Dúplex en venda a La Girada

Duplex de 3 habitaciones y 3 baños, con balcón y terraza con vistas a la avenida principal y montaña.

Precio: 415.550€ + plaza de parking opcional.

Precio con plaza de aparcamiento:431.550€

La compraventa se realizará sujeta a IVA + AJD.

Entorno cercano: Supermercados, gasolineras, bancos, escuelas.

Barrio ideal para vivir todo el año.

Buena comunicación por autopista o carretera.

ACABADOS EDIFICACIÓN:

ACABADOS DE PAREDES: BAÑOS Y ASEOS, Alicatados con baldosa de pasta rectificada o similar.

COCINAS: Pintado sobre paneles a excepción del espacio entre muebles inferiores.

ZONA DE LAVADO: pavimento con pasta blanca con combinación de pintura plástica.

INTERIORES GENERALES: Pintura plástica lisa en paredes y techos color claro a determinar en la obra.

CARPINTERÍA EXTERIOR: Ventanas, de aluminio lacado con rotura de puente térmico y vidrio doble con cámara de aire tipo Climalit. Cristal de baja emisión. Modelos practicables, oscilo batientes, correderos o fijos. Aluminio lacado color RAL para determinar tipo textura.

PERSIANAS: enrollables de aluminio con accionamiento mediante motor eléctrico, con guía lateral de aluminio.

COCINA MUEBLES: Muebles de cocina. Color a determinar. ENCIMERA: Encimera porcelánica, con fregadero bajo mostrador.

AGÜERA: marca Teka de acero inoxidable bajo encimera o similar.

GRIFERÍA: monomando.

ELECTRODOMÉSTICOS: marca Bosch o similares, lavavajillas panelado, horno y microondas en columna, campana de extracción mínima de 700m3.

BAÑOS: INODOR: marca roca o similar, de doble descarga, sin separación a pared.

MUEBLE Y ASEO: mueble de cajones y aseo de porcelana.

GRIFERÍA: marca Grohe o similar.

PLATO DUCHA: extraplano, sintético con carga mineral, antideslizante y antibacterias. MAMPARA: cristal templado, perfiles de aluminio, rodamientos en la parte superior y goma en el inferior.

INSTALACIONES: instalación eléctrica según REBT.

CALEFACCIÓN, REFRIGERACIÓN Y ACS: La instalación de calefacción, refrigeración y ACS es para Aerotermia como alternativa renovable a la contribución solar mínima de agua caliente sanitaria para contemplar el documento básico HE Ahorro de energía del CTE. La aerotermia, nos permite solucionar como sistema integral las necesidades de calefacción y refrigeración por aire, calefacción con suelo radiante, y ACS (Agua Caliente Sanitaria).

TELECOMUNICACIONES: Según proyecto ICT. Tomas de TF, TCA y TV-SAT en dormitorios, salón, comedor y cocina.

PORTERO AUTOMÁTICO: instalación de videoportero automático.

Información para el comprador:

En el precio de venta no se incluyen los impuestos que se deriven de la compraventa, así como gastos notariales, gestoría y registro y todos aquellos que legalmente correspondan por ley.

Las imágenes y planos son meramente orientativos, y no constituye un acuerdo contractual para su ejecución exacta. En concreto, las imágenes y los planos estarán sujetos a posibles modificaciones por exigencias, administrativas, técnicas o jurídicas. Además, se incluyen en las imágenes elementos de mobiliario meramente a efectos decorativos, que no se entregarían con la vivienda.

Los honorarios de la agencia serán asumidos por la parte vendedora.

Licencia de obras: 123/2025/2414

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