9 Xalets en venda a Cap sa Sal, Girona

Magnífica casa adosada tipo dúplex situada a menos de 250 metros de la cala de Sa Tuna, en Begur, uno de los enclaves más exclusivos y deseados de la Costa Brava. La propiedad disfruta de una ubicación privilegiada, con preciosas vistas abiertas y frontales al mar y a las montañas del entorno. Con 169 m² construidos, la vivienda se distribuye en dos cómodas plantas y destaca por su amplitud, su excelente estado de conservación y una espectacular terraza de aproximadamente 100 m², ideal para disfrutar del entorno mediterráneo. La planta baja alberga la zona de día, con una cocina independiente, totalmente equipada y amueblada, y un amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza. Aproximadamente 38 m² de esta superficie exterior están cubiertos por una pérgola bioclimática, creando un espacio confortable y protegido para comidas, reuniones o momentos de relax durante todo el año. Esta planta dispone también de un dormitorio y un baño completo. La planta superior está destinada a la zona de descanso y cuenta con cuatro dormitorios dobles, uno de ellos en suite, y un segundo baño completo. Tres de los cinco dormitorios tienen acceso directo a una segunda terraza, que amplía los espacios de la vivienda y ofrece un agradable rincón exterior privado. Completamente reformada y equipada con mucho gusto, la propiedad se presenta lista para disfrutar como residencia habitual o segunda residencia. Su distribución y amplitud permiten alojar cómodamente a familiares y amigos, mientras que sus diferentes terrazas ofrecen espacios ideales para disfrutar del aire libre y de las magníficas vistas. Uno de sus grandes atractivos es la licencia turística, que aporta un importante valor añadido y permite combinar el uso privado de la vivienda con su potencial explotación mediante alquiler vacacional, de acuerdo con la normativa aplicable. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, un elemento especialmente práctico en Sa Tuna durante los meses de mayor afluencia. Forma parte de una urbanización construida en 2005, que dispone de piscina comunitaria para disfrutar de momentos de ocio y descanso. Su excelente ubicación permite llegar caminando a la cala de Sa Tuna y disfrutar de la esencia del litoral de Begur, sus playas, su entorno natural y su atractivo durante todo el año. Por sus vistas frontales al mar, proximidad a la cala, cinco dormitorios, amplias terrazas, pérgola bioclimática, piscina comunitaria, aparcamiento y licencia turística, esta propiedad representa una oportunidad excepcional en Sa Tuna. Una vivienda versátil, ideal como residencia habitual, segunda residencia o inversión inmobiliaria en uno de los destinos más atractivos de la Costa Brava. La vivienda se sitúa en Sa Tuna, Costa Brava, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 169 m² construidos y 120 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condición. El precio total de venta es de 995.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHG01032920*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.