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***** VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD EN CHOPERA ***** Inmobiliaria EDUARDO MOLET vende EN EXCUSIVA la NUDA PROPIEDAD de esta fantástica vivienda en la zona de Chopera La actual propietaria de 69 años mantendrá el USUFRUCTO VITALICIO de la misma. El comprador de la NUDA PROPIEDAD solo podrá hacer uso de la vivienda a la extinción del USUFRUCTO En la zona de Chopera, perpendicular al Pº Santa María de la Cabeza y a tan solo 10 minutos caminando de Madrid Rio, se encuentra esta fantástica vivienda ideal para una inversión a futuro . En una zona muy consolidada y bien comunicada, con todos los servicios en los alrededores. Vivienda interior a patio de manzana, luminosa y tranquila. 69 m2 catastrales, 54 m2 escriturados. Reformada hace 3 años , muestra una imagen moderna, sencilla y funcional. 2 dormitorios, baño, salón y cocina independientes . Cuenta además con una pequeña estancia destinada a despensa ideal para mantener todo en orden. Finca adaptada con ascensores y sillas salva escaleras. Calefacción central. Una inversión segura y rentable en una zona con alta demanda residencial. Los gastos se repartirán de la siguiente manera - EL NUDO PROPIETARIO : IBI anual , derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la viviena que se refiere a el continente - EL USUFRUCTUARIO : Comunidad , consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere a el contenido Si buscas una propiedad en una zona tranquila, bien comunicada y con una excelente distribución, esta es la opción perfecta. ¡No dudes en contactarnos para más información! En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%) Notaria ( entre 0,2 y 0,5%) Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%) Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total

VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD - ÁTICO CON GRAN TERRAZA EN EL BARRIO DE SALAMANCA Se vende la nuda propiedad de un extraordinario ático situado en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Madrid. La actual propietaria, de 88 años, mantendrá el usufructo vitalicio. La vivienda se ubica en una octava planta exterior y cuenta con una superficie catastral de 214 m2, distribuidos en 192 m2 de vivienda y 22 m2 de elementos comunes. Se trata de una propiedad única por amplitud, luminosidad y ubicación, reformada integralmente en su día con materiales de calidad y conservada en excelente estado. La distribución gira en torno a un amplio hall de entrada que da acceso a las distintas estancias de la vivienda. Dispone de tres dormitorios, tres baños completos, dos de ellos en suite, una gran cocina independiente con despensa y office, y un espectacular salón comedor independiente de amplias dimensiones. Gracias a su orientación sur y a su altura, la vivienda disfruta de una extraordinaria luminosidad durante todo el día y de unas agradables vistas abiertas sobre la zona de Felipe II. Desde el salón se accede a una magnífica terraza, amplia y muy disfrutable, uno de los grandes atractivos de la propiedad. Entre sus calidades destacan la calefacción y el agua caliente centralizadas, aire acondicionado central, elegantes suelos de parquet y ventanas Climalit. La finca, construida en 1960, cuenta con fachada de ladrillo, ascensor y servicio de portería física. Como valor añadido, la vivienda cuenta además con la concesión administrativa de dos plazas de garaje municipales ubicadas junto a la finca, vigentes hasta 2034. Según informa la propiedad, existe la posibilidad de que dichos derechos de uso puedan renovarse en el futuro. La ubicación es, sin duda, uno de los mayores atractivos de esta inversión. Situada en pleno Barrio de Salamanca, junto a la zona de Goya y Felipe II, permite disfrutar de algunos de los mejores comercios, restaurantes, servicios y zonas de ocio de Madrid. A escasos minutos se encuentran El Corte Inglés de Goya, el WiZink Center, el Parque de El Retiro y algunas de las calles más emblemáticas de la capital. Las comunicaciones son excelentes gracias a la proximidad de varias estaciones de metro, entre ellas Goya, Príncipe de Vergara y O'Donnell, así como numerosas líneas de autobús que conectan rápidamente con cualquier punto de Madrid. Los gastos de comunidad ascienden a 300 € mensuales y el IBI anual es de 1.600 €. Los gastos se repartirán de la siguiente manera: - EL NUDO PROPIETARIO: IBI anual, derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la vivienda que se refiere al continente. - EL USUFRUCTUARIO: comunidad, consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere al contenido. Una propiedad única, ideal para inversores que buscan una pieza exclusiva en ubicación prime, con alta demanda y gran potencial de revalorización. En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%). Notaria ( entre 0,2 y 0,5%). Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%). Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra.

Inmobiliaria Eduardo Molet pone en exclusiva la venta de la NUDA PROPIEDAD de un magnífico piso exterior con ascensor situado en el barrio de La Estrella, en el distrito del Retiro, uno de los barrios más cotizados, tranquilos y bien comunicados de Madrid, ideal como inversión patrimonial con gran proyección de futuro. Las actuales propietarias, de 77 y 75 años, conservarán el USUFRUCTO VITALICIO de la vivienda. El comprador de la NUDA PROPIEDAD solo podrá hacer uso de la vivienda a la extinción del USUFRUCTO. Ubicado en una 5ª planta exterior de un edificio con ascensor construido en 1965, el inmueble cuenta con 100 m2 construidos (91 m2 útiles), distribuidos de manera muy funcional. Gracias a su condición de piso exterior y a contar con ascensor, la vivienda ofrece plena accesibilidad y una luminosidad excepcional durante todo el día. Dispone de tres dormitorios, dos baños completos, salón comedor independiente, cocina independiente con tendedero y una agradable terraza, uno de los grandes atractivos de la vivienda. La distribución es funcional y aprovecha al máximo cada estancia. En cuanto a instalaciones, cuenta con calefacción central a gas, electricidad y aire acondicionado, garantizando el máximo confort en todas las estaciones. La finca fue construida en 1965 y se encuentra en buen estado de conservación. La ubicación es sencillamente inmejorable. El barrio de La Estrella ofrece excelentes comunicaciones con el resto de Madrid a través del metro y diversas líneas de autobús. A escasos metros se encuentra el emblemático Parque de Roma y el Parque del Retiro, uno de los pulmones verdes más importantes de la capital. La zona cuenta con comercios y servicios a pie de calle, colegios de referencia como el Colegio de Fomento Los Olmos —prácticamente en la misma puerta— y centros sanitarios en el entorno inmediato. Los gastos se repartirán de la siguiente manera: — El nudo propietario: IBI anual, derramas extraordinarias si se producen y la parte del seguro de la vivienda correspondiente al continente. — Las usufructuarias: comunidad de propietarios, consumos, tasa de basuras y la parte del seguro correspondiente al contenido. Una propiedad única, ideal para inversores que buscan un activo seguro en una de las zonas más demandadas y con mayor potencial de revalorización de Madrid. En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6%), Notaría (entre 0,2% y 0,5%) y Registro de la Propiedad (entre 0,1% y 0,3%). Estos costes se pagan aparte y deben tenerse en cuenta al calcular el gasto total de la compra.