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Descubre este magnífico piso interior de 94 m2, listo para entrar a vivir, situado en una finca con ascensor al lado de la Glorieta Marqués de Vadillo. La propiedad se distribuye eficientemente y cuenta con un acogedor hall de entrada que da paso a una amplia cocina amueblada y totalmente equipada, complementada por un tendedero acristalado que aporta claridad. El espacioso salón-comedor destaca por sus grandes ventanales que iluminan el ambiente. Además, dispone de tres amplios dormitorios (originalmente cuatro), todos ellos equipados con armarios empotrados; así como un cuarto de baño completo perfectamente acondicionado. La vivienda ofrece confort gracias al suministro individualizado del agua caliente mediante caldera a gas natural y calefacción central dotada de contadores individuales. También incluye aire acondicionado en el salón-comedor para los días más cálidos del verano. Con suelos de parquet en salón y dormitorios, y gres cerámico tanto en la cocina como en el baño; ventanas Climalit que proporcionan aislamiento acústico, térmico y eficaz, las puertas interiores están acabadas elegantemente en roble, así como puerta blindada de acceso a la vivienda y alarma. Su ubicación es inmejorable: rodeado por múltiples servicios esenciales incluyendo comercios locales, áreas verdes ideales para actividades recreativas ó paseos familiares cerca del Parque Madrid Río. La comunicación también resulta excepcional gracias a su proximidad a la estación Metro Marqués De Vadillo, además diferentes líneas de autobús facilitan desplazamientos sin complicaciones hacia otras partes importantes de la ciudad, además del fácil y cómodo acceso a la vía de circunvalación M30. Por tanto, si estás buscando una vivienda preparada para entrar a vivir, en perfectas condiciones de habitabilidad y rodeada de todo lo necesario para la vida diaria, ésta es la elección correcta. (*IMPORTANTE*) - El precio de venta publicado no incluye los impuestos legalmente aplicables (IVA ó ITP), ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro, ni aquellos derivados de la financiación, en caso de existir. - Este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por mandato expreso del propietario. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble ni a los vecinos. - Si eres Agente Inmobiliario con cliente interesado puedes contactar para colaborar. - Las superficies expresadas en ésta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas

ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE es un ático señorial en el corazón del barrio del Retiro con una terraza privada de ensueño. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS. Al entrar, un amplio hall nos organizar la distribución de la vivienda: -En el lado derecho, una zona privada de descanso donde tenemos un dormitorio con un gran ventanal que da a la terraza, armario empotrado y un baño completo propio. Al otro lado, tenemos acceso al comedor y al salón, ambos también abiertos a la terraza, un espacio al aire libre de gran amplitud donde disfrutar del cielo de Madrid en total privacidad. -A través del salón se accede a una segunda zona privada donde se distribuyen otro dormitorio, con ventanal también a la terraza, con un amplio armario empotrado, un baño completo con plato de ducha, una habitación adicional, perfecta como estudio u oficina en casa, y una cocina de gran funcionalidad, con balcón y tendedero a patio exterior y un espacio diferenciado para el comedor de diario. El potencial de reforma es extraordinario. Con 88 m2construidos, más una terraza de 36 m2, una distribución que invita a abrir espacios, esta vivienda pude convertirse en una residencia de altísimo nivel. ES IMPORTANTE SABER QUÉ: Estamos ante un ático en una finca señorial de gran prestigio, con portero físico y dos ascensores. La calefacción y el agua caliente son centrales con contadores individuales, lo que combina la eficiencia de los sistemas comunitarios con el control del gasto propio. La planta alta ofrece privacidad, tranquilidad y esa terraza privada que convierte cada día en una experiencia única en pleno corazón de Madrid. Una vivienda de estas características, en este edificio y en este enclave, representa una oportunidad de inversión y de vida que el mercado no ofrece con frecuencia. SERVICIOS Y COMUNICACIONES: La vivienda se encuentra en una de las calles más apreciadas del barrio del Retiro, uno de los distritos más cotizado y con mayor calidad de vida de Madrid. A escasos metros se extiende el incomparable Parque del Retiro. El entorno