Se pone a la venta fantástico piso en pleno casco histórico de Córdoba, a escasos minutos de la Mezquita, en una de las zonas más emblemáticas y con mayor encanto de la ciudad. La vivienda cuenta con 3 habitaciones, 1 baño y una distribución cómoda y funcional. Es exterior, lo que le aporta una agradable luminosidad. El piso ha sido reformado, listo para entrar a vivir, combinando el carácter del entorno histórico con las comodidades actuales. Además, dispone de trastero, un valor añadido muy práctico en esta ubicación. Ubicación inmejorable, rodeado de historia, cultura, comercios y todos los servicios. Ideal tanto como vivienda habitual como inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! *Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. **Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos. *** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.

No estás viendo el típico piso pequeño y oscuro del barrio. Hablamos de 129 m2 en una primera planta con ascensor y orientación Este (sol de mañana, la mejor luz sin el calor de la tarde). Es un edificio de 1978. Está cuidado y listo para entrar a vivir mañana mismo si lo necesitas, pero siendo honestos, vas a querer actualizar cosas con el tiempo para ponerlo a tu gusto. A cambio, te llevas una de las distribuciones más difíciles de encontrar hoy en día: • 4 habitaciones enormes: Espacio real para que la convivencia familiar no sea una guerra por el espacio. • 2 baños completos: Para evitar atascos por las mañanas. • Salón amplio: De los que ya no se construyen, con ventilación exterior. • Logística impecable: Pagas solo 73 € de comunidad al mes. El precio es de 229.900 €. El propietario ya ha pasado por el mal trago de una venta fallida y ahora prioriza la seguridad. Si tienes que vender otra casa antes de comprar o no tienes la hipoteca estudiada, este piso todavía no es para ti. Pero si tienes tus números claros, el dinero de la entrada y el visto bueno del banco, llámame. Agendaremos una visita y echamos números en serio. *Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. **Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos. *** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.

Si buscas tu primer hogar en Córdoba o una propiedad destinada al alquiler, la lógica de esta compra se resume en tres factores: ubicación con demanda continua, metros totalmente aprovechados y gastos fijos testimoniales. Ubicado en el entorno de la Judería y a dos minutos a pie del Hospital de la Cruz Roja, este piso de 44 m2 en primera planta ofrece una solución logística impecable para quien necesita vivir cerca del centro sanitario o del casco urbano sin depender del transporte. Es el hogar perfecto para una persona sola o una pareja joven. Distribución recogida y funcional, dormitorio independiente con armario empotrado, baño completo, cocina equipada, climatización y puerta blindada. Se vende amueblado y cuenta con un trastero propio, un desahogo de almacenamiento indispensable y muy cotizado en este entorno. Si la familia crece en unos años, la propiedad pasa de residencia habitual a patrimonio en alquiler. La proximidad a centros sanitarios, zonas comerciales, La Mezquita o diversos centros educativos asegura un perfil de inquilino estable (personal médico, residentes o profesionales) durante todo el año. Y aquí es donde los números cuadran: la cuota de comunidad es de solo 27 € al mes y el IBI de 140 € al año. Gastos fijos tan bajos que protegen el margen neto de rentabilidad mes a mes. Se trata de una 1ª planta en un edificio tranquilo de solo dos alturas sin ascensor. Si buscas un inmueble con costes fijos reducidos y una ubicación que garantiza su valor con el paso de los años, ponte en contacto para agendar tu visita. Referencia: 03-JA044. *Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. **Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos. *** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.