Casa o xalet en venda a Calle Manzanal, Valle de Mena

Hay propiedades que te permiten crear exactamente el lugar que tienes en mente. En **Sopeñano de Mena**, a solo 5 km de Villasana, encontramos esta **casa unifamiliar con terreno**, una oportunidad perfecta para quienes buscan espacio, naturaleza y un proyecto con posibilidades.

La vivienda ofrece un amplio margen para **reformar y personalizar sus espacios**, adaptándolos a las necesidades de cada familia. Puede convertirse en una acogedora residencia habitual, una segunda vivienda para escaparse los fines de semana o una interesante inversión en uno de los entornos naturales más atractivos de la zona.

El **terreno que rodea la propiedad** es otro de sus grandes protagonistas. Un espacio exterior que aporta privacidad y permite imaginar un bonito jardín, huerto, zona de barbacoa, área de juegos o simplemente un rincón donde relajarse y disfrutar del aire libre. 🌳

Y su ubicación merece una mención especial. **Sopeñano se encuentra a los pies de La Peña**, en pleno Valle de Mena y muy cerca del **nacimiento del río Cadagua**, uno de los enclaves naturales más característicos del valle. Desde aquí podrás disfrutar de paseos, senderismo, rutas en bicicleta y caminos entre bosques, montañas y pequeños pueblos llenos de encanto.

A apenas **5 km se encuentra Villasana de Mena**, principal núcleo de servicios del valle, con supermercados, colegios, centro de salud, instalaciones deportivas, comercios, restaurantes y todo lo necesario para el día a día.

Una propiedad con terreno, tranquilidad y mucho potencial para crear un hogar completamente a tu medida. 🏡✨

***

Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.

A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Castilla y León es del 8% hasta 250.000€ PV, incrementando hasta el 10% en precios superiores, pudiendo existir tipos reducidos (entre el 0.01€ y el 4% en supuestos como vivienda habitual para jóvenes en determinadas condiciones, familias numerosas, discapacidad, etc.), atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.

La base imponible del impuesto será el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral.

Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad).

El comprador elige notario.

Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.

El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte

Inmobiliaria Ordunte actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.