1 Xalets en venda amb piscina a Cap dels Frares, Girona

Lucas Fox presenta esta magnífica villa contemporánea situada en una tranquila zona residencial de Llafranc, uno de los destinos más exclusivos y codiciados de la Costa Brava. Ubicada sobre una generosa parcela esquinera, con terrazas y jardín en los cuatro lados de la vivienda, la propiedad ofrece una excelente privacidad, abundante luz natural y vistas panorámicas al entorno y a los Pirineos. La villa se encuentra en un estado de conservación impecable y combina arquitectura moderna, amplios espacios interiores y una excelente conexión entre el interior y el exterior. Su distribución práctica la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia cerca del mar. Un amplio recibidor conduce a la luminosa zona diáfana de salón-comedor, el corazón de la vivienda. Los grandes ventanales panorámicos y las puertas correderas permiten la entrada de abundante luz natural y ofrecen acceso directo a las terrazas y al jardín. Las persianas eléctricas, los sistemas exteriores regulables de protección solar y la iluminación con intensidad ajustable aportan un mayor confort durante todo el día. La cocina moderna y totalmente equipada combina funcionalidad y diseño elegante, y resulta perfecta tanto para el uso diario como para recibir a familiares y amigos. La villa dispone de cinco amplios dormitorios dobles, todos con armarios empotrados de alta calidad. Cuatro cuentan con acceso directo a terrazas o patios privados, dos incorporan espaciosas zonas de estar y tres disponen de baño privado. La magnífica suite principal incluye una zona de estar privada, vestidor y un lujoso baño con bañera encastrada, ducha doble y elegantes mamparas de cristal. Unas grandes puertas correderas dan acceso a una terraza privada en la planta superior con vistas al tranquilo entorno. La vivienda ofrece un total de cuatro baños contemporáneos con duchas a ras de suelo, rociadores superiores y laterales y mamparas de cristal. Las luces de lectura integradas junto a las camas y los acabados de alta calidad reflejan la atención al detalle presente en toda la propiedad. En el exterior, las amplias terrazas y los atractivos jardines de fácil mantenimiento ofrecen diferentes ambientes para relajarse, tomar el sol o disfrutar de comidas al aire libre. La piscina privada de agua salada y su espaciosa zona de solárium son perfectas para disfrutar del clima mediterráneo. Esta zona se completa con un cuarto independiente para las instalaciones de la piscina y espacio adicional de almacenamiento. El excepcionalmente amplio garaje en la planta sótano tiene capacidad para varios vehículos o incluso una embarcación. Este versátil espacio también puede destinarse a gimnasio, zona deportiva o taller, y dispone de un trastero independiente con cierre. Las puertas eléctricas facilitan el acceso a la entrada de vehículos y al garaje. La villa dispone de aire acondicionado en todas las estancias, sistema descalcificador de agua y un moderno sistema domótico con interruptores programables. Entre sus elementos de seguridad se incluyen videoportero con audio, alarma en la vivienda y el garaje, iluminación de seguridad y puertas de acceso eléctricas. La propiedad disfruta de la tranquilidad de una consolidada zona residencial y se encuentra a aproximadamente cinco minutos del paseo marítimo, la playa, el puerto deportivo y los reconocidos restaurantes de Llafranc. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una villa contemporánea, amplia, segura y perfectamente mantenida en uno de los destinos costeros más prestigiosos de la Costa Brava, con privacidad, vistas panorámicas, generosos espacios y una excelente proximidad al mar. La vivienda se sitúa en Llafranc, Costa Brava, indicándose la localización de forma aproximada conforme a la normativa vigente. Dispone de 333 m² construidos y 233 m² útiles. La vivienda se encuentra en excelentes condiciones. El precio total de venta es de 1.735.000 €. El precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en este caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notariales ni registrales.En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHG01394624*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.Condición de Gran Tenedor: No.Número de registro AICAT 13225 y API 4089. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.