Casa o xalet en venda a Centre Vila

Si buscas una vivienda con personalidad, espacio y una ubicación privilegiada, esta casa en pleno centro de Vilafranca del Penedès puede ser justo lo que necesitas. Se trata de una propiedad con carácter, perfecta tanto para familias como para parejas o incluso como inversión, gracias a su excelente situación y sus múltiples posibilidades.

La vivienda dispone de casi 100 m2 construidos, distribuidos en varias plantas, lo que permite una clara diferenciación entre las zonas de día y de descanso y aporta mayor privacidad a cada espacio.

En la planta baja encontramos un práctico y acogedor salón, ideal como zona de estar y comedor. Es un espacio versátil que se adapta fácilmente a diferentes estilos de decoración y necesidades, ya sea para crear un ambiente moderno, clásico o más personal. En esta misma planta se ubica una cocina muy funcional e independiente, y con muchas posibilidades de reforma o actualización, permitiendo diseñarla a tu gusto y convertirla en el corazón del hogar.

La casa cuenta con tres habitaciones, todas ellas luminosas y con suficiente espacio para camas dobles, armarios y zonas de estudio o trabajo. Una de estas habitaciones dispone de acceso directo a un balcón francés un detalle muy atractivo que aporta luz natural.

Además, la propiedad incluye un baño completo y un aseo lo que proporciona comodidad y funcionalidad.

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su terraza privada, un espacio exterior muy valorado en el centro de la ciudad. Aquí podrás crear tu propia zona chill-out, organizar cenas al aire libre, instalar plantas, un pequeño huerto urbano o simplemente disfrutar del sol y la tranquilidad sin salir de casa.

La ubicación es simplemente inmejorable. Al estar en pleno centro de Vilafranca del Penedès, tendrás a tu alcance todo tipo de servicios: comercios, supermercados, escuelas, centros médicos, transporte público, restaurantes y zonas de ocio. Podrás hacer prácticamente todo a pie, sin necesidad de coche, lo que aporta una gran calidad de vida y comodidad.

Información legal:

PRECIO DE VENTA: 195.000€ + ITP 10%= 19.500€ + GESTORÍA 450€ + NOTARÍA + REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10% ; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

• Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de gestión (gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos inscripción registral ascienden a 450€ (IVA incluido).

• Honorarios de la agencia del vendedor: incluidos en el precio.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.

https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

No es gran tenedor

Cèdula: CHB05348522001

API nº:A11245