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🏡 Piso de 4 habitaciones con luz natural en la mejor zona de Vilafranca Descubre este amplio y luminoso piso situado en la zona más demandada de Vilafranca del Penedès, un entorno privilegiado por su comodidad, servicios y excelente comunicación. La vivienda cuenta con cuatro habitaciones muy prácticas y versátiles, ideales para familias, teletrabajo o disponer de espacios adicionales según tus necesidades. Todas las estancias disfrutan de abundante luz natural gracias a su orientación exterior, creando un ambiente cálido y agradable durante todo el día. El piso está listo para entrar a vivir, con una distribución cómoda y funcional que aprovecha al máximo cada metro. 🌟 Puntos destacados • 4 habitaciones amplias y luminosas. • Muchísima luz natural en todas las estancias. • Zona exterior tranquila y muy bien comunicada. • Vivienda lista para entrar a vivir. • Perfecta para familias o quienes buscan espacio adicional. NO MUEBLES. 📍 Ubicación inmejorable Situado en la mejor zona de Vilafranca, con todos los servicios a pie de calle: • Comercios, supermercados y bancos • Restaurantes, cafeterías y servicios esenciales • Paradas de transporte público • Acceso inmediato a la autopista y a la C-15, ideal para desplazamientos rápidos Una oportunidad única para vivir con amplitud, luz y comodidad en una de las áreas más valoradas de la ciudad. Información legal: PRECIO DE VENTA: 267.000€ + ITP 10%=26.700€ + GESTORÍA 450€ + NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10% ; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior. • Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos inscripción registral ascienden a 450€ (IVA incluido). • Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ El propietario no es gran tenedor. Cèdula: CHB01131322001 Certificado energetico:9Y1P8FBXV La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso. API nº:A11245

Piso de 3 habitaciones y 2 baños, con balcón y vistas a la avenida principal. Precio: 272.000€ + Parking opcional. La compraventa se realizará sujeta a IVA + AJD. Entorno cercano: Supermercados, gasolineras, bancos, escuelas. Barrio ideal para vivir todo el año. Buena comunicación por autopista o carretera. ACABADOS EDIFICACIÓN: ACABADOS DE PAREDES: BAÑOS Y ASEOS, Alicatados con baldosa de pasta rectificada o similar. COCINAS: Pintado sobre paneles a excepción del espacio entre muebles inferiores. ZONA DE LAVADO: pavimento con pasta blanca con combinación de pintura plástica. INTERIORES GENERALES: Pintura plástica lisa en paredes y techos color claro a determinar en la obra. CARPINTERÍA EXTERIOR: Ventanas, de aluminio lacado con rotura de puente térmico y vidrio doble con cámara de aire tipo Climalit. Cristal de baja emisión. Modelos practicables, oscilo batientes, correderos o fijos. Aluminio lacado color RAL para determinar tipo textura. PERSIANAS: enrollables de aluminio con accionamiento mediante motor eléctrico, con guía lateral de aluminio. COCINA MUEBLES: Muebles de cocina. Color a determinar. ENCIMERA: Encimera porcelánica, con fregadero bajo mostrador. AGÜERA: marca Teka de acero inoxidable bajo encimera o similar. GRIFERÍA: monomando. ELECTRODOMÉSTICOS: marca Bosch o similares, lavavajillas panelado, horno y microondas en columna, campana de extracción mínima de 700m3. BAÑOS: INODOR: marca roca o similar, de doble descarga, sin separación a pared. MUEBLE Y ASEO: mueble de cajones y aseo de porcelana. GRIFERÍA: marca Grohe o similar. PLATO DUCHA: extraplano, sintético con carga mineral, antideslizante y antibacterias. MAMPARA: cristal templado, perfiles de aluminio, rodamientos en la parte superior y goma en el inferior. INSTALACIONES: instalación eléctrica según REBT. CALEFACCIÓN, REFRIGERACIÓN Y ACS: La instalación de calefacción, refrigeración y ACS es para Aerotermia como alternativa renovable a la contribución solar mínima de agua caliente sanitaria para contemplar el documento básico HE Ahorro de energía del CTE. La aerotermia, nos permite solucionar como sistema integral las necesidades de calefacción y refrigeración por aire, calefacción con suelo radiante, y ACS (Agua Caliente Sanitaria). TELECOMUNICACIONES: Según proyecto ICT. Tomas de TF, TCA y TV-SAT en dormitorios, salón, comedor y cocina. PORTERO AUTOMÁTICO: instalación de videoportero automático. Información para el comprador: En el precio de venta no se incluyen los impuestos que se deriven de la compraventa, así como gastos notariales, gestoría y registro y todos aquellos que legalmente correspondan por ley. Las imágenes y planos son meramente orientativos, y no constituye un acuerdo contractual para su ejecución exacta. En concreto, las imágenes y los planos estarán sujetos a posibles modificaciones por exigencias, administrativas, técnicas o jurídicas. Además, se incluyen en las imágenes elementos de mobiliario meramente a efectos decorativos, que no se entregarían con la vivienda. Los honorarios de la agencia serán asumidos por la parte vendedora. Licencia de obras: 123/2025/2414 Pide más información.

Piso con buena iluminacion muy espacioso y ubicado en una de las mejores zonas respecto a servicios y comunicacion (Hospital, bomberos,ambulatorio, supermercados, bancos, gasolinera... autovia c-15, N-340) dispone de balcón, 3 habitaciones individuales y 1 habitacion doble. Edificio esquinero. IMAGENES SIMULADAS POR IA Y DE COMO PUEDE QUEDAR EL PISO REFORMADO Y BIEN DECORADO Información legal: PRECIO DE VENTA: 159.075€ + ITP 10%= 15.907€ + GESTORÍA 450€ + NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10% ; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior. • Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos inscripción registral ascienden a 450€ (IVA incluido). • Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña. https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ No es gran tenedor. Cèdula: CHB00789313001 Certificado energetico:3Z60RN8RN La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso. API nº:A11245