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IDEAL SI QUIERES ESTAR BIEN CONECTADO – PLANTA BAJA EN GAVÀ RECIÉN REFORMADA⚠️ 📍 Al lado de la estación de tren (Rambla de Gavà) Si buscas una vivienda cómoda, moderna y lista para entrar a vivir, esta planta baja en Gavà es una oportunidad que no puedes dejar escapar. Recién reformada integralmente, con instalaciones totalmente nuevas de fontanería y electricidad, pensada para ofrecer confort y tranquilidad durante muchos años. La vivienda se distribuye en: • 3 habitaciones, una de ellas en suite • 2 baños, uno con doble seno • Cocina con salida directa a patio, perfecta para el día a día • Salón acogedor con acabados actuales Calidades que marcan la diferencia: • Suelo de parquet • Puertas lacadas en blanco • Carpintería exterior de PVC con doble cristal de alta calidad • Suelo Radiente * Actualmente tiene licencia de Llar compartida. Una vivienda práctica, sin reformas pendientes y con ese plus de tener espacios exteriores y distribución funcional. Ideal tanto para vivir como para invertir en una zona muy demandada como Gavà. Metros Catastro: 66 m2 Metros Registros de la Propiedad: Superficie útil 58,39 Cédula de Habitabilidad vigente hasta 24/11/2031 Certificado energético Consumo: E 208 kWh/m² año Emisiones: E 39 kg CO2/m² año Finca con ITE en proceso aportando mayor seguridad y control del estado del edificio. Vivienda sujeta a derecho de tanteo y retracto por parte de la Generalitat de Catalunya. Condiciones generales: Las medidas y datos del inmueble son orientativos. El precio del inmueble no incluye muebles ni electrodomésticos. Todas nuestras publicaciones pueden variar el precio o ser retirado del mercado en cualquier momento. El precio del inmueble NO INCLUYE los gastos que genere elevar a público la compraventa (NOTARIA, REGISTRO Y GESTORIA), así como tampoco el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que puede variar ( según las condiciones del comprador) entre el 5% y el 10% sobre el valor del inmueble y dichos gastos los asumirá la parte compradora. Los honorarios de la agencia inmobiliaria incluidos en el precio de venta. Propiedad comercializada por Tu Hogar Soluciones Inmobiliarias S.L AICAT 3647. [IW]

IDEAL SI QUIERES ESTAR BIEN CONECTADO – PLANTA BAJA EN GAVÀ RECIÉN REFORMADA⚠️ 📍 Al lado de la estación de tren (Rambla de Gavà) Si buscas una vivienda cómoda, moderna y lista para entrar a vivir, esta planta baja en Gavà es una oportunidad que no puedes dejar escapar. Recién reformada integralmente, con instalaciones totalmente nuevas de fontanería y electricidad, pensada para ofrecer confort y tranquilidad durante muchos años. La vivienda se distribuye en: • 3 habitaciones, una de ellas en suite • 2 baños, uno con doble seno • Cocina con salida directa a patio, perfecta para el día a día • Salón acogedor con acabados actuales Calidades que marcan la diferencia: • Suelo de parquet • Puertas lacadas en blanco • Carpintería exterior de PVC con doble cristal de alta calidad • Suelo Radiente * Actualmente tiene licencia de Llar compartida. Una vivienda práctica, sin reformas pendientes y con ese plus de tener espacios exteriores y distribución funcional. Ideal tanto para vivir como para invertir en una zona muy demandada como Gavà. Metros Catastro: 66 m2 Metros Registros de la Propiedad: Superficie útil 58,39 Cédula de Habitabilidad vigente hasta 24/11/2031 Certificado energético Consumo: E 208 kWh/m² año Emisiones: E 39 kg CO2/m² año Finca con ITE en proceso aportando mayor seguridad y control del estado del edificio. Vivienda sujeta a derecho de tanteo y retracto por parte de la Generalitat de Catalunya. Condiciones generales: Las medidas y datos del inmueble son orientativos. El precio del inmueble no incluye muebles ni electrodomésticos. Todas nuestras publicaciones pueden variar el precio o ser retirado del mercado en cualquier momento. El precio del inmueble NO INCLUYE los gastos que genere elevar a público la compraventa (NOTARIA, REGISTRO Y GESTORIA), así como tampoco el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que puede variar ( según las condiciones del comprador) entre el 5% y el 10% sobre el valor del inmueble y dichos gastos los asumirá la parte compradora. Los honorarios de la agencia inmobiliaria incluidos en el precio de venta. Propiedad comercializada por Tu Hogar Soluciones Inmobiliarias S.L AICAT 3647. [IW]

En una de las zonas más buscadas de Castelldefels, presentamos esta vivienda que marca la diferencia: todo en una sola planta, sin escaleras, pensada para disfrutar de la comodidad real en el día a día. Sobre una parcela de 372 m², esta casa ofrece un gran espacio exterior privado, algo cada vez más difícil de encontrar en la zona. Jardín amplio con múltiples posibilidades: desde crear una piscina hasta diseñar una zona chill out o un espacio perfecto para disfrutar en familia. La vivienda cuenta con 110 m² construidos, con una distribución cómoda y funcional: • 3 habitaciones (2 con armarios empotrados) • Salón-comedor con chimenea, ideal para crear un ambiente acogedor • Cocina independiente amplia • 2 baños (uno tipo aseo) Dispone de aire acondicionado y parking techado, dos elementos clave para el confort y la practicidad. 📍 Ubicación que suma valor: • Entorno residencial tranquilo • Muy cerca de la Playa. • Cercana a todos los servicios y con buena conexión a Barcelona Lo que realmente la hace especial: Viviendas en una sola planta con parcela de este tamaño en Can Bou hay muy pocas. Una oportunidad tanto para quien busca comodidad inmediata como para quien quiere actualizar y revalorizar en una de las mejores zonas de Castelldefels. INFORMACIÓN LEGAL IMPORTANTE En cumplimiento de la normativa vigente en materia de vivienda en Catalunya: • Superficie según Catastro: 110 m² construidos y 372 m² de parcela. • Superficie según Registro de la Propiedad: 93,02 m² construidos y 370,20 m² de parcela. • El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. • El precio del inmueble no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría) ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que puede variar entre el 5% y el 10% según las condiciones del comprador. • La vivienda dispone de cédula de habitabilidad vigente. • Certificado de eficiencia energética: calificación E (248) en consumo y E (49) en emisiones, vigente hasta el 23/12/2035. • Referencia catastral disponible a solicitud. • El mobiliario, electrodomésticos y enseres no están incluidos en el precio. • Las medidas y datos del inmueble son orientativos. • Toda la información tiene carácter meramente informativo y no contractual. • La oferta puede modificarse o retirarse del mercado sin previo aviso. Propiedad comercializada por Tu Hogar Soluciones Inmobiliarias S.L. – AICAT 3647 [IW]