44 Xalets en venda amb terrassa a Golf Costa Brava, Santa Cristina d'Aro

Casa de 294m2 construidos en una parcela llana y soleada de 858 m², esta propiedad combina una sólida calidad constructiva con infinitas posibilidades de reforma. Esta propiedad destaca por sus amplios espacios exteriores, piscina privada y jardín mediterráneo, a solo minutos de Sant Feliu de Guíxols y las mejores playas de la Costa Brava. Se distribuye en planta baja: Amplio garaje, acogedora sala polivalente con chimenea, lavadero con baño completo, zona de taller y una estancia adicional con luz natural y salida directa al jardín (ideal como apartamento independiente, despacho o dormitorio extra), en planta primera: Recibidor, luminoso salón-comedor con acceso a terraza, cocina independiente en buen estado, dormitorio principal, dos dormitorios dobles, un dormitorio individual (actualmente vestidor) y un baño completo. Una vivienda versátil, soleada y con una ubicación estratégica que combina tranquilidad, servicios y la proximidad al mar. Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DEL INMUEBLE • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie útil: 99,46 m2 • Superficie construida: 294m2 • Cédula de habitabilidad: Vigente • Certificado energético: QYQWT962L Honorarios agencia incluidos en el precio de venta • Impuestos: no incluidos en el precio de venta (ITP tipo vigente en Cataluña)• Gastos de notaría y registro: no incluidos, según aranceles vigentes. Situado en zona tensionada. Gran tenedor:NO. HOUSE WITH GREAT POTENTIAL AND PRIVATE POOL IN MAS TREMPAT (SANTA CRISTINA D'ARO) This 294m² house sits on a flat, sunny 858m² plot, combining solid construction with endless renovation possibilities. This property boasts spacious outdoor areas, a private pool, and a Mediterranean garden, just minutes from Sant Feliu de Guíxols and the best beaches of the Costa Brava. The ground floor comprises a large garage, a welcoming multipurpose room with a fireplace, a laundry room with a full bathroom, a workshop area, and an additional room with natural light and direct access to the garden (ideal as a separate apartment, office, or extra bedroom). The first floor features an entrance hall, a bright living-dining room with access to a terrace, a separate kitchen in good condition, a master bedroom, two double bedrooms, a single bedroom (currently used as a dressing room), and a full bathroom. A versatile, sunny home with a strategic location that combines tranquility, services and proximity to the sea. Api 1005 Aicat 6507 PROPERTY DETAILS • Condition of the property: Good condition • Usable floor area: 99,46m2 • Total floor area: 294m2 • Certificate of occupancy: valide • Energy performance certificate: QYQWT962L Agency fees included in the sale price • Taxes: not included in the sale price (ITP at the rate currently applicable in Catalonia) • Notary and registration fees: not included, subject to current rates. Located in a high-demand area. Major shareholder: NO. MAISON AVEC FORT POTENTIEL ET PISCINE PRIVÉE À MAS TREMPAT (SANTA CRISTINA D'ARO) Cette maison de 294 m² est située sur un terrain plat et ensoleillé de 858 m², alliant une construction solide à de nombreuses possibilités de rénovation. Cette propriété bénéficie de vastes espaces extérieurs, d'une piscine privée et d'un jardin méditerranéen, à quelques minutes seulement de Sant Feliu de Guíxols et des plus belles plages de la Costa Brava. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une pièce polyvalente accueillante avec cheminée, une buanderie avec salle de bain complète, un atelier et une pièce supplémentaire baignée de lumière naturelle avec accès direct au jardin (idéale comme appartement indépendant, bureau ou chambre supplémentaire). Le premier étage se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salle à manger lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée en bon état, d'une suite parentale, de deux chambres doubles, d'une chambre simple (actuellement utilisée comme dressing) et d'une salle de bain complète. Une maison polyvalente et ensoleillée, bénéficiant d'un emplacement stratégique alliant tranquillité, services et proximité de la mer. Api 1005 Aicat 6507 INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER • État du bien : Bon état • Surface utile : 99,46m2 • Surface construite : 294m2 • Certificat d'habitabilité : valid • Certificat énergétique : QYQWT962L Frais d'agence inclus dans le prix de vente • Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP au taux en vigueur en Catalogne) • Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Propriétaire de plusieurs biens : NON.