Pis amb balcó a Calle Isidre Margenat, Turó de Can Mates
En determinadas zonas, comprar no es solo adquirir una vivienda. Es posicionarse. Sant Cugat del Vallès lleva años consolidándose como uno de los mercados residenciales más sólidos del área metropolitana de Barcelona. Dentro de Sant Cugat, Can Matas y el entorno inmediato del Parc Central representan una de las áreas con mayor estabilidad de demanda, perfil adquisitivo medio-alto y baja rotación de producto. Y dentro de esa micro zona, no todas las viviendas juegan en la misma categoría. Esta tercera planta completamente exterior, con orientación sur real y vistas despejadas permanentes, no compite en el segmento estándar. Compite en el segmento donde la combinación de luz, altura, privacidad y entorno se traduce en valor sostenido en el tiempo. Con 114 m² construidos y 95 m² útiles, la distribución es racional y eficiente. Sin metros perdidos. Sin pasillos innecesarios. El amplio recibidor marca el carácter desde el primer instante. El salón comedor, abierto a una terraza de 17 m² orientada al sur, es el auténtico activo diferencial: luz constante, sensación de amplitud y un espacio exterior plenamente disfrutable todo el año. La cocina office independiente con zona de aguas responde a una necesidad práctica sin comprometer estética ni funcionalidad. Tres dormitorios exteriores, entre ellos una suite doble con baño privado, aportan versatilidad: residencia familiar, vivienda para ejecutivo con despacho independiente o incluso configuración híbrida trabajo-hogar. La vivienda cuenta con el parquet recientemente pulido y barnizado, puertas lacadas en blanco que actualizan la estética, los baños han sido mejorados, calefacción de gas natural, aerotermia, aire acondicionado por conductos y ventanas de aluminio con doble puente térmico de la marca Technal. Esto no es un inmueble que requiera inversión adicional inmediata. Es un activo listo. La finca, con solo tres vecinos por planta, ofrece un grado de tranquilidad poco habitual. Las zonas ajardinadas y la piscina comunitaria añaden calidad de vida y atractivo de reventa. Los gastos de comunidad, 120 euros mensuales incluyendo vivienda y plaza de aparcamiento, se sitúan en un rango contenido para el estándar de la zona. Se incluye una amplia plaza de parking y trastero de gran capacidad dentro de la misma plaza. En un mercado donde cada vez más compradores priorizan comodidad y almacenamiento, estos elementos incrementan la liquidez futura del inmueble. Desde el punto de vista de ubicación, el valor es estructural. Parc Central cruzando la calle. Supermercados, comercio de proximidad, centros educativos de prestigio, farmacias, centros médicos y transporte público a pocos minutos a pie. Conexión ágil con Barcelona. Entorno consolidado, sin incertidumbre urbanística relevante y con una demanda sostenida tanto nacional como internacional. Si analizamos la oferta actual en la zona, encontramos que muchas viviendas similares: – No cuentan con orientación sur real. – Carecen de vistas completamente despejadas. – Presentan menor altura o mayor densidad por planta. – Necesitan actualización. – O no incluyen plaza amplia y trastero en el precio. En términos de posicionamiento, esta propiedad se sitúa en un rango atractivo dentro de un mercado donde la presión de demanda en ubicaciones prime de Sant Cugat continúa siendo constante. La combinación de ubicación estratégica, estado actualizado y características diferenciales mejora su resiliencia frente a ciclos de mercado. No es solo una vivienda cómoda. Es una decisión coherente para quien entiende que la calidad de vida y la preservación de capital pueden ir de la mano. Si está buscando en Sant Cugat una residencia que combine racionalidad financiera y bienestar diario, merece analizarla con detenimiento. No dejes de visitar nuestro tour virtual, si lo deseas, el asesor que gestiona la vivienda te acompañará en todo momento desde la oficina y te mostrará la vivienda en línea antes de realizar una visita en persona al inmueble. Solicita información a NUESTRO DEPARTAMENTO FINANCIERO, donde recibirás un completo asesoramiento y un estudio hipotecario totalmente gratuito. Nuestro equipo te proporcionará detalles sobre las diversas opciones de financiación disponibles, incluyendo los tipos de interés actuales, las cuotas mensuales, las posibles vinculaciones y otros aspectos relevantes para tu decisión financiera. No lo olvides, contacta con el equipo de ATTIC para realizar una visita con los mejores profesionales en el sector inmobiliario.
- 3 habs·
- 2 baños·
- 114 m²·
- 3ª planta
