40 Xalets en venda amb piscina a Playa Caganer d'es Duc, Girona

Esta impresionante villa de nueva construcción, actualmente en proceso de edificación, está perfectamente situada en la codiciada zona de Sa Riera, a tan solo unos minutos a pie de la hermosa playa de Sa Riera. Diseñada para aprovechar las amplias vistas a la montaña y bañada por abundante luz natural gracias a su orientación sureste, la propiedad ofrece una combinación excepcional de confort moderno y encanto mediterráneo. Ubicada en una amplia parcela de 600 m², la villa está cuidadosamente distribuida en dos niveles. A nivel de calle, los residentes dispondrán de un cómodo aparcamiento con un garaje cerrado y una plaza de aparcamiento exterior. La planta superior está destinada a la zona de noche principal, que incluye una espaciosa suite principal con acceso a una gran terraza privada, ideal para disfrutar de la luz matinal o de la tranquilidad del atardecer. Dos dormitorios dobles adicionales, cada uno con armarios empotrados, comparten un baño completo perfectamente equipado. La planta principal se encuentra en el nivel inferior y ha sido concebida como un espacio diáfano que conecta de forma fluida las zonas de salón, comedor y cocina. Grandes ventanales comunican con una generosa terraza exterior con zona de comedor al aire libre, perfecta para recibir invitados y disfrutar del agradable clima de la Costa Brava. En este nivel también se encuentra un cómodo dormitorio doble en suite y un baño completo adicional. A pocos escalones de la terraza principal se accede a la elegante zona de piscina y al jardín, que ofrecen un espacio acogedor para relajarse y disfrutar del entorno tranquilo. La villa contará con todas las comodidades modernas, incluido un sistema de calefacción y aire acondicionado eficiente, persianas y acabados de alta calidad en toda la vivienda, garantizando así un hogar confortable y funcional durante todo el año. La finalización de la obra está prevista para finales de 2026, ofreciendo una oportunidad única de adquirir una villa contemporánea en una de las ubicaciones costeras más exclusivas de Begur. La vivienda se sitúa en Begur, zona Sa Riera, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 261 m² construidos. La vivienda se encuentra en buen estado. El precio total de venta es de 1.350.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP (IVA y AJD cuando se trate de obra nueva). Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales. El certificado de eficiencia energética y la cédula de habitabilidad están en proceso de tramitación. Número de registro AICAT 13225 y API 4089 visibles conforme a la legislación aplicable. Condición de Gran Tenedor: NO. La vivienda se sitúa en Sa Riera, Costa Brava, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 0 m² construidos y 197 m² útiles. La vivienda se encuentra en obra nueva condición. El precio total de venta es de 1.350.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.