Casa o xalet a Sitges, Barcelona
Sitges, Zona de, Can Girona - Terramar - Vinyet
Imagina despertar cada mañana rodeado de naturaleza, con el Mediterráneo en el horizonte y el entorno del 'Golf Terramar'. Un lugar donde arquitectura, privacidad y bienestar se combinan para crear una forma de vivir verdaderamente especial. *Sobre esta ubicación privilegiada se plantea un proyecto de Villa contemporánea de lujo, concebido para integrarse en el paisaje y aprovechar al máximo la luz, las vistas y los espacios exteriores. Grandes superficies acristaladas, volúmenes de piedra y hormigón, amplias terrazas y una espectacular piscina crean una vivienda abierta al entorno, pero al mismo tiempo íntima y privada. *El interior está pensado para disfrutar tanto del día a día como de momentos especiales: un amplio espacio abierto de salón, comedor y cocina de diseño, suites privadas, zonas de bienestar, gimnasio, spa y cine, además de un garaje subterráneo con capacidad para varios vehículos y motos y conexión directa mediante ascensor. La propuesta se ofrece bajo un concepto de *autopromoción llave en mano*, permitiendo adquirir la parcela y desarrollar sobre ella una vivienda concebida específicamente para este emplazamiento, acompañando al propietario durante todo el proceso hasta la entrega final. Y todo ello en 'Sitges', uno de los enclaves más atractivos del litoral de Barcelona, reconocido por sus playas, gastronomía, cultura y estilo de vida mediterráneo, con Barcelona a poca distancia. *No se trata simplemente de comprar una parcela y construir una casa. Se trata de crear una residencia única, pensada para disfrutar de Sitges, del Mediterráneo y de una forma de vida excepcional. Incluye el presupuesto del solar, proyecto Básico + Proyecto de Ejecución + Visado + Estudio Básico de Seguridad y Salud + Dirección de obra + CFO y Cédula de Habitabilidad. Incluye el coste de conexiones de servicios (alcantarillado, luz, agua y gas) Faltan los gastos de licencia de obras, tasas, notaria, registro e impuestos correspondientes. Los renders, fotografías, planos y proyectos no constituyen una oferta contractual y es solo a modo informativo de como finalmente podría quedar la vivienda. Sí incluye el proyecto con acabados similares a las fotos y renders, no siendo estos definitivos. **GASTOS E IMPUESTOS RELACIONADOS CON LA VENTA** El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la venta, que correrán a cargo del comprador, salvo que se acuerde lo contrario. **Impuestos:** La transmisión estará sujeta a los impuestos previstos en el régimen fiscal aplicable en cada caso, que podrá incluir, entre otros, el **Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)** o el **Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)**, en función de la naturaleza del transmitente y de la operación. En el caso de las operaciones sujetas al **IVA**, se aplicará el tipo impositivo vigente (generalmente, **21%**), y podrán aplicarse las normas relativas a la inversión de la obligación tributaria cuando proceda. Si la operación está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), se aplicarán los tipos de gravamen vigentes en Cataluña en la fecha de devengo, que, con carácter general para las transmisiones de inmuebles, oscilan entre el 10 % y el 13 % en función del valor del inmueble, sin perjuicio de los tipos específicos o reducidos que puedan resultar aplicables en función de las características de la operación y del adquirente. **Gastos de notario e inscripción:** Se abonarán de acuerdo con los baremos oficiales vigentes. **Servicios administrativos:** Si se contrata este servicio, su coste dependerá del profesional o la empresa que elija libremente el comprador. **Honorarios de la agencia inmobiliaria:** Los honorarios de la agencia inmobiliaria correspondientes al vendedor están incluidos en el precio de venta. El comprador no pagará ningún honorario a la agencia por este servicio. #ref:VIL_406
- 6 habs·
- 6 banys·
- 600 m²
