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Esta magnífica vivienda ubicada en Sant Quirze del Vallès, a 5 minutos andando de la estación y de todos los servicios, ofrece una superficie total de 254 m², situada sobre una parcela de 220 m². Con una zona útil de 216 m², esta casa dispone de cuatro habitaciones dobles, una de ellas en suite, así como dos baños completos y un aseo independiente. Su diseño moderno garantiza un confort excepcional gracias a la calefacción por suelo radiante y aire acondicionado, proporcionados mediante sistema de aerotermia. La cocina, de diseño, está completamente equipada y consta de una gran isla desde la que se puede ver el comedor y el jardín. La vivienda cuenta con jardín propio y una piscina ideal para disfrutar de los días soleados, reforzada por una orientación sur que aporta luminosidad durante todo el día. El parking es amplio, con capacidad para más de dos vehículos. Con un nivel energético A, tanto en emisiones como en consumo, es perfecta para familias que buscan calidad de vida y un entorno tranquilo. Ideal para quienes desean vivir cómodamente en un municipio con excelentes servicios y conexiones. Entrega antes de final de 2026. acabados: 15 Los elementos descritos en esta memoria se refieren a los acabados de una vivienda tipo. Por razones técnicas, jurídicas o de producción, los acabados podrán ser sustituidos por otros equivalentes que mantengan su función básica para la cual han sido prescritos en el proyecto. COCINA • Cocina con acabado laminado estratificado, combinando madera de roble y blanco. • Encimera y frontales de porcelánico, acabado blanco en la zona de agua y gris en la isla central. • Electrodomésticos incluidos: o Campana integrada en falso techo Bosch Serie 6 o Horno Multifunción Bosch Serie 4 o Placa de inducción Bosch Serie 4 o Microondas integrable Bosch Serie 4 • Electrodomésticos opcionales, valorados aparte: o Nevera combi Bosch Serie 4 integrable o Lavavajillas integrable Bosch Serie 2 CARPINTERÍA INTERIOR • Puertas interiores lacadas. • Armario empotrado en habitación principal, con puertas lacadas. Interior de melamina con estantes y barras para colgar. • Puertas de armario lacadas en zona de lavado. 03 BAÑOS REVESTIMIENTOS Revestimientos de paredes hasta el techo con piezas cerámicas. BAÑOS PRINCIPALES EN HABITACIÓN SUITE Y BAÑOS COMUNES, a elegir entre: • Marca ARGENTA: o Etienne White o Ivory 30x90 o Etienne Raye White o Ivory 30x90 • Marca ARGENTA: o Palco White o Ivory 30x90 o Palco Piano White o Ivory 30x90 BAÑOS EN PLANTA BAJA a elegir entre: • Marca ARGENTA: o Etienne White o Ivory 30x90 LAVABOS BAÑO PRINCIPAL • Conjunto de lavabo con mueble DURAVIT de 120cm de ancho. • Espejo sobrepuesto a revestimiento de pared. • Grifo DURAVIT Wave monomando. BAÑO COMÚN • Conjunto de lavabo con mueble DURAVIT de 100cm de ancho. • Espejo sobrepuesto a revestimiento de pared. • Grifo DURAVIT Wave monomando. BAÑO PLANTA BAJA: • Lavabo mural DURAVIT con consola metálica. • Espejo sobrepuesto a revestimiento de pared. • Grifo DURAVIT Wave monomando. INODOROS •Marca DURAVIT modelos D-Neo. DUCHAS •Plato de resinas.•Mampara en plato de ducha instalada.•Sistema de ducha termostática DURAVIT Wave. BAÑERAS •Bañeras DURAVIT D-Code.•Sistema de bañera termostática DURAVIT Wave, con set de barra y teleducha. 04 INSTALACIONES Electricidad y telecomunicaciones • Instalación eléctrica y de telecomunicaciones según normativa vigente. • Mecanismos eléctricos. • Videoportero electrónico. • Antena individual de televisión. • Tomas de TV y RJ45 en cocina, sala de estar, habitaciones y estudios. • Las viviendas se entregarán con los siguientes puntos de luz: o Focos empotrados con lámparas LED instalados en distribuidores, baños y cocina. o Puntos de luz en habitaciones, sala de estar, comedor y escalera. o Lámparas LED de superficie en aparcamiento. o Lámparas LED de superficie o empotradas en exteriores. Instalación de agua • Instalación según normativa vigente. • Toma de agua y desagüe para lavadora y lavavajillas. • Toma de agua en jardines. Climatización y energías renovables • Instalación según normativa vigente. • Instalación mediante energía aerotérmica en todas las viviendas, para la generación de agua caliente sanitaria, suelo radiante y climatización. • Climatización a través de suelo radiante. • Climatización a través de conductos de aire frío y caliente. • Placas solares de apoyo a la instalación eléctrica.

Espectacular dúplex de 202 m² en Sant Quirze del Vallès Vive en una de las mejores zonas de Sant Quirze, frente al Parc de les Morisques y a pocos pasos de la estación y de todos los servicios. Esta vivienda destaca por su amplitud, luz natural y excelente distribución: Planta principal: Elegante recibidor distribuidor Amplia cocina office ideal para el día a día Gran salón-comedor de 35 m² con salida a balcón y vistas al parque Zona de noche con: 3 habitaciones (1 individual y 2 dobles, una de ellas tipo suite) 2 baños completos Lavadero independiente Balcón con vistas a la zona comunitaria Planta superior: Impresionantes buhardillas de 55 m², perfecta como sala polivalente, despacho o zona de ocio Incluye: 2 plazas de aparcamiento y un Trastero Vivienda en perfecto estado Suelos de parquet de madera maciza Muy luminoso y con excelentes vistas Una oportunidad única para disfrutar de espacio, comodidad y una ubicación privilegiada. ¡Ven a visitarlo y enamórate!

Zona: Can Pallàs (Sant Quirze del Vallès). Piso en Can Pallàs de 110 m² construidos (94 m² útiles). Consta de: Amplio comedor y cocina equipada office con salida a balcón con vistas a la naturaleza. 3 habitaciones exteriores (una suite, una doble y una individual). 2 baños completos (uno en la suite). Finca con ascensor. Suelo de parquet, ventanas de aluminio, puertas interiores lacadas en blanco, calefacción de gas, aire acondicionado (split). Incluye una plaza de aparcamiento (garaje con videovigilancia 24h). ¡Magnífica ubicación!