Pis en venda a Nou Moles

Nou Moles: Luz, Potencial y el Río Turia a un paso

¿Buscas una vivienda con alma, buena estructura y en una ubicación inmejorable para personalizar a tu gusto?

Te presentamos este piso de 95 m2 construido en 2004, situado estratégicamente en el barrio de Nou Moles. A un suspiro de la Avda. del Cid y del cauce del Río Turia, esta propiedad es el lienzo en blanco perfecto para quienes buscan calidad constructiva y quieren aportar su toque personal.

Distribución pensada para la vida moderna
Nada más entrar, te recibe un espacio lleno de posibilidades: una cocina y un salón continuos , inundados de luz natural gracias a sus **grandes ventanales**. Es el diseño ideal si sueñas con un concepto abierto (*open space*) donde la luz sea la protagonista.

🛌 Zona de descanso con rincón exterior
A través de un cómodo pasillo accedemos a la zona privada:
* **Dormitorio Principal:** Con baño en suite equipado con **bañera de hidromasaje**. (Un espacio de relax que solo necesita la instalación del inodoro para estar completo a tu gusto).
* **Segundo Dormitorio Doble:** con ventana a terraza
* **Tercer Dormitorio con "Plus":** Desde aquí accedes a una **agradable terracita interior** con toldo. El lugar perfecto para tu café matutino con total privacidad. Este es un pequeño dormitorio ideal como despacho o habitación de juegos* **Almacenamiento:** Armarios empotrados en todas las estancias.
🛠️ El valor de la puesta a punto
Esta vivienda se encuentra en un estado de conservación que, con una **pequeña inversión estética**, se convertirá en un piso de revista. Para que brille como merece, requiere:
1. **Carpintería:** Sustitución de algunos marcos de puertas y cristales de ventanas (madera y aluminio blanco de origen).
2. **Climatización:** La vivienda cuenta con preinstalación y máquina de aire por conductos, que requiere una puesta a punto/reparación para funcionar a pleno rendimiento.
3. **Baño principal:** Solo falta la colocación del inodoro para que tu suite esté operativa al 100%.

Adquiere una vivienda de 2004 (con excelentes calidades de base) permitiéndote elegir los acabados finales y estrenar hogar en una de las zonas más demandadas de Valencia.

### 📍 Ubicación Estratégica
Vivir aquí es tener lo mejor de dos mundos: la conexión rápida de la **Avda. del Cid** y el pulmón verde del **Río Turia** para tus paseos o deporte diario. Un barrio consolidado con todos los servicios a pie de calle.

**¿Vienes a ver su potencial? Es la vivienda que estabas esperando.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva , lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.