Casa o xalet en venda a Ca n'Aurell

GRUPO APIALIA comercializa la VENTA de esta amplia casa de más de 344 m2 construidos, se encuentra en una zona bien establecida de Ca n'Aurell, Terrassa. Cuenta con una superficie útil de 258 m2 distribuidos en cuatro plantas, ofreciendo una comodidad ideal para familias numerosas o inversores por tener 3 pisos independientes.
La vivienda dispone de 3 plantas casi idénticas que son un piso independiente que cuenta con 2 habitaciones individuales y 1 dobles, junto con 1 baños equipado, lavadero y comedor. La planta baja y la primera están para entrar a vivir y la segunda planta esta para reformar completamente. Además, contamos en la tercera planta con una terraza que cubre toda su superficie.
Construida sobre un solar de 86 m2, la casa presenta un ancho de 5 metros y un fondo de 17,2 metros, con una orientación sur que permite disfrutar de una excelente luminosidad natural durante todo el día. La carpintería exterior en aluminio y los dobles vidrios aportan aislamiento térmico y acústico, mientras que la carpintería interior en madera y los suelos de gres confieren un ambiente cálido y duradero.
Encontramos cocina independiente y americana según la planta y se encuentran en buen estado de conservación, la primera planta cuenta con calefacción de gas natural para un ambiente confortable en invierno. Además, cada planta dispone de un lavadero.
Ubicada en un entorno urbanizado y asfaltado, esta casa combina prestaciones modernas con la tradición de una construcción con más de 50 años de antigüedad.
*Estado del inmueble: En buen estado
Superficie útil: 258m2
Superficie construida: 344m2
Zona tensionada: SI
Número registro AICAT: 1331
Colegiado nº: 2849
Condición Gran Tenedor: NO
**De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora
***Certificado Eficiencia Energética: 66K2M1TV9 / F - Consumo: 447 F- Emisiones: 94 / Validez: 21.01.2029
CHB: CHB00921820001 – Validez: 23.03.2035