Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 5 habs.
- 3 banys
- 371 m²
Finca rústica en venda a Major, 41, Vallbona d'Anoia
Vallbona d'Anoia
Cal Pitxaró — Historia, estructura y carácter en el corazón de Vallbona d’Anoia
En el eje histórico de Vallbona d’Anoia, en pleno Carrer Major, se encuentra Cal Pitxaró. No es una casa más. Es una pieza con identidad propia dentro del tejido del pueblo.
Vinculada a la familia Tarafa, reconocidos vidrieros de la zona, esta vivienda forma parte de ese patrimonio silencioso que explica cómo se construyeron los pueblos: oficio, tradición y arraigo. Una casa que no nace de una promoción, sino de una historia.
A nivel estructural, hablamos de una vivienda adosada de 371 m2 construidos distribuidos en dos plantas, con una volumetría poco habitual hoy en día y difícil de replicar en producto actual.
La propiedad se organiza de forma funcional pero con amplitud:
5 habitaciones (2 de gran tamaño y 3 adicionales versátiles)
Vestidor independiente
Espacio adicional tipo almacén/trastero, adaptable según necesidad
Garaje integrado en planta baja
Fachada con balconada tradicional, aportando presencia y conexión con la calle
La distribución responde a una tipología de casa de pueblo auténtica: espacios generosos, estructura sólida y múltiples posibilidades de reinterpretación.
Lectura estratégica ATENEA
Este activo no compite en el mercado estándar. Juega en otra liga:
✔️ Producto escaso en la zona
✔️ Volumen construido difícil de encontrar en Carrer Major
✔️ Potencial claro para vivienda familiar amplia, proyecto patrimonial o incluso reinterpretación parcial (según normativa)
✔️ Valor intangible: historia + identidad
No es una vivienda para quien busca algo “listo y neutro”.
Es para quien entiende el valor de lo singular y sabe proyectarlo.
Nota técnica
Los 371 m2 corresponden a superficie construida. La superficie útil deberá ajustarse mediante comprobación técnica (habitualmente entre un 75%–85% según distribución y muros, a verificar en visita o con documentación registral/catastral).
Conclusión
Cal Pitxaró no se explica solo en metros.
Se entiende cuando se pisa.
Información legal ATENEA Real Estate.
Precio no incluye impuestos ni gastos. El comprador asumirá los impuestos legalmente aplicables (IVA o ITP, según corresponda) y los gastos de notaría y registro. Honorarios de intermediación a cargo del vendedor: pactados y firmados con el vendedor previamente.
Característiques
Tipus d'immoble
Finca rústicaDisponibilitat
Sense restriccionsOrientació
SudGaratge
PrivatAscensor
NoMoblat
NoEnergia
Etiqueta de qualificació energètica:DEmissions:121 kg CO₂ m² / anyEmissions
Etiqueta de qualificació energètica:DEmissions:24 kg CO₂ m² / any
Tipus d'interès
Quota mensual estimada
826 €
Servei ofert per
Fotocasa no actua com a intermediari financer. La informació proporcionada té caràcter orientatiu, basant-se en informació pública al mercat. Serà l'entitat de crèdit qui contacti amb el potencial prestatari per negociar, facilitar i pactar les condicions financeres aplicables.
Desglossament de la hipoteca
La teva quota mensual
826 € *
Durant 30 anys (360 quotes)
Preu de l'immoble:
230.000 €
Impostos i despeses de la compra:
24.996 €
Cost total de l'immoble:
254.996 €
Estalvi aportat:
46.000 €
Import de la hipoteca:
208.996 €
Interessos totals:
88.287 €
Cost total amb hipoteca
343.283 €
Capital + interessos + impostos i despeses
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