Pis en venda a Els Molins - Pins Vens

Este encantador dúplex, situado en la zona de Els Molins, destaca por su diseño elegante y una excelente orientación sur que le proporciona abundante luz natural durante todo el día.

Al entrar, nos recibe un acogedor recibidor que organiza el acceso a los distintos espacios de la planta baja. De frente, se encuentra el salón-comedor, un área luminosa con salida a un balcón con vistas despejadas y agradables. La cocina americana, compacta pero funcional, está perfectamente equipada. En esta planta también disponemos de una habitación doble con armarios empotrados y acceso directo al balcón, junto a un baño completo con ducha.

Subiendo por unas escaleras, accedemos a la planta superior, un amplio espacio diáfano y luminoso que integra una sala de estar y un área de dormitorio. Desde aquí, se accede a la espaciosa terraza de 40 m2, de orientación ideal, donde podrás disfrutar de momentos agradables con familiares y amigos.

El edificio cuenta con ascensor, y con una plaza de parking.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 550.000€ + 55.000€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

El piso se vende sin muebles.
La propiedad no es gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: CHB02862518001
Registro certificado energético: WCZW8Q102
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580