29 immobles de ALIERTA INMUEBLES Y GESTIÓN, S.L. en venda a España.

ÁTICO DÚPLEX EN CALLE ALMAGRO, dos terrazas, reformado al detalle. Ubicada en Calle Almagro, junto a la histórica Puerta del Carmen, en una de las zonas de mayor interés residencial de Zaragoza; junto a Paseo Pamplona, Paseo de la Independencia y Paseo de La Gran Vía. En edificio de los años 50, que mantiene los elementos arquitectónicos y decorativos de la época, con la característica sillería en piedra y fachada simétrica con diferentes diseños en cada planta, escalera interior torneada con formas ovaladas y antena pararrayos declarada de interés histórico-artístico, lo que lo convierte en un conjunto arquitectónico único en la ciudad. Alberga en su sótano el mítico Café Levante y se relaciona con la historia de Los Sitios de Zaragoza. Vivienda en planta ático, dúplex, exterior a la calle y gran patio de manzanas con arbolado. Dos plantas comunicadas por escalera de madera original de la casa, muy cómoda, y con acceso a las dos plantas mediante el ascensor de la finca; puerta de acceso en ambas plantas. Superficie de unos 180 m2 útiles, bien distribuidos; En planta baja, salón con zona de comedor (posible despacho), en dos zonas con amplios ventanales a la calle, cocina oficio de gran tamaño y cuarto de lavado independiente, aseo. En planta superior, tres grandes dormitorios con salida a dos terrazas, y dos baños, uno de ellos en suite. Reformado al detalle hace unos años, con las mejores calidades. Suelo de tarima, puertas lacadas en blanco, aire acondicionado por conductos y splits en alguna estancia. El precio incluye dos cuartos trasteros en el mismo edificio. Disponibilidad de plaza de garaje en alquiler o venta en fincas próximas. Para más información y visitas. Alierta. *IMPORTANTE* Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso). Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.

UNIFAMILIAR CHALET PARK. VIVIENDA ÚNICA EN ZARAGOZA, ZONA SALVADOR ALLENDE En calle Somport, dentro de la urbanización Chalet Park, en el barrio de Salvador Allende, distrito Áctur - Rey Fernando en la margen izquierda de la ciudad. Área residencial por excelencia, rodeada de 8 parques y próximo a la ribera del río Ebro, que cuenta con todos los servicios necesarios, además de comercio de todo tipo, cerca de Gran Casa y Carrefour, y excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad con varias líneas de autobús urbano y la línea de Tranvía. Unifamiliar adosado con terraza-jardín en urbanización de los años 80, característica por la tipología de edificación con tejados de pizarra y paredes encaladas. Con entrada/salida por tres calles. Vivienda de unos 150 m2 construidos en tres plantas con jardín-terraza en planta baja. Se distribuye así: Planta Baja: Bodega-salón con chimenea (antes garaje), cocina, baño y cava de vinos. Planta primera: Salón, cocina con salida a jardín, aseo y dormitorio. Jardín cuadrado de unos 10 m2. Planta Bajo cubierta: Tres dormitorios y un baño. Reformado en los años 90 pero en buen estado de conservación, tanto en instalaciones como en revestimientos. Calefacción individual de gas y split de aire acondicionado. Pocos gastos de comunidad. Parking en la puerta de casa con posibilidad de reconvertir la bodega en cochera como en origen para tener garaje cubierto. Para más información y visitas, ALIERTA. *IMPORTANTE* Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley para la Defensa de Consumidores y Usuarios (TRLDCU), así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso). Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.