¡Una vivienda con personalidad, amplitud y muchas posibilidades! En pleno centro de Masquefa, en una de sus calles principales, encontramos esta bonita casa de pueblo con acceso por dos calles, distribuida en tres plantas y con una distribución muy funcional. Destaca por sus amplios espacios, su luminosidad y sus diferentes zonas exteriores. PLANTA PRINCIPAL: Dispone de acogedor recibidor, sala de estar con chimenea de 16,14 m2, baño con plato de ducha de 4,60 m2, cocina independiente de 8,08 m2, con ventana al comedor y totalmente equipada con electrodomésticos, y amplio salón-comedor de 27 m2 con salida a una terraza de unos 20 m2. Desde esta terraza accedemos a la zona semisótano, donde encontramos un fantástico patio central de 90 m2 con barbacoa, sala polivalente de 40 m2, bodega de 10 m2, garaje de 30 m2 y otra terraza de 30 m2. PRIMERA PLANTA: Zona de noche con tres habitaciones de 16,30 m2, 13,76 m2 y 4,87 m2, baño completo de 4,40 m2 y salida desde la habitación doble a una terraza de aproximadamente 20 m2. SEGUNDA PLANTA: Bonita buhardilla con acabados de madera, una habitación adicional de 16,30 m2, terraza de unos 25 m2 y zona de lavadero. ACABADOS Y EQUIPAMIENTO: Construida en 1900 y reformada aproximadamente en 1985, la vivienda está muy bien conservada. Dispone de suelos de gres, puertas de roble, ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit y splits de bomba de frío y calor en todas las plantas. Se entrega completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir. UBICACIÓN Y ENTORNO: Situada en pleno centro de Masquefa, con todos los servicios a mano: supermercados, centros médicos, colegios y comercios. Una localidad próxima a Barcelona, ideal para disfrutar de tranquilidad y comodidad sin renunciar a los servicios del día a día. Una casa de pueblo con mucho encanto, soleada, con vistas y múltiples espacios exteriores. Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y un hogar donde disfrutar de grandes momentos. ¡Una oportunidad única de vivir en una casa especial, con todo a tu alcance! No dudes en venir a visitarla. • Localización: Masquefa - Pueblo • Estado del inmueble: buen estado • Superficie útil: 150 m2 • Superficie construida: 340 m2 • Cédula de habitabilidad: Vigente hasta el 14/09/2030 • Certificado de eficiencia energética: D2XCWFG9R vigente hasta el 19/10/2036 • ITP: Tipo vigente (10% general / 5% reducido según perfil del comprador) • Importe orientativo ITP: 43.900 € (precio × 10%) • Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.400 €) • Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.200 €) • Gestoría: Aproximadamente 900 € + IVA • Total aproximado de gastos de compraventa: 43.900 € + aprox. 3.500 € • Honorarios de agencia: A cargo exclusivo del vendedor • Estado de ocupación: Libre • Condición de gran tenedor del propietario: No es gran tenedor • N.º Registro AICAT: 7653 • N.º API: A12107 • Mobiliario y elementos decorativos: No incluidos en el precio • Superficies: Obtenidas de documentos oficiales
