Casa o xalet en venda a Veneçuela, Vallirana

🏡Casa independiente en Urb. La Solana, ubicada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, sobre una parcela de 1.600 m² (antes dos parcelas).
✨ Dispone de una bodega subterránea con acceso oculto desde el suelo, un detalle único que aporta carácter y diferenciación.

🏠 VIVIENDA PRINCIPAL (1983)
• 3 habitaciones
• 2 baños
• Cocina office de origen
• Amplio salón-comedor
• Salida a balcón de aprox. 27 m²
🌄 Vistas despejadas

🚛 GARAJES (GRAN VALOR AÑADIDO)
• 36 m² + 114 m²
• Puerta de acceso de 3 x 4 m (apta para camiones)
💡 Ideal para autónomos, almacenaje o actividad profesional

🍷 ZONA DE OCIO
• Sala ambientada tipo taberna antigua
• Cocina + baño
• Terraza con:
* Barbacoa
* Horno de leña.

➕ ESPACIO ADICIONAL
• Dúplex con entrada independiente
⚠️ Sin cédula de habitabilidad independiente (forma parte de la misma finca registral)

💥 IDEAL PARA:
✔ Dos familias (misma finca)
✔ Vivienda + negocio
✔ Autónomos o empresas
✔ Quien necesite grandes espacios y versatilidad

📍 UBICACIÓN
Urb. La Solana – Vallirana
✔ Zona residencial tranquila
✔ Entorno natural
✔ Buena conexión

🔥 DESTACA POR:
• Parcela de gran tamaño
• Garaje apto para camiones
• Bodega oculta
• Espacios independientes
• Gran potencial

Metros construidos según Catastro: 386 m2
Metros Registros de la Propiedad: Superficie útil planta baja 44 m2 . La planta piso79,50m2.
Planta baja dos dependencias destinadas a garaje de 36m2 y 114,16m2 y una terraza anexa de 10m2.
Todo ellos sobre una parcela de 1.600 m2.

Cédula de Habitabilidad presentada en el departamento correspondiente de La Generalitat.
Certificado Energético vigente hasta 3/04/2031 Consumo de Energía: G 407. Emisiones : G 86

Condiciones generales:
Las medidas y datos del inmueble son orientativos.
El precio del inmueble no incluye muebles ni electrodomésticos.
Todas nuestras publicaciones pueden variar el precio o ser retirado del mercado en cualquier momento.
El precio del inmueble NO INCLUYE los gastos que genere elevar a público la compraventa (NOTARIA, REGISTRO Y GESTORIA), así como tampoco el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que puede variar ( según las condiciones del comprador) entre el 5% y el 10% sobre el valor del inmueble y dichos gastos los asumirá la parte compradora.
Los honorarios de la agencia inmobiliaria incluidos en el precio de venta.
Propiedad comercializada por Tu Hogar Soluciones Inmobiliarias S.L AICAT 3647. [IW]