9 Xalets en venda amb piscina a Playa La Fragata, Barcelona

Hay casas que simplemente se visitan y otras que invitan a imaginar una nueva forma de vivir. Esta villa, situada en la exclusiva urbanización de Vallpineda, reúne privacidad, amplitud y una ubicación privilegiada: a solo unos minutos del centro de Sitges y de sus playas, en un entorno tranquilo y seguro. Diseñada para disfrutar de cada espacio, la vivienda se distribuye en cuatro plantas con una distribución práctica y muy cómoda. La zona de día ofrece un amplio salón-comedor lleno de luz natural, conectado directamente con el jardín con barbacoa y la piscina privada, creando el escenario perfecto para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La cocina independiente, totalmente equipada, y un aseo de cortesía completan esta planta. En la primera planta encontramos cuatro dormitorios y dos baños completos, una distribución ideal para familias que buscan espacio y comodidad. La planta superior está reservada para la suite principal, un auténtico refugio privado con vestidor, baño en suite y una agradable terraza desde la que contemplar el mar y disfrutar de momentos de tranquilidad. El semisótano aporta un gran valor añadido gracias a su amplio garaje, un baño completo, una encantadora bodega y diferentes espacios de almacenaje que pueden adaptarse a las necesidades de cada familia. La vivienda está construida sobre una parcela de aproximadamente 446 m2, con un cuidado jardín y su piscina privada que convierten el exterior en una prolongación natural de la casa. Además, vivir en Vallpineda significa disfrutar de una urbanización con seguridad privada y la posibilidad de acceder al prestigioso Club Deportivo Vallpineda, con piscinas, pistas de tenis y pádel, gimnasio y espacios de ocio para toda la familia. Una propiedad pensada para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a tener el mar, el centro de Sitges y todos los servicios a pocos minutos. Un hogar donde cada día se vive con la esencia del Mediterráneo. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 1.600.000€ + 170.000€ (ITP) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) • Gastos de Notaría • Gastos de Registro • Gastos de Gestión (Gestoría) • Honorarios Agencia del Vendedor Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; La propiedad se vende sin muebles El propietario no es un gran tenedor. Referencia cédula habitabilidad: CHB02258421001 Registro certificado energético: 5DMZSPTKY Número registre AICAT: 3366 Número API: A10580