitud y una cuidada distribución, ideal para familias que buscan confort, privacidad y zonas exteriores para disfrutar todo el año. La casa se sitúa sobre una parcela de 512 metros con jardín perfectamente mantenido, césped natural, árboles frutales y caminos de solería cerámica. Destacan sus dos porches, delantero y trasero, que crean espacios ideales para desayunos al sol, comidas al aire libre o momentos de relax. tiene un garaje cerrado muy amplio. Planta baja Al entrar, nos recibe un amplio salón con chimenea, luminoso y acogedor, perfecto para reuniones familiares. La cocina es grande y completamente equipada, con muebles de madera maciza, encimera clara y zona de comedor. Desde ella se accede a un patio interior que aporta luz y ventilación natural. En esta planta encontramos además un dormitorio y un baño completo, ideal como habitación de invitados o para mayor comodidad diaria. Planta superior: La zona de descanso dispone de tres dormitorios amplios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, ofreciendo privacidad y confort. Un segundo baño completo da servicio al resto de habitaciones. Uno de los dormitorios dispone de terraza privada, perfecta para disfrutar del sol y vistas despejadas. Calidades y estilo.La vivienda conserva un marcado estilo tradicional andaluz. Una casa con encanto, espacio y personalidad, pensada para disfrutar tanto del interior como del exterior. informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda. Los muebles y vehículos que aparecen en la foto no estan incluido en el precio, solo se queda la cocina con muebles, sin electrodomesticos. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) Precio del Inmueble: 437.000€ Honorarios de agencia :( 3% ) +IVA. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 550€ (IVA incluido),aproximadamente.Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;