cuenta con una oferta de transporte público excelente: la línea de Metro 9 (IBIZA) está a apenas 2 minutos a pie, y la avenida de Narváez dispone de múltiples líneas de autobús urbano (C2,2,15,26,61, entre otras) con conexiones rápidas al centro y a toda la ciudad. La ronda de circunvalación M-30 y las principales arterias son fácilmente accesible en vehículo privado. En cuanto a servicios cotidianos, el barrio lo tiene todo: supermercados, farmacias, el hospital Gregorio Marañón, comercios y una oferta gastronómica excepcional. A todo ello se suma la proximidad al barrio de Salamanca a 5 minutos andando. En esta operación no se cobran honorarios al comprador. El precio de venta no incluye los gastos de notaría, registro e impuestos. ¡Ponte en contacto conmigo y concertamos una visita

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR EN ESTA OPERACION. Piso de tres dormitorios con terraza y ascensor en Plaza San Vicente de Paul (Opañel). Vivienda amplia y luminosa de 83 m2 construidos según catastro, situada en una cuarta planta con ascensor. ESTA VIVIENDA ESPECIAL POR: En esta vivienda se hicieron varias mejoras, que permiten aprovechar muy bien los espacios: -Se amplió el salón utilizando el espacio de uno de los tres dormitorios, quedando actualmente separado en dos zonas por una práctica puerta corredera. Esto permite el uso de este espacio como salón-comedor o como dormitorio según las necesidades. -La cocina también fue ampliada, utilizando el tendedero para aprovechar todo el espacio y disponer de una zona de office para poder comer. -Se construyeron tres armarios maleteros aprovechando la altura de los techos, lo que ofrece una solución de almacenaje extra importante. -Se instalaron dobles ventanas de aluminio, conservando la carpintería interior de madera. Esto supone una mejora de la eficiencia energética aislando la vivienda tanto de temperatura exterior como de ruidos. -Se instalaron aparatos de aire acondicionado bomba frio/calor en salón y dormitorio principal para mejorar el confort tanto en verano como en invierno, ayudando a ahorrar en calefacción. DISTRIBUCION: Accedemos a la vivienda por un amplio hall y de frente encontramos el salón - comendor con salida a la terraza, que nos ofrece unas vistas despejadas y preciosas a la Plaza San Vicente de Paúl, además al ser una planta alta nos permite una panorámica de Madrid espectacular. Continuamos por el pasillo distribuidor y a la derecha encontramos los dormitorios, con armario empotrado en el principal. A la izquierda justo frente a los dormitorios está el baño, bastante amplio con ducha y ventana. Al final del pasillo se encuentra la cocina con office y gran ventanal que da a la parte trasera del edificio, ofreciendo gran luminosidad y ventilación a la vivienda. CALIDADES: -Suelos de parquet -Dobles ventanas de madera y aluminio -Puertas de madera -Dos aparatos de aire acondicionado frio/calor -Calefacción de Gas Natural SITUACION Y SERVICIOS: La Plaza de San Vicente de Paúl en Madrid se sitúa en el barrio de Opañel (distrito de Carabanchel). Alrededor de este céntrico núcleo residencial de la Colonia San Vicente de Paúl se dispone de un entorno altamente conectado y equipado con servicios básicos a pocos minutos a pie. 🚇 Comunicaciones y Servicios: - Metro: Las estaciones de Opañel (Línea 6) y Oporto (Líneas 5 y 6) son las paradas más cercanas, a escasos minutos caminando. - Autobuses EMT: líneas de autobús 47, 55, 81, 108, 118 y 247 con paradas a pocos metros que conectan el barrio con el centro y el sur de Madrid. - Supermercados: Hiper Usera: Ubicado en la misma Plaza y en los alrededores a escasos metros Lidl, Carrefour Market y Mercadona. 🏫 Colegios y Centros Educativos: Escuela Infantil San Vicente de Paúl: Situada en la propia Plaza de San Vicente de Paúl, 1, (0 a 3 años). Colegio Vedruna: Centro concertado, que imparte Infantil, Primaria, ESO y Bachillerato. 🏥 Hospitales y Centros de Salud: Centro de Salud General Ricardos, Hospital de referencia (SERMAS), Hospital Universitario 12 de Octubre, Hospital Gómez Ulla y Hospital San Vicente | VITALIA HOME: Centro privado. 🏋️ Centros Deportivos y de Gestión Pública: - Instalaciones Deportivas San Vicente Paúl. 🌳 Grandes Parques Urbanos: - Parque de la Emperatriz María de Austria (Parque Sur): Es el pulmón verde principal de Carabanchel. - Parque de San Isidro: Ubicado hacia la zona de la Ermita del Santo. Este histórico parque es célebre por albergar la pradera donde se celebran las fiestas patronales. En esta publicación aparecen dos fotografías generadas con IA para recrear un home staging virtual.