61 Xalets en venda a Jardines de la Merced, Córdoba

ESPECTACULAR CASA JUNTO A LA PLAZA DE SAN MIGUEL. Presentamos esta magnífica vivienda situada en pleno centro de Córdoba, en una zona con gran encanto histórico, rodeada de calles típicas cordobesas y con todo el sabor de la ciudad. La casa se distribuye en dos plantas más una fantástica azotea: Planta baja: Accedemos a la vivienda a través de un amplio y elegante hall de entrada que da paso a un gran salón comedor. La cocina office, espaciosa y funcional, cuenta además con una gran despensa. En esta planta encontramos también un baño completo con placa de ducha y un precioso patio típico de la zona. Primera planta: Dispone de tres amplios dormitorios dobles, todos ellos con excelentes dimensiones, además de un baño completo con placa de ducha y ventana exterior. Segunda planta: En la parte superior encontramos una maravillosa azotea con estupendas vistas. Además, esta planta cuenta con dos habitaciones adicionales que actualmente se utilizan como taller. Cabe destacar los altos techos de la vivienda, que aportan una magnífica sensación de amplitud y luminosidad, así como su ubicación privilegiada en una de las zonas más emblemáticas de Córdoba. Incluye plaza de garaje en el precio. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html