Casa o xalet en venda a Tona

EXCLUSIVA RESIDENCIA UNIFAMILIAR EN TONA. ARQUITECTURA, LUZ Y PRIVACIDAD EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO.

Presentamos esta distinguida casa unifamiliar situada en una de las zonas más valoradas de Tona: una propiedad única que combina arquitectura contemporánea en madera, amplitud de espacios y una excelente calidad constructiva.

Concebida para ofrecer el máximo confort y funcionalidad, destaca por su orientación sureste y por la excepcional entrada de luz natural que acompaña todas las estancias a lo largo del día.

Con una superficie construida de 160,16 m² sobre una parcela de 1.005,94 m², la vivienda ofrece una distribución elegante y equilibrada, pensada para garantizar privacidad, comodidad y calidad de vida.

DISTRIBUCIÓN:
Planta principal:
95,42 m² construidos

La zona de día se articula alrededor de un amplio comedor-salón con grandes ventanales y salida directa al jardín, creando una conexión fluida entre interior y exterior.

La planta se completa con:
* Cocina independiente, funcional y elegante
* Sala de estar

La zona de noche dispone de:
* Una habitación tipo suite con baño completo
* Una habitación individual, actualmente habilitada como despacho
* Todo distribuido para garantizar confort y tranquilidad

Ambas habitaciones con salida directa al jardín.
Distribuidor con estufa de pellets de gran capacidad y calidad, con posibilidad de adaptación a chimenea.

Planta primera
64,74 m² construidos
Espacio versátil con:
Dos habitaciones tipo suite
Vestidor
Ideal tanto para invitados como para crear zonas independientes de descanso y privacidad.
Distribuidor con vistas panorámicas sobre el Montseny.

ESPACIOS EXTERIORES:
El jardín privado de 1.005,94 m² se presenta como un auténtico refugio de tranquilidad.

La propiedad dispone de:
Buhardillas sobre las suites de la planta primera
Garaje con capacidad para dos vehículos
Caseta auxiliar para herramientas y termo de agua caliente
Iluminación ambiental nocturna
Valla perimetral que garantiza privacidad y bienestar durante todo el año

CALIDADES Y EQUIPAMIENTOS:
* La propiedad incorpora materiales nobles y acabados de alta calidad, entre los que destacan:
* Sistema de calefacción de pellet
* Carpintería exterior de tronco de madera nórdica maciza con doble vidrio laminado
* Armarios empotrados completamente equipados
* Pavimentos de parquet laminado
* Grifería monomando
* Placas solares para el agua caliente con termo de almacenamiento
* Depósito soterrado de recogida de aguas pluviales de 15.000 litros para el riego del jardín
* Videoportero y sistema de alarma

CARACTERÍSTICAS ESTRUCTURALES:
* Construida en el año 2009
* Diseñada por profesionales especializados en arquitectura bioclimática y bioconstrucción
* Estructura realizada con troncos macizos de madera de 140 mm importados de Finlandia, procedentes de empresas adheridas a criterios de biosostenibilidad forestal
* Madera tratada para la prevención de hongos e insectos, con propiedades ignífugas

UBICACIÓN:
* Situada en la zona de la Suiza, esta residencia goza de un entorno residencial tranquilo y, al mismo tiempo, excelentemente conectado.
* La proximidad al centro de la población, así como a los principales servicios, escuelas, comercios y transporte público, permite disfrutar de un estilo de vida cómodo, práctico y exclusivo.

UNA PROPIEDAD SINGULAR CONCEBIDA PARA AQUELLOS QUE VALORAN EL ESPACIO, LA LUZ Y LA CALIDAD DE VIDA EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA CON VISTAS DE LA MONTAÑA DEL CASTILLO DE TONA, DEL MONTSENY Y DEL COLLSACABRA.

Información adicional: Calle Espígol, perfecto estado, Cédula de habitabilidad vigente: CHB07652225001, Certificado de eficiencia energética: 32CZYVL0V. Superficie construida: 160 m², superficie útil 137,95 m². ATENCIÓN: El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Al precio indicado se le deberá añadir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de segunda transmisión (ITP) al tipo vigente, así como los gastos notariales y registrales según arancel. El propietario NO ES GRAN TENEDOR. Los honorarios de intermediación inmobiliaria corren a cargo de la parte vendedora. Núm. registro AICAT 9872, API Núm.: A12571.