Casa o xalet en venda a Los Gallos

Le presentamos este acogedor chalet ubicado en la tranquila y demandada zona de Los Gallos, una ubicación muy valorada por su comodidad y por la cercanía a todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 111 m2, distribuida de manera práctica y funcional. En su interior encontramos un luminoso salón, espacio ideal para el descanso y la convivencia familiar, junto con tres dormitorios, uno de ellos doble y dos individuales, que ofrecen múltiples posibilidades para adaptarse a las necesidades de cada familia. Completa la distribución un baño equipado para el uso diario.

En la zona exterior, la propiedad dispone de una barbacoa cubierta, un espacio perfecto para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre en cualquier época del año. Además, cuenta con un aseo exterior con ducha, un elemento que aporta comodidad adicional y funcionalidad.

Otro de los atractivos de esta vivienda son sus vistas despejadas, que proporcionan una agradable sensación de amplitud y tranquilidad. Todo ello en un entorno residencial bien comunicado, con acceso cercano a transporte público, centros educativos, centros comerciales y servicios sanitarios, facilitando así una vida cómoda y práctica.

Una vivienda que reúne comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en una de las zonas más conocidas de Chiclana de la Frontera, ideal para quienes buscan disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como Documento señal para la Reserva de una vivienda En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11200), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.
Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.