Àtic en venda a Calle Bisbe Strauch, 11, Remei - La Guixa

EXCLUSIVO ÁTICO DÚPLEX CON GRANDES TERRAZAS Y MUCHA LUZ NATURAL EN VIC.

Presentamos este espectacular ático dúplex situado en una cuarta planta, en una de las zonas más dinámicas y bien conectadas de Vic. Una vivienda elegante, amplia y funcional que destaca por su extraordinaria luminosidad, sus espacios exteriores y una distribución pensada para ofrecer máximo confort y calidad de vida.

Con una superficie construida de 194,99 m², 166,80 m² útiles y un total de 172,3 m² de terrazas, esta propiedad se distribuye en dos plantas que separan claramente la zona de día y la zona de noche. La orientación noroeste garantiza luz natural durante gran parte del día y una agradable sensación de amplitud en todas las estancias.

DISTRIBUCIÓN:

Primera planta
La zona de día dispone de una moderna cocina office abierta, equipada con mobiliario blanco, integrada con un amplio comedor-salón con salida directa a una impresionante terraza de 124,1 m², ideal para disfrutar del exterior, reunirse con familia y amigos o crear una auténtica zona chill-out.

La zona de noche ofrece:
2 habitaciones dobles, una de ellas tipo suite
1 habitación individual
2 baños completos, equipados con bañera y plato de ducha
Espacio independiente para lavadora
Todo diseñado para garantizar comodidad, funcionalidad y privacidad.

Segunda planta
En la planta superior se encuentra un agradable espacio de despacho o estudio con acceso directo a una espectacular terraza de 48,6 m², perfecta para relajarse, trabajar desde casa o disfrutar de momentos al aire libre.

CALIDADES Y EQUIPAMIENTOS

La vivienda cuenta con acabados y materiales de calidad:
* Armarios empotrados
* Pavimentos de gres y parquet
* Calefacción de gas natural con radiadores de aluminio
* Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico
* Doble vidrio laminado con cámara de aire y gas
* Grifos monomando

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Situado en un entorno residencial tranquilo y muy valorado, con excelente conexión con el centro de Vic y todos los servicios necesarios.
A pocos minutos de:

* Estación de autobuses
* Zonas comerciales
* Instalaciones deportivas

Una vivienda que combina amplitud, luz natural, grandes espacios exteriores y una ubicación excelente para disfrutar de un estilo de vida cómodo y de calidad.

INCLUIDO EN EL PRECIO

* 2 plazas de aparcamiento
* 1 trastero

ESTADO DE LA FINCA

Finca en buen estado de conservación
Cédula de habitabilidad: en trámite
Certificado de eficiencia energética: en trámite
Superficies
Superficie construida: 194,99 m²
Superficie útil: 166,85 m²
Terrazas: 172,3 m²

Información adicional
El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Será necesario añadir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente, así como los gastos notariales y registrales correspondientes.
La propiedad no tiene la consideración de gran tenedor. Los honorarios de intermediación inmobiliaria corren a cargo de la parte vendedora.
AICAT 9872 · API A12571