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¿Buscas el hogar definitivo donde el espacio no sea un problema? Te presentamos esta extraordinaria propiedad de 184 m2 diseñados para ofrecer la máxima calidad de vida. Imagina vivir en un piso donde cada hijo tenga su espacio, donde puedas tener tu propio despacho y, aun así, sobre sitio para recibir invitados. Este piso de 184 m2 construidos según catastro es el equilibrio perfecto entre elegancia y funcionalidad. Consta de hall de entrada, amplio salón con salida a la terraza, cocina amueblada y equipada (menos la lavadora) con despensa, lavadero con acceso al patio, 5 habitaciones (actualmente 3 como dormitorios, un despacho y una como salita), dos baños (uno en suite). ¿Por qué te enamorarás de él? Luz y Vistas: Al ser esquina, todas las estancias disfrutan de una claridad especial y vistas a zonas tranquilas. Calidades: suelos de mármol, carpintería interior lacada en blanco, cierres de aluminio, agua caliente mediante gas natural, dos máquinas de aire centralizado bomba de aire frío/calor independientes diferenciando zona de descanso de las demás, 5 armarios con gran capacidad de almacenaje... Bloque con fácil accesibilidad y ascensor. La vivienda hace esquina con vistas a zonas peatonales. A pie de calle tendrás: Educación y Salud: Colegio Al Ándalus y Centro de Salud Av. del Aeropuerto. Ocio y Deporte: Palacio de Deportes Vista Alegre y amplias zonas verdes/parques infantiles. Incluye Garaje: En esta zona, tener tu coche protegido y acceder directamente por ascensor es un lujo que ahora está a tu alcance por solo 370.000€. ¡No dejes que se te escape! Las viviendas de estas dimensiones y con garaje incluido son una oportunidad única en el mercado actual. NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos: El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. *Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Tu nuevo hogar en Almodóvar del Río: Independencia, espacio y listo para disfrutar ¿Buscas una casa donde solo tengas que traer tus maletas? Situada junto a plaza de Andalucia, esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación y una independencia poco común en construcciones en hilera. Estado Impecable: Cero Reformas La vivienda se encuentra completamente lista para entrar a vivir. Olvida las complicaciones de las obras: cada rincón está perfectamente cuidado y equipado para ofrecerte el máximo confort desde el primer día. Distribución y Equipamiento 3 Dormitorios: Amplios, exteriores y con mucha luz natural. Salón Independiente: Un espacio acogedor y bien definido. Cocina Equipada: Se entrega totalmente amueblada y con electrodomésticos, permitiéndote ahorrar en la inversión inicial más importante de una casa. 2 Baños completos y 1 aseo. Patio Privado con Cuartillo: El espacio ideal para almacenaje extra. Aire Centralizado- preeinstalación, splits. Nota: La propiedad se vende sin mobiliario (a excepción de la cocina), ni decoración. Garaje y trastero Conectividad y Servicios a pie de calle Almodóvar del Río combina el encanto rural con servicios de primera: Conexión Directa con Córdoba: Autobús cada 2 horas que te deja en la capital cómodamente. Entorno Familiar: Cercanía inmediata a colegios, farmacias y supermercados. Ubicación Estratégica: A un paso del Ayuntamiento y de la vida social del municipio. ¿Por qué es la inversión ideal? Es difícil encontrar una casa que reúna independencia, amplitud y un estado de conservación impecable en esta zona. Es la oportunidad perfecta para familias que buscan estabilidad o compradores que quieren una vivienda funcional sin sorpresas de última hora. ¡Ven a verla y compruébalo tú mismo! Agenda tu visita hoy mismo. NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos: El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad. Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 3.500€ del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. *Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